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★★꧂北京【朝阳御翠园】官方网出品官方售楼处发布:恭候莅临

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「御翠园」总占地面积43万㎡,总建筑面积为16万㎡,共分八期,共计376户,入住率高达85%

御翠园』是内环内大型纯独栋别墅社区,E、F两种户型在地下室设有室内游泳池,分布在各个区域,位置绝佳。F户型共14套,建筑面积993-1069㎡,地上3层地下1层建筑结构。E户型共30套,分布在三、四期,建筑面积790-839㎡,5+1设计,地上2层地下1层建筑结构,其中三期E户型呈2个小组团布局,四期E户型则在中间南临水位置。

项目一期到八期景观设计也各不相同,一期北美风格柏油小路,简洁亮丽;三期中心湖泊设计精妙,景观诗意绵绵;五期和六期潺潺溪水,悠然自得;四期花草树木尤为茂盛,楼间距舒适,绿树成荫,舒适惬意;七期和八期人车分流,地上砖石铺就的小路适合散步,区内湖水荡漾,红花碧草,一派恬静休闲的田园美景。

楼栋分布:

一期:2000年建造开始,2002年对外销售,产证时间皆为建筑年代2002年,分别是1-48号,名义48套,实际42套,一期5种户型,均为纯地上2层设计,客厅挑高6.8米,独特北美建筑风格,部分走清新田园路线;

二期:9幢商业别墅,是御翠园的商业设施,会所,商场,花木路沿街商铺等,目前90%满租

三期:3期是开发较早的一块,从2005年对外销售,当时是上海少有的好项目,所以集中了一大批达官贵人,很多都是关系户,分别是87号--167号,一共74套,一共13种户型,除了E、F户型为地上3层地下1层外,其余均为地上2层地下1层

四期:四期从2006年对外发售开始,几乎一个月售罄,当时也是和记黄埔高端产品真正走入大众眼界的开始,分别是426--471号,一共51户,一共5种户型,地上2层地上1层,户型D、C、E,湖心水系环绕,E户型坐北朝南实属楼王;

五期:五期于2007年开盘,延续了四期的辉煌,几乎也是当月售罄,分别是373--425号一共37户,一共7种户型,地上2层地下1层,全部为C、D户型,独栋别墅483.49平居多,地上2层358.51平,地下1层124.98平,客厅挑高6.8米,花园300平左右。

六期于2008年开盘发售,由于在3、4、5期积累了很多粉丝客户,6期也是当月售罄,分别是169号-248号一共66户,一共5种户型,地上2层地下1层,全部为C、D户型。

七期:七期于2009年底开始建造,在2010年初开始对外发售,由于后期和记黄埔为了节约土地资源和引入新的设计户型理念,开盘之际有很多客户不适应。销售周期较长,后来延续市场的辉煌,在开盘3个月多的时间,全部售罄。分别是250--370号类独栋77套,4种户型,地上3层地下1层,全部为A、B户型,地上297平,地下152平,客厅挑高6.8米,花园150平左右,人车分流,带双车位。

八期:八期于2010年建造,在2011年初销售,由于调控后期大家对市场的信心不减和前期销售中积累的客户,销售半年也都全部售罄,但是八期是御翠园的软肋,对整体园区自动降低了门槛,分别是49--86号;24户双拼。

户型图:

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