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该项目位于朝阳区孙河乡。其中，002 地块具体四至为: 东至规划前苇沟中一路，南至规划前苇沟中二街，西至康营北路，北至规划前苇沟中街。003 地块具体四至为: 东至规划前苇沟中一路，南至规划前苇沟南街，西至康营北路，北至规划前苇沟中二街。
该项目分南、北两个地块，用地规模为61455.106平米，地上规划建筑规模为92183平米，容积率为1.5，控高18米（局部24米），共规划28栋总层高8层及以下的洋房，总共983户。
楼栋分布图
让我们来仔细瞧瞧这张规划图，每栋房屋都配有朝南的“大阳台”，实在是一项超值的赠送活动。无论是享受阳光的好处还是欣赏美景的乐趣，大阳台都是您理想的选择。不要错过这个绝佳的机会，确保您的家庭生活更加舒适和愉快！
近日，一份户型图曝光，让我惊喜地发现，不仅南向有赠送阳台，北向也同样如此！就房屋整体得房率而言，与整个朝阳区相比，这个楼盘无疑是首屈一指的。这个发现让我更加向往这个楼盘，因为它不仅仅为南向购房者提供了良好的采光条件，也让北向户型拥有了更大的使用灵活性。
接下来带给您逐一讲解各个户型。
72㎡两居，南北通透+两面朝阳+全明户型，主卧+客厅朝南。U形厨房也很好使。北侧卧室不仅做了赠送还有270°转角窗，预测应该是中建一局其他项目一样，是那种转角落地窗，北侧视野、采光满分~
87㎡小三居，南北通透、双卫设计，主卧套房、次卧三分离设计。同样是南北向均有赠送，北侧两间卧室可以改为一间大套房。
98㎡三居，南北通透+全明户型。中央餐客厨一体式设计，主卧套房设计，餐厅两侧预留了充足的储物空间，还配有独立家政间+独立玄关。不愧是满赠活动，这次南向赠送了三个等宽“阳台”。
120㎡四居，这面宽，这宽厅，不说面积段，真的以为是160㎡的户型。宽厅设计，活动空间很大，直接做出了中西厨，餐厅足够放下岛台。
主卧套间设计，加上赠送空间，未来足以做一个包含衣帽区的满配主卧。整个格局是餐客厨+X空间的设计，北侧厨房旁的小卧室，对比来看确实不大，当兴趣空间、婴儿房正合适。
项目地处中央别墅区，旁边就是动不动单套论亿算的九章别墅、远洋LAVIE。中建这次做出了洋房产品，而且还做出了小户型~~手动算了一下120平米户型，得房率达到了95%，我觉得在北京除了别墅产品，应该没有哪个住宅项目能有这得房率。。。低密洋房社区+小户型低总价，再加上朝阳TOP1的得房率。
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