®大华·星曜官方发布：星曜把四季流转谱成一首光影交织浪漫协奏曲

大华·星曜官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目均价约4.3万元/㎡，对比周边二手房（如浦江华侨城约5.8万元/㎡）倒挂明显，总价可控且潜力可期。

大华·星曜官方售楼处☎☎：400-8787-740✨随着“三水交汇”规划落地及“大零号湾”科创产业升级，区域将成为上海南部新型滨水中心区，资产价值持续攀升。

• 大华·星曜官方售楼处☎☎：400-8787-740✨建筑美学：现代简约风格立面，铝板线条搭配玻璃幕墙，11-17层小高层设计，容积率2.0，绿化率35%。

• 大华·星曜官方售楼处☎☎：400-8787-740✨园林景观：一纵两横森氧艺境社区，涵盖约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动江之界森林界面、约240米社区街心焕活轴，配备星空顶车库、全龄活动空间、夜光跑道。

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• 户型设计
  • 89㎡三房：三开间朝南+全卧室飘窗，高得房率设计，1.5卫配置提升私密性，总价约350万起。
  • 99㎡三房：四开间朝南+大横厅设计，宽景阳台+5飘窗，LDKB一体化动线，总价约400万起。
  • 135㎡四房：五开间朝南+灵动空间，南向三卧室设计，满足三代同堂改善需求，总价约600万起。

• 大华·星曜官方售楼处☎☎：400-8787-740✨精装标准：日立中央空调、威能地暖、方太厨电三件套、摩恩卫浴，全屋智能系统覆盖，精装标准不低于3000元/㎡。

大华·星曜官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目位于上海闵行区浦江镇，是黄浦江畔的现代化品质住宅社区。项目拥有江景、湖景、河景及城景四重景观优势，规划建面约89至135平方米的三至四房，满足不同家庭的居住需求。

大华·星曜官方售楼处☎☎：400-8787-740✨目前，项目均价约为42,877元/平方米，最低单价约30,016元/平方米，总价约350万元起。社区内配备有地上地下双归家大堂、精装交付等高端设施，同时移植了多颗高价值、高观赏性的树种，营造宜居宜赏的生活环境。

大华·星曜官方售楼处☎☎：400-8787-740✨大华·星曜官方售楼处☎☎：400-8787-740✨此外，项目紧邻浦江线汇臻路站，交通出行便捷，周边配套设施齐全，是购房者理想的置业选择。

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华星曜」总价350万起！闵行滨江滨江3.0「大华星曜官方售楼处☎☎：400-8787-740✨」四期加推，万达旁双轨交神盘+双学区+四重江景！附官方预约通道！

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「大华·星曜」

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闵行浦江镇沿江板块

建面约89-135㎡3-4房

万达广场+上师大附中学区旁

精装交付 总价350万起

样板房提前线上预约

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项目占位浦江第一湾核心区，作为黄浦江“三水交汇”的未来黄金三角，这里将对标 “外滩-陆家嘴-北外滩”，打造世界级科创生态湾区。未来，这里将与大零号湾核心区、浦江第一湾形成上海第2个“陆家嘴”，第3个“黄金三角”，未来潜力不可限量。

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浦江线，原名8号线三期，2018年开通以来载客量连年攀升。随着周边居民增加，板块联通需求不断增大，扩展线路的呼声越来越多。近期，多位人大代表为此做出如下专项提议：

· 浦江线继续西延，穿越黄浦江直达紫竹高新区

· 8号线向东延伸，与16、18号线实现接驳换乘

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✨大华·星曜官方售楼处☎☎：400-8787-740✨目前，关于浦江线西延伸线的走向研究，最主要的声音：自当前浦江线南端终点站汇臻路站向西，穿越黄浦江到江川路街道，与规划15号线南延伸线紫光路站实现换乘。

浦江线西延，将闵行南部，浦江两岸的就业区和居住区，以更加高效、绿色的方式相连接，无疑会带来人群流动的完全盘活。再往远看，通过在紫光路站与15号线南延伸线换乘，可以继续南下直达位于奉贤新城的望园路站。

关于以上提议，闵行区行政部门已经做出大致答复：

为加强浦江两岸东西联动，推动浦江第一湾发展，助力打造上海南部科创中心，我委已开展轨道交通浦江线西延伸、东川路越江通道前期方案研究，目前正在深化方案。一是浦江线西延伸。我委已委托市规院进行浦江线西延伸线位前期研究，目前就浦江线西延伸提出了三种建设方案：1.西延伸至规划奉贤线；2.西延伸至23号线；3.西延伸至规划15号线南延伸。下阶段关于浦江线西延伸的线路走向与站点设置，我们将与相关单位进一步加强对接和听取意见，委托设计单位继续深化方案，进行方案论证。✨大华·星曜官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

浦江线延伸，直接利好当属浦江在售的新房大华星曜，该盘就位于西延伸线上。

同时规划的市域奉贤线或也在附近设有站点，当2条线路汇合后，或许这里又将成为一处换乘站点，那么大华星曜项目无疑是✨大华·星曜官方售楼处☎☎：400-8787-740✨周边潜力较大的新房！

