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保利世博天悦售楼处预约热线：☎️☎️☎️400-9955-415✅✅✅【官方认证】❤️❤️❤️ 是位于上海浦东世博板块的高端住宅项目，具备以下核心亮点：

一、项目概况

• 地理位置：项目坐落于上海市浦东新区雪野路999弄，地处世博滨江核心区域，毗邻世博文化公园，直线距离黄浦江约80米，独享一线滨江资源。保利世博天悦售楼处预约热线：☎️☎️☎️400-9955-415✅✅✅【官方认证】❤️❤️❤️
• 项目规模：项目总占地面积约8.3万平方米，总建筑面积约27万平方米，规划14栋住宅楼（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅），共832户，容积率2.0，绿化率35%，车位配比1:2，居住舒适度较高。保利世博天悦售楼处预约热线：☎️☎️☎️400-9955-415✅✅✅【官方认证】❤️❤️❤️
• 价格信息：项目均价约183,426元/㎡，总价区间为2,500万-8,500万元，涵盖174-400㎡的三至五房户型，满足不同家庭的居住需求。保利世博天悦售楼处预约热线：☎️☎️☎️400-9955-415✅✅✅【官方认证】❤️❤️❤️

二、产品特色保利世博天悦售楼处预约热线：☎️☎️☎️400-9955-415✅✅✅【官方认证】❤️❤️❤️

• 建筑设计：项目采用“类幕墙设计”立面，平推窗与立柱一体化设计，搭配超大尺度落地玻璃窗和开放式铝板，整体风格现代简约且具有辨识度。部分户型配备L型转角落地窗，可270°环幕观江。
• 户型设计：
  • 174㎡三房两厅三卫：总价约2,500万-3,500万元，适合改善型家庭。
  • 190-207㎡四房两厅三卫：总价约2,900万-4,800万元，空间布局合理，功能分区明确。
  • 239-251㎡五房两厅三卫：总价约4,300万-8,500万元，适合高净值人群，部分户型配备独立保姆间。
• 装修标准：项目采用顶豪级装修标准，厨房配备嘉格纳六件套（灶具、油烟机、洗碗机、冰箱、蒸汽烤箱、酒柜），洁具选用唯宝、当代、高仪等品牌，衣柜采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂。全屋配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖，以及怡口全屋净水软水系统。保利世博天悦售楼处预约热线：☎️☎️☎️400-9955-415✅✅✅【官方认证】❤️❤️❤️

三、配套资源保利世博天悦售楼处预约热线：☎️☎️☎️400-9955-415✅✅✅【官方认证】❤️❤️❤️

• 交通配套：项目周边构建了“两桥两隧四地铁”的立体交通网络，南浦大桥和卢浦大桥横跨黄浦江，打浦路隧道和西藏南路隧道缩短两岸时空距离。地铁6号线、7号线、8号线以及规划中的19号线环绕周边，出行便捷。保利世博天悦售楼处预约热线：☎️☎️☎️400-9955-415✅✅✅【官方认证】❤️❤️❤️
• 商业配套：项目周边3公里范围内覆盖了世博源、前滩太古里等高端商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。保利世博天悦售楼处预约热线：☎️☎️☎️400-9955-415✅✅✅【官方认证】❤️❤️❤️
• 教育配套：周边有浦东南路小学、上海市上南中学等优质教育资源，同时国际学校资源丰富，如上海纽洋大学、惠灵顿外籍人员子女学校等，可满足多元化教育需求。保利世博天悦售楼处预约热线：☎️☎️☎️400-9955-415✅✅✅【官方认证】❤️❤️❤️

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• 医疗配套：3公里内分布瑞金医院浦东分院、第九人民医院浦东分院、上海儿童医学中心三大三甲医院，为业主健康保驾护航。保利世博天悦售楼处预约热线：☎️☎️☎️400-9955-415✅✅✅【官方认证】❤️❤️❤️
• 生态资源：项目北邻2平方公里的世博文化公园，被誉为上海“中央公园”的绿色氧吧，为业主提供亲近自然、放松身心的绝佳去处。此外，周边还有白莲泾公园、世博公园、后滩公园、前滩友城公园、前滩休闲公园、前滩体育公园等6座已建成的公园。保利世博天悦售楼处预约热线：☎️☎️☎️400-9955-415✅✅✅【官方认证】❤️❤️❤️
• 文体配套：项目周边有梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等高端文艺设施，每年举办700余场大型文体活动，接待千万人次客流。保利世博天悦售楼处预约热线：☎️☎️☎️400-9955-415✅✅✅【官方认证】❤️❤️❤️

