天津
河东新房市场又上“硬菜”了。
工大板块2号地近日公布了规划。
这块地于今年首次土拍中成交，成交楼面价16188元/平米。
由格调代建，案名为格调·尔雅，预计6月首开。
地块总用地面积4.3万方，容积率只有1.3，住宅部分是全架空的设计。
一共10栋楼，2栋叠拼+8栋洋房（4、6、9、11层到顶）。
1、2、3、4、7号楼的一楼南向，有架空平台下沉空间；
5、6号楼的一楼南向带室外专有庭院。
叠拼产品带南北双院，带露台。
据了解，洋房面积分别为105、128、135平米，叠拼面积为155和170平米。
本次仅公布了一期规划。
住宅建面18288平米，包括3栋洋房（9/11层到顶）和2栋叠拼，共148户。
车位配比为1：1.9。
整个地块除住宅，还配置一个15班制的幼儿园。
今年的河东新房市场绝对是C位。
市区已经亮相的纯新盘，得有一半在河东。
单看工大板块，就有金茂泮湖满庭和格调尔雅两个纯新盘。
金茂·泮湖满庭首开楼栋为小高层1、15号楼，中户100边户120平米；洋房12号楼130平米，洋房5号楼143平米。
精装修交付，目前正在排卡中，预计5月底开盘。
除此之外，金地清峯上、鹏飞天一格都已亮相。
金地清峯上预计5月10日开放实体示范区和样板间，放风价3.5万/平米。
鹏飞天一格五一假期已开放临时售楼处，高层放风价2.6-2.7万/平米，小高层放风价2.85万/平米。
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