天津
5月的天津楼市，已经开始燃起来了。
仅五一假期，新房认购面积就约达16万方，同比去年同期上涨了5%。
连新盘也加快了入市步伐。
公布案名、发布规划、开放售楼处、启动蓄客……一大堆新规楼盘密集“开动”，准备抢抓“红五月”市场。
尤其，中交海河玺二期，最为突出。
01）海河上游头排，且南望海河。
仅这一项，全天津就很难找出第二个。
不夸张说，它是天津海河指数最高的楼盘。
本身一期就已优势过人，没想到，新亮相的二期指数更高。
南向，海河；西侧，北月牙河。
“一河”变“双河”，双重河景资源环绕。
中交海河玺二期效果图
而且二期地块位置也比一期更近市区。
一步河东，对望河西，是整个板块的桥头堡。
02）全新一代产品，突破力爆棚。
首层架空，洋房一楼带小院、顶楼带阁楼……当下最前沿的创新元素全集齐。
更拉开代际差的是，二期做到了观景平台近乎全覆盖。
并采用奇偶错层排布。
观景平台进深约1.5米，开间最大超12米，部分户型还设计了270°转角观景平台，创造出奢级环幕视野。
中交海河玺二期效果图
让看海河，更为极致、尽兴。
可见，能超越中交海河玺的，只有中交海河玺。
项目建面约154平米新品样板间已经对外开放。
比图纸还震撼。
约13.7米的极致南向面宽、约6.8米的IMAX巨幕宽厅、超10平米的观景平台、将近50平米的交互公区、没有一个次卧小于10平米的空间尺度……
单这几个数字，就已碾压众多同级别对手。
建面约154平米样板间实景
排面与气场全给足。
一走进，奢阔空间的震撼力扑面而来，瞬间即被征服。
更惹眼的，还通过对未来“家”空间的全新构想，掀起了生活场景革命。
建面约154平米样板间实景
该户型将“客餐厅”放在中心位置，所有家庭公共活动空间均以其为核心向周边延展，北向与厨房、客卫相接，南向与观景平台相连。
形成了一个超尺「家庭社交中心」。
不仅强化了家庭成员间的互动与交流，更承载起了生活的无限可能。
开间约6.8米巨幕宽厅，撑得起尺度，也容得下功能。
可变X空间，可以融合到厅里，也可以单独形成一个独立的区域，比如开放式书房或者画室、钢琴区等。
甚至还能再“隔”一间卧室。
建面约154平米样板间实景
同面宽观景平台的设置，更是该户型的“灵魂”。
它不仅是社交场景的“高光延伸”，可以晨间瑜伽、星空夜话、夏日BBQ……把日常休闲与社交场景“搬”至云端。
还是海河的“私享观景台”，足不出门就能随时欣赏海河美景。
建面约154平米样板间实景
这对于作为海河儿女的天津人来说，简直戳进了心坎里。因为拥有一套海河边的房子，早就是很多人刻在DNA里的梦想。
更别说，还可以「海河自由」、「无界观景」了。
这种体验，真的太诱人。
主卧270°折叠屏设计，也是该户型的超级亮点。
建面约154平米样板间实景
双面超大玻璃窗，为男女主人拉开了不逊客厅的超尺景观面。躺在床上就能欣赏窗外的“巨幕4K景观大片”。
并且主卧还有全系功能性飘窗。
双侧观景飘窗+衣帽间化妆台+主卫双手盆。升级收纳空间的同时，也让主卧拥有了酒店行政套房般的奢享。
不止如此，该户型还处处透着小巧思：
私属电梯厅+独立玄关，仪式感和隐私性更强。
玄关旁还设有独立储藏间，收纳能力非常强，登机箱、山地自行车等都能“安放”得井井有条。
客卫北侧还有可拓展的设备平台，可以改造成独立家政间。
且预留有上下水，可以将洗衣机放置于此，洗衣晾晒一气呵成。
实现空间最大化利用。
建面约154平米样板间实景
主卫与北向次卧之间非承重墙设置，可以作为次卧，也与主卧连通，改成一个书房，让主卧套房的品质与体验更升级。
建面约154平米样板间实景
以上，只是中交海河玺二期产品的一个小剖面。
实际上，二期比一期无论定位，还是品质都做了很大的提升。
已经开始往豪宅拔了。
不同于其他“分界线”楼盘的“改善平替”，中交海河玺二期“平替”的是市区豪宅。
它以户均160平米的全大户型配置，以及超奢归家排面+会所，和内外多园的公园体系，打响了天津“准豪”第一枪。
二期归家入口效果图
宽约67米、高约6米的归家排面，酒店级归家大堂，利用首层架空打造的全龄泛会，奢华高端感十足。
二期归家入口效果图
项目主推建面约145-181平米小高宽墅，和建面约130-146平米洋房岸墅。
二期户型图
尤其天际线观景平台的近乎全盘配置。
更强化了其城市封面感。
二期效果图
还有引海河匠筑的“一脉一轴六境·前府中庭后园”度假式园林。
二期景观效果图
二期景观效果图
相较市区豪宅，都不输阵。
更别说，放在2万+档上，质价比妥妥碾压。
也难怪能引爆如此高市场热度。
现在改善已经成为市场主导，包括政策端也在大力支持。
5月7日，央行“十箭”齐发。
一揽子金融政策支持稳市场稳预期。
最为重磅的是，降准+降息组合拳再现，公积金利率更是刷新历史新低。
商贷利率预计本月20日也会随之下调10个基点。
这是信号，更是降成本的实策。“房钱税费”再次拉到新低。
也为有产阶层改善人居提供了低成本置换的机会。
中交海河玺二期，“准豪”出街。
以超配级河景大宅，打造遥遥领先的产品力。尤其是低密禀赋和多样性拉满的设计，更让其拥有了“有天有地”的墅居概念。
成了海河一线不可复制的「少墅派」。
项目正在火热意向登记中，即将启动排卡升级，有意向的朋友赶紧关注起来吧！
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