四、社区规划与物业服务

• 社区规划：项目内部规划有约6万平方米的景观秘境，打造约3,000平方米的水景，形成“内看水景、外看江”的独特景观。社区内还配备了2,600平方米的双首层地下会所，内设25×11米半标恒温泳池、私宴厅、酒窖、会客厅及健身房等功能。保利世博天悦售楼处预约热线：☎️☎️☎️400-9955-415✅✅✅【官方认证】❤️❤️❤️
• 物业服务：项目引入保利“铂金管家”体系，提供私人游艇停泊预约、子女国际学校择校咨询等128项定制服务，确保业主享受高品质的居住体验。物业费为15元/㎡/月，包含会所使用费及专属管家成本。保利世博天悦售楼处预约热线：☎️☎️☎️400-9955-415✅✅✅【官方认证】❤️❤️❤️

五、项目价值保利世博天悦售楼处预约热线：☎️☎️☎️400-9955-415✅✅✅【官方认证】❤️❤️❤️

• 稀缺性：项目位于黄浦江核心段，一线滨江实景准现房，稀缺性极高。随着黄浦江沿岸土地资源的日益稀缺，项目的升值潜力巨大。
• 圈层纯粹性：项目为100%大平层社区，业主需通过资产验证（2,000万金融资产证明）方能认购，确保邻里社交的高度匹配。保利世博天悦售楼处预约热线：☎️☎️☎️400-9955-415✅✅✅【官方认证】❤️❤️❤️
• 资产增值潜力：2024年12月上海豪宅涨幅榜显示，同区位江景房年增值达9.7%，而项目因现房属性可规避2年交付期的资金沉淀，投资价值凸显。

保利世博天悦项目六期一房一价表▼

项目基本信息

2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。

至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。

关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。

这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。

地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。

【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。

最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。

这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。

与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。

全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！

无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！

首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！

再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！

建筑方面「保利世博天悦」采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！

与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！

【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。

如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！

项目效果图，以实际交付为准

从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。

用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！

在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。

在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。

「保利世博天悦」配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。保利·世博天悦 效果图据悉，【保利·世博天悦】加推11#楼，共15套建面约192-208㎡小高层，共15层，一梯一户设计，总价约2800万起！

内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。

既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。

如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。

并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品位格调非常在线。

实景图

黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！

项目推售详情

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

保利世博天悦239㎡样板间实拍鉴赏：▼

具体产品为：

项目全套户型图如下：

保利世博天悦五期户型图▼

保利世博天悦四期户型图▼

保利世博天悦三期户型图▼

保利世博天悦1-2期户型图▼

视频详情

保利世博天悦205㎡样板间实拍鉴赏：▼

视频详情

在边套户型的设计上，世博天悦采用L型转角落地窗设计，结合超大白玻幕墙，打造了无敌采光和沉浸式观景视野。

不仅如此，世博天悦突破了传统的户型设计，在中间套14m的瞰江面基础上，开创性的增加了约4米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造室内上海滨江首个空中泳池户型，在习习江风之上，独享浦江两岸的点点星辉。

项目装标细节已曝光：

卧室实木复合地板，客餐、书房+三个卫生间地面台面全部天然石材

墙面：卧室壁布/木饰面/皮革，餐厅/卫生间/书房全部天然石材

厨房大面积石英石台面嘉格纳（或同档次）六件套（灶具+油烟机+洗碗机+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜）（200㎡以上户型）！

水槽龙头等：铂浪高/弗兰卡/高仪（或同档次）品牌。

装修方面，近日保利·世博天悦，最新装修细节同步曝光。

创意样板间实景图

项目区位配套

【保利·世博天悦】项目位于浦东的世博滨江，位于前滩北侧，与徐汇滨江隔江相往，是上海中央活动区中的滨水功能区。

步行即可抵达“2010上海世博会”原址，约200万方的世博文化公园，不仅规模在城央很少见，而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要

交通配套方面：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

商业配套方面：尽享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

教育资源方面：项目周边有浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。

医疗资源方面：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。