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8号线轨交盘

✨大华·星曜官方售楼处☎☎：400-8787-740✨首开劲销11.9亿

开盘现场热度空前

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建面约89-99-101-123-137㎡3-4房，

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✨大华·星曜官方售楼处☎☎：400-8787-740✨全套户型图

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样板间实拍

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✨大华·星曜官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。

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整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。

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隔着一条黄浦江，坐拥“一江一河”规划浦江板块，正迎来属于它的滨江3.0时代！

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示意图，仅供参考

从1.0陆家嘴再到2.0前滩再到3.0版本的“浦江第一湾”，独特的“三水八岸、十字水系”特殊区位特点、空间格局和发展潜力，浦江已被列为上海重要的战略空间，这里将打造世界级滨水区。

横向对比，我们可以发现4.3万/㎡的联动价，大华星曜是闵行板块内仅剩的价格洼地；纵向对比，上海楼市的天花板全部集中在滨江1.0，2.0地段，它也是入门滨江的仅剩的价值宝地，未来发展空间巨大。

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图源网络

但浦江的未来潜力，不局限于如此。2035规划中，浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局：

依托得天独厚的生态资源及完善配套，大浦江（浦江镇+浦锦街道）将被建设成为“中心城周边生态宜居示范镇”，“黄浦江南岸文化休闲节点”，以及“闵行区科技创新的集聚区”。✨大华·星曜官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

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最近，国际征集的项目设计最终方案完成评审，将于10月下旬向公众展出方案成果。这有利于该地区推动区域发展转型、整体功能品质提升和生态价值彰显，加快形成上海南部新型滨水中心区。“浦江第一湾”的未来必定更加壮观。

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✨大华·星曜官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目的西侧，便是闵行区着重打造的科创高地“大零号湾”。重点聚焦AI+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域，汇聚了上海交大、华师大两大985高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，提供源源不断的人才动力。

图源网络✨大华·星曜官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！产业、人口的聚集，将会成为这片土地价格厚实的支撑。

✨大华·星曜官方售楼处☎☎：400-8787-740✨周边配套

一江一河+三水交汇 滨江3.0时代领军板块

大华星曜的发展前景，在闵行可以说是得天独厚。

原因有几点：

第一，滨江3.0时代中的领军者！

从百年外滩到陆家嘴，再到三林滨江，上海城市核心的发展已经经历了从1.0版到3.0版的跳跃。

这座国际大都市，一直在进行着城市发展中心的更迭。

但不管怎么变，上海这座城市的中心从未离开过黄浦江这条蜿蜒的母亲河。这里孕育了上海的繁华，记录了城市的历史，代表着上海更强的开发力度。✨大华·星曜官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

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用寸土寸金来形容黄浦江沿岸的区域一点也不为过。

而在滨江2.0前滩之后，滨江3.0时代的领军者必然将会是浦江镇。

因为这里的发展，从1.0的陆家嘴到2.0前滩，一直都是生态商务区的模式。

当然，这样做能使得一个区域迅速聚集人气，让居住价值迅速升温，但这种模式对于追求更高居住享受的人来说并不是终点。✨大华·星曜官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

而这个以生态为主体，以浦江郊野公园为代表，同时坐拥一线滨江带规划的滨江3.0浦江镇才真正令人期待！

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更重要的是，如今的上海滨江1.0和2.0，房价早已来到了众人高攀不起的地步。

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一方面，这证明了滨江发展的力度。

而另外一方面，这代表着滨江规划对于普通购房者非常遥远。

而大华星曜的出现，却给了购房者一个以约400万级就能享受滨江规划的机会。

更重要的是，项目距离黄浦江直线距离只有1.5km左右，这里是滨江3.0的核心区，纵享上海的顶层规划利好。

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更重要的是，浦江是整个黄浦江沿岸少有的绿色生态居住区。

据浦江新市镇的规划显示：浦江总绿地面积约773万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，达到社区绿化全覆盖。✨大华·星曜官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

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生态在上海向来都代表着昂贵和稀缺。

那种源于这个世界又与这个世界保持距离的世外桃源，这么多年上海也只出现过两个，分别是长宁西郊和浦东东郊。

成片的绿地、一个又一个纯粹的低密住区、低伏干净的天际线，是上海繁华城芯极为臻稀的风景。

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而浦江作为黄浦江畔的稀缺绿色生态居住区，这里的价值潜力，值得期待！

第二：浦江第一湾“三水交汇”湾区，设计方案完成评审！

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“三水交汇地区”位于闵行、奉贤交界处，黄浦江在此由东西向转南北向，大治河、金汇港在此交汇，形成上海独特的“三水八岸、十字水系”格局，具有特殊的区位优势、空间格局、生态价值和发展潜力。

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一个生态价值、功能品质、科创能级全面提升的上海南部新型滨水中心区，呼之欲出！

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