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北京的历史，是一部镌刻在山河间的史诗。自金代建中都肇始，至明清筑就皇城气象，北京的每一寸肌理都镌刻着华夏文明的璀璨印记。

一脉永定，以千万年的时光淬炼，孕育出 “大兴西贵” 这方钟灵毓秀之地。这里既是历史长卷中帝王将相择址而居的风水吉壤，承载着千年龙脉的磅礴气韵；亦是时代浪潮下城市发展的价值高地，焕发着创新与繁荣的勃勃生机。大兴发展梧桐府，屹立于文脉厚土之上，在历史与未来的交汇点上，书写当代人居的瑰丽华章。⫸⫸⫸大兴发展梧桐府-营销中心电话: ☎400-681-7288分机号5555【营销中心已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸大兴发展梧桐府 -展示中心电话:☎400-681-7288分机号5555【展示中心已认证】⫷⫷⫷本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

永定河两岸全景

“青山绿水万家邻，一井川原画障新。紫塞风光推独擅，锦城佳丽入横陈。”

——元·李溥光《漯阳道中》

永定河，被称为北京的“母亲河”，这条自西山奔涌而出的「京城龙脉」，以滔滔不绝的磅礴气韵，于太行与燕山的环抱间，冲积出北京湾的天赋贵脉，更串联起三千年华夏文明的璀璨印记，其流域文化源远流长、积淀深厚、内涵丰富、精彩大气。文史学家盛赞其为东方文明的摇篮、中华文化的发祥之地、北京文化的根脉所系。每一寸河滨土地，都镌刻着文明演进的密码，承载着无可复制的历史厚度与贵胄基因。

永定河不仅滋养了北京的水系，更承载着帝王的意志与文明的烙印。1698年，康熙皇帝敕改河名为“永定”。河流虽不直接流经三山五园，却以雄浑之势为这片皇家园林集群奠定了地理根基 —— 玉泉山灵泉涌动、万泉河活水潺潺，皆源自西山地下水脉，与永定河同承太行余韵，昔日滋养圆明园、畅春园等皇家胜境，让帝王风雅在此永续流传。

项目基础信息
开发商：北京兴城发展建设开发有限公司
占地面积：约4.9万㎡
总建筑面积：约12.2万㎡
总体量：404户
容积率：1.6（南地块）1.7（北地块）
车位配比：北地块1：1.57，南地块1：1.46
得房率：约94.6%（加赠送）
绿地率：约30.5%
物业公司：金茂物业
物业费：5.48元/㎡/月
梯户比：一梯两户
单价：待定（销售指导价5万）
在售产品及楼栋分布
北地块：
1#楼户型：222㎡，总高7层
2#楼户型：边户222㎡，中户215㎡ 总高10层
3#楼户型：边户174㎡，中户168㎡， 总高9层
5#楼户型：边户205㎡，中户199㎡， 总高6层
6#楼户型：边户222㎡，中户215㎡ 总高10层
7#号楼户型：222㎡，总高7层
8#楼户型：边户205㎡，中户199㎡， 总高8层

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南地块：

1#楼户型：222㎡，总高10层
2#楼户型:边户222㎡，中户215㎡，总高7层
3#楼户型:边户174㎡，中户168㎡ ，总高10层
5#楼户型:边户205㎡，中户199㎡， 总高8层
6#楼户型：边户222㎡，中户215㎡总高10层
7#楼户型：222㎡，总高7层
8#楼户型:边户205㎡，中户199㎡， 总高6层
区域交通：
三横五纵 立体通达
三横：五环路、京良路、清源西路
五纵：芦西路(城市快速路-规划中)、芦求路、兴旺大街、兴华大街、京开高速
地铁：规划M20线（ 19号线南延支线-规划中）、M9 南延线（规划中）、S6 线（规划中）、19号线南延线（施工中），共四个轨道站点与各城区便捷互联。
芦西快速路 招标阶段
芦西路为大兴西部贯穿南北的城市快速路，全长23公里，目前正在进行（南五环路-新机场北线）工程设计方案招标。（信息来源：北京交通委员会官网）

万亿极核 产业引擎聚合总部基地、生物医药基地、新发地、大兴临空经济区等产业优势，以万亿级产城融合生命有机体，擎动区域未来。首个零碳园区落位大兴西片区2024年11月，大兴西片区-兴城产业园项目作为北京市首个“零碳园区”标准试点落地，一期总建筑面积约5万平米。（信息来源：中国投资协会能源投资专委会官网）⫸⫸⫸大兴发展梧桐府-营销中心电话: ☎400-681-7288分机号5555【营销中心已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸大兴发展梧桐府 -展示中心电话:☎400-681-7288分机号5555【展示中心已认证】⫷⫷⫷本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

择址1.6/1.7容积率天赋之地，循“城市公园-街心花园-社区花园”花园式归家动线，以低密度留白布局，围合高品质中庭景观，规划6-10层低密洋房，建面约168-222㎡平墅家府，谨制400席，礼献时代主事者。

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