掌楼热评| 新信号！官方整治"今年买房的钱明年买两套"等言论

房产头条

降低公积金贷款率0.25个百分点：

5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上宣布，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限利率同步调整。同时，结构性货币政策工具利率亦下调0.25个百分点。

点评：助力居民刚性住房需求

房地产“白名单”贷款金额增至6.7万亿元：

5月7日，金融监管总局局长李云泽于国新办新闻发布会透露，房地产“白名单”贷款审批通过金额攀升至6.7万亿元。接下来，将加快出台房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法。此举旨在规范相关贷款业务，引导金融机构合理投放信贷资金，保障房地产行业平稳运行，推动城市更新项目实施，对稳定经济大局意义重大。

点评：助力市场稳定

合肥整治"今年买房的钱明年买两套"言论：

合肥市房产局发布消息，近期，根据网民举报并巡查发现，在微博、抖音、微信视频号等网络平台上，少数自媒体账号为吸粉引流、导流客户，采用夸张、猎奇标题，违规发布不实信息，误导公众认知，扰乱市场秩序。部分自媒体发布大量与事实不符信息，包括涉房政策虚假信息和以“今年买房的钱明年买两套”“房价跳水榜”“跌的最惨的小区排行”等博眼球标题的不实言论。涉及到的自媒体账号网络言论行为以偏概全、脱离事实、危言耸听，存在恶意炒作、制造对立、挑起事端等突出问题，损害房地产行业平稳健康发展。相关行业主管部门前期已分批约谈了10余家房地产经纪机构，要求其加强从业人员自媒体账号信息发布管理，健全从业人员违规发布信息的快速处置机制，定期报告整改情况。

点评：煽动消极情绪不可取

广州保利天曜启动冻资，本月随时开盘：

据悉，广州全新豪宅保利天曜在周五启动冻资，冻资金额200万，可享额外99折，届时开盘只有冻资客户才能参与。于五一开放的保利天曜，曾创下验资300万仍大排长龙的楼市佳话，开放至今仅仅10天，来访已超5000组，项目计划本周日晚截止冻资，本月内随时开盘。而琶洲的另一新盘保利天奕，也曾因为来访客户过多，一度改为预约看房，每小时限10组客户且必须验资200万方可进场。

点评：豪宅购买力大爆发

经济要闻

中方和欧洲议会取消对相互交往的限制：

5月6日，外交部发言人林剑主持例行记者会。有记者提问，据报道，中方已同欧洲议会相互取消交往限制，可否证实？林剑表示，过去几年，中欧立法机构交往，因为众所周知的原因出现了一些波折。当前形势下，双方都认为中欧加强对话合作十分重要。经双方商定，中方和欧洲议会决定同步全面取消对相互交往的限制，我们相信并期待随着中欧全面恢复立法机构的交往，双方的交流和理解将更加深入，这将为中欧关系持续健康稳定发展注入新动力。

点评：全球经济前景承压

欧洲天然气价格上涨：

由于交易员预计亚洲的天然气需求会增加，同时考虑到天气转凉以及气田维护导致供应趋紧，欧洲天然气价格出现上涨。欧盟计划公布在2027年前切断俄罗斯能源供应的相关方案，其中包括在今年年底前禁止新的和现有的天然气现货合同。自4月以来，天然气价格已下跌超过15%，但油价的回升以及其他地区的投机性购买为天然气价格提供了支撑。

点评：最后都是百姓买单

欧盟反制美国关税并向世贸组织提出诉讼：

据新华网，欧盟委员会在5月8日就反制美国关税的商品清单启动公众咨询。与此同时，针对美国的“对等关税”以及对汽车整车和零部件的关税政策，欧盟将向世贸组织提起诉讼。欧盟指出，如果与美国进行的谈判未能达成互利结果、促使美方取消关税，欧盟可能对这些美国进口商品采取反制措施。

点评：全球经济一体化，无人能置身事外

科技前沿

阿里AI应用旗舰夸克发布新产品：

5月8日，夸克升级AI超级框，全新发布“深度搜索”产品，通过深度思考能力、智能检索技术和精准回答功能，为用户“高搜商”地解决多样化复杂问题。此外，夸克AI超级框同时迭代“图片智能处理”功能。据了解，夸克还将推出思考能力更强、调用Agent更多以及能提供专业报告的新产品。

点评：AI赋能搜索

腾讯元宝宣布文生图功能升级：

腾讯元宝宣布文生图功能升级，混元和DeepSeek都可生图，不论选哪个模型，只需要一句话元宝都能直接生成图片。这项功能结合了腾讯混元最新文生图模型，已在元宝全端上线。据介绍，当用户给出一句话指令，元宝会发散、“扩写”成更完整、清晰的提示词，再生成高质量、复杂、有想象力的图像。结合最新的混元文生图模型，图文一致性与画质更好。

点评：基础美编即将下岗

百度公布动物语言转换方法及装置专利：

据财经网科技，从中国专利公布公告网获悉，北京百度网讯科技有限公司申请的“动物语言转换方法、装置、电子设备及存储介质”专利于5月6日正式公布。专利摘要显示，该专利提供了一种动物语言转换方法、装置、电子设备及存储介质，涉及人工智能技术领域，具体涉及机器学习、深度学习以及自然语言处理等技术领域。据介绍，这一专利能够准确识别动物的情感状态，并将其转换为人类能够理解的语言，从而实现动物与人类之间更深层次的情感交流和理解。

点评：宠物经济或有新热点

社会热搜

五一人均花费566元：

据文化和旅游部数据中心测算，2024年“五一”假期，全国国内旅游出游合计2.95亿人次，同比增长7.6%，按可比口径较2019年同期增长28.2%；国内游客出游总花费1668.9亿元，同比增长12.7%，按可比口径较2019年同期增长13.5%，照此计算人均花费约566元。除了网红热门城市受欢迎外，随着各地基建完善及旅游接待能力提升，县域旅游也吸引着越来越多的消费者。

点评：反向旅游走红

淘宝闪购5天订单破千万：

淘宝联合饿了么推出"淘宝闪购"服务，凭借10亿用户流量和百亿补贴，单日订单突破1000万仅用5天。饿了么App显示，“饿补超百亿”专区内多为一口价产品，且大部分直降10元以上。平台不打口水仗，只发真福利，势必要让消费者“饿补到底、便宜到底、开心到底”。

点评：消费者喜闻乐见的商战

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