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⫸⫸⫸【杭州建发云城之上】⫷⫷⫷
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建发·云城之上规划16幢小高层➕高层住宅，包含1幢11F、2幢17F、3幢25F、10幢26F，以及5幢4-20F商业办公楼和1座幼儿园。

【户型面积】105方-169方

【层高】11F-26F

【容积率】2.78

【绿地率】35%

【精装限价】36100元/㎡（装标4000）

【楼面地价】15974元/㎡

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建发又一次迭代之作
刷新杭州高端人居天花板
不得不承认，建发越来越懂得购房者关于美好生活的需求了。云城之上，也是建发为买房人高定美好的一次新提案。
比如：以超级复合大盘，与新中心共生的“微型城市”！
云城之上以主动融入城市的姿态，与新中心共生，犹如一枚强劲的“CPU芯片”，激活一个更先进的生活系统。

手绘鸟瞰图，仅供参考，以实际交付为准（期房不承诺学区，最终以教育局文件为准）
整体占地约7.6万㎡，除了住宅，还自带国际商务大厦、企业总部独栋、商业街区，家门口还规划了幼儿园+36班制小学。（期房不承诺学区，最终以教育局文件为准）

❶立体交通 纵享出行

四横：留石快速路、余杭塘路、文一西路、文二西路，链接杭州主城。

四纵：运溪高架、绿汀路、高教路、良睦路，连接未来科技城各个区域。

四线：地铁12号线预计2026年底通车、3号线、机场快线19号线、5号线均已运行，将把云城打造成“轨道上的城市”，实现云城通勤15分钟、30分钟通达周边。

12号线站北路站约400米

杭州西站

现代化的交通枢纽杭州西站，到上海、南京、合肥、温州等大型城市都非常便利，大大缩短出行时间。

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❷全维生活 繁华之境

云城综合体（2028年建成）约800m

龙湖天街（2028年建成）约1.8km

EFC欧美广场、美塘广场、奥克斯中心、华夏之心等超级商综环伺，未来将成为杭州乃至全国的商业新中心。

（云城龙湖天街效果图）

❸优质文教 书香之地

天元公学幼小初高、杭师大仓前幼小初

家门口规划幼小初(网传杭二中仅供参考)

西湖大学云谷校区等优质教育资源。

（期房不承诺学区，最终学区划分以交付后相关部门具体规划为准）

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❹三甲医院 健康护航

浙一总院余杭院区约2.5km

未来科技城医院

余杭第二人民医院

❺产业聚集 瞩目未来

已入驻阿里云总部、菜鸟总部、闲鱼、钉钉等众多创新企业和独角兽公司，被外界称为“中国硅谷”。

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全能真三房：建面约106方三房两卫

这款「真三房」户型，区别市面上多数2+1户型，每个卧室面宽均≥2.8米，升级空间尺度感，三房均卧室，与家庭共成长的空间，后期都不用置换；
入户侧边即是「随手厨房」，进门即可放置物品，省力又高效；一体化客餐厅，提高会客、就餐空间的灵活度；
还是「全能收纳王」，玄关+客厅预留整面墙柜设计，以及南向主卧进深约4.3米，放置L型衣帽间、梳妆柜，全屋多重收纳扩容空间，生活大有可为。

二孩理想家：建面约119方四房两卫

约12.6米南向大面宽，延展约6.4米双联阳台、主次卧双飘窗，每一个空间都将窗墙比做到极致；
南向双次卧，即使二胎三代同堂，也能让每一位家人平权享受阳光与风景，堪称「二孩平权」；
这款户型讲究「动静分区」，卧区与厅区动静分离，一边是全家人欢聚一堂享天伦之乐，另一边是各自休憩领地，给予特别关照；
它还是「魔法收纳王」从入户玄关、橱柜系统、卫浴间、衣帽化妆区等，到每个卧室预留充裕的收纳空间，科学规划全屋收纳系统，方便业主随取随放轻松自如。

边套真四房：建面约123方四房两卫

这款户型是市场上罕见的130方以下「真四房边套」，不仅尺度、功能兼优，更以格局的可变性满足高阶品位需求；
独子+三代、三口或四口之家等仅需三个卧室以内的家庭结构，可将南向次卧与客厅贯通，打造「三连厅」，约6.7米宽幕横厅，延展同宽阳台，可创造家庭宴客聚场，可设计超级观影厅，享受震撼影音效果；
约25㎡餐客一体化大通厅、与厨房、阳台一线贯通，「南北通透」，舒享穿堂风，拒绝黄梅天；
南向约10.7米大面宽，延展「南向双联阳台+飘窗」，充足采光，满足中式住宅中“亮堂”生活理念；
约3.15米横向U型「派对厨房」，洗切炒明确分区，转身之间创意派对级私宴。

明星大四房：建面约139方四房两卫

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