☎楼市焦点@中恒海晖城开发商售楼处发布：书写豪宅生活篇

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1. 中恒·海晖城位于佛山哪个板块？其区位优势和区域价值体现在哪？

中恒·海晖城位于佛山市南海区狮山高科技开发区核心地段，临近桂丹路主干道，地处南海西部城市发展战略重心板块，是佛山“西进北拓”城市发展战略的重要承接地之一。狮山片区作为佛山高质量发展的样板区域，拥有雄厚的产业基础、完善的城市配套以及迅速发展的基础设施，是佛山重要的经济引擎之一。同时，狮山作为南海“制造业强区”核心区域，聚集了大批高新技术企业、科技园区和产业园，拥有稳定的就业人口与强劲的消费支撑力。中恒·海晖城所处区位临近佛山一环与桂丹路交通枢纽，辐射广州、佛山主城区，区位通达性优越，区内城市功能日益完善，已逐步成长为佛山都市圈内宜居宜业的新热点板块。项目依托狮山高新区与佛山西部城区融合发展红利，未来升值潜力可观，具备长期持有与投资价值。

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2. 项目交通配套是否成熟？出行是否便利？未来轨道交通发展如何？

中恒·海晖城在交通资源配置方面可谓极具优势，项目紧邻佛山一环、桂丹路两大城市主干道，快速串联南海、禅城、顺德等核心城区，并通过接驳广佛高速、广三高速，形成广佛城市圈高效出行网络。现阶段，项目已接入成熟公交系统，可通过多路公交车快速通达佛山西站、禅城祖庙、桂城千灯湖等核心地标。更值得关注的是，项目毗邻规划中的地铁3号线与多条广佛轨道交通线，未来广佛两地将实现无缝连接。据规划，佛山地铁3号线将在项目附近设站，建成后将快速连接狮山、禅城中心与广州西部片区，助力住户实现30分钟广佛生活圈。未来10条规划轨道交通穿行南海，与项目形成有效联动，整体交通便捷性和区域通达性将大幅提升，真正做到“家在广佛芯，出行一线牵”。

3. 中恒·海晖城自身及周边配套成熟度如何？能否满足日常生活所需？

作为百万方级别的大型城市综合体，中恒·海晖城不仅规模宏大，其生活配套的丰富性与便利性也颇具代表性。项目规划总建筑面积约100万㎡，占地约35万㎡，共规划建设70栋住宅，形成围合式布局的超大型社区，社区内设有多个生活功能区和开放式商业街区。现阶段，项目楼下底商已基本开业，包括便利超市、早餐店、肉菜门店等，已可满足日常生活所需。此外，与项目相邻的中恒国际大酒店已正式运营，未来项目周边还将配建一座体量高达20万㎡的大型商业综合体，预计将引入零售、餐饮、娱乐、健身等多业态品牌，进一步完善生活服务圈。在社区内部，项目配建一所高标准的IEC国际幼儿园，已正式开学，为社区业主提供便捷优质的学前教育选择。整体来看，无论是现有配套还是未来规划，中恒·海晖城都可满足日常生活的全维需求，真正做到“出则繁华，入则宁静”。

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4. 项目在教育资源方面有哪些优势？适合家庭型客群吗？

中恒·海晖城在教育资源方面具有极强吸引力，项目周边环伺多所优质学校，覆盖从幼儿园到大学的全龄段教育体系，是佛山南海片区不可多得的学府环绕型住区。学前教育方面，项目内部已配建IEC国际幼儿园，采用国际化课程体系，注重启发式与双语教学，已正式投入使用，为社区适龄儿童提供家门口高标准入园选择。小学阶段，住户可享受石门实验小学、狮城中心小学等南海区重点小学优质教育资源；中学方面，项目周边拥有石门实验中学、石门中学（狮山校区）等省级重点中学，师资力量雄厚，教学质量一流。此外，狮山片区更汇聚了广东石油化工学院、广东轻工职业技术学院、华南师范大学南海校区、东北大学东软信息技术学院等多所知名高校，形成高等教育高地，为区域人才输送与知识氛围营造提供有力支撑。整体而言，项目无论是学龄儿童还是青少年阶段均有优质教育资源可选，是家庭型客群实现教育规划的优质选择。

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5. 中恒·海晖城的社区规划与居住环境如何？是否具备宜居性？

项目作为百万方级别综合住区，整体采用围合式住宅组团布局，规划合理、动线清晰，极大提升了社区的私密性与安全感。70栋住宅楼错落有致分布在各组团区域内，绿化率高，园区内部打造多个主题园林景观及社区功能配套空间，为业主提供休憩、健身、亲子活动等多样化生活场景。整体社区注重人车分流设计，有效隔离车行与人行路径，提升出行安全与环境舒适度。项目还配备多个功能型会所、运动设施、儿童游乐区、景观中庭等，形成系统化的社区生活空间，真正构建出一个宜居、宜养、宜学的现代住区典范。在此基础上，中恒·海晖城还引入智能化社区管理体系，融合门禁识别、电梯管控、物业服务数字平台等，为住户营造智慧、安全、人性化的生活环境。可以说，项目整体宜居性极强，是广大改善型与首次置业群体的理想选择。

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6. 项目主推产品与户型设计是怎样的？适合哪些类型购房者？

中恒·海晖城产品线齐全，户型覆盖一房至三房多种面积段，满足不同家庭结构与购房需求。主要户型如下：

• 48㎡一房户型：适合单身青年、刚步入职场的小两口，功能紧凑，空间灵活。
• 72㎡两房户型：格局方正，南北通透，适合二人世界或二胎家庭，兼顾居住与功能性。
• 87㎡三房户型：三室两厅一卫设计，主次卧分离，动静分区明确，适合刚需家庭或改善型人群，具备极强实用性与舒适性。

项目所有户型均为高实用率设计，注重空间布局的功能性与舒适性，保证每一处空间都具备实际使用价值。同时，配套精装标准交付，省去后期装修繁琐环节，即买即住或出租均可。综合来看，产品线覆盖广、设计人性化，无论是首次置业青年、三口之家，还是投资者群体，都能在中恒·海晖城找到适合自身的理想户型。

7. 中恒·海晖城是否具有长期发展潜力与投资价值？

从区域发展潜力来看，中恒·海晖城所在的狮山高新区是南海区产业升级和城市扩容的重要战略支点，承接广州外溢人口与佛山产业发展需求，发展前景广阔。项目自身作为百万方大城，规模效应突出，自带商业、教育、休闲等复合型城市功能，具备天然的“自给自足”生活系统，对周边人口有极强的吸附能力。同时，地铁3号线与多条广佛轨道的规划，将显著提升区域交通能级与物业价值，带来稳定的价值成长空间。当前区域房价处于相对洼地，项目具备较大的升值空间。加之项目周边高校、医院、产业园等配套齐全，租赁市场活跃，是投资置业双向兼顾的优质标的。综合各方面优势，中恒·海晖城在未来广佛一体化进程中，将持续受益，是兼顾居住价值与资产配置的优选项目。

总结：

中恒·海晖城凭借广佛枢纽核心区位、优越的交通体系、成熟的生活配套、完善的教育资源、科学的社区规划及多元户型产品，打造出南海西部百万方级品质生活大城。在区域价值持续提升、基础设施不断完善的背景下，项目不仅满足刚需和改善型家庭的居住梦想，也具备强劲的投资回报潜力，是置业佛山、拥抱广佛未来的理想之选。

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