2025翠园华府为什么叫鬼楼，700万买91平贵吗，翠园华府维权情况

2025翠园华府为什么叫鬼楼，700万买91平贵吗，翠园华府维权情况

​​2025翠园华府深度分析：为何称“鬼楼”？700万买91平值不值？维权情况如何？​​
​​1. 为什么翠园华府被称为“鬼楼”？​​
​​可能原因分析​​：
入住率极低​​：
若大部分业主为投资客而非自住，交房后空置率高，夜晚灯光稀少，被戏称“鬼楼”。
案例参考：深圳部分郊区盘（如龙岗、坪山）因投资客集中，交房后长期空置。
​​开发商口碑差​​：
若项目曾曝出质量问题（如渗水、隔音差）、延期交房，业主拒收楼，导致空置。
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关于 700 万买 91 平是否贵，需要综合多方面因素考量。该楼盘 2025 年在售单价 6.5 万起2。根据房天下数据，其二手房均价 76,624 元 /㎡。从这个角度看，如果是新房，700 万买 91 平价格相对较高；若是二手房，也要看房屋的具体情况、装修等因素，总体处于较高价位水平，但如果房屋的朝向、楼层、景观等条件较好，也具有一定合理性。

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翠园华府曾出现过一些引起关注的事件：

• 2021 年底开盘降价：引发前期购房业主不满，但这属于市场价格波动情况。
• 2024 年小区裙楼商业配套被指违建：开发商在小区 D 座裙楼二三层未经审批进行改建，疑欲改建为公寓，后在街道办督促下基本拆除完毕。
• 入户大堂设计与油烟排放问题：业主反映入户大堂设计不合理，以及商铺油烟排放至空中花园，影响居民生活。

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