广东
伟城贤德瑞府项目位于光明区公明街道李松蓢社区 交房时间：2025年11月30日， 交房标准：精装， 楼层状况：共4栋，总层高46层， 梯户比：3梯4户，3梯6户， 物业费：3.9元， 开盘时间：2024年12月6日， 总房源：896户（含736套人才房）， 车位比：1：1.02，共有车位920辆，地下3层， 主力户型：91-113平3-4房， 占地面积：13958.45㎡， 建筑面积：83754.00㎡， 绿化率：40%， 容积率：6.38， 物业公司：深圳市伟城物业有限公司， 开发商是：深圳市伟城房地产开发有限公司， 售楼处电话：400 116 7278（官方认证）。
伟城贤德瑞府售楼处电话：400 116 7278，营销中心_tel：4001167278，开发商售楼部热线400-1167278（官方认证）电话。
基础信息
伟城贤德瑞府项目位于公明街道李松蓢社区
交房时间：2025年11月30日，
交房标准：精装，
楼层状况：共4栋，总层高46层，
梯户比：3梯4户，3梯6户，
物业费：3.9元，
开盘时间：2024年12月6日，
总房源：896户（含736套人才房），
车位比：1：1.02，共有车位920辆，地下3层，
主力户型：91-113平3-4房，
占地面积：13958.45㎡，
建筑面积：83754.00㎡，
绿化率：40%，
容积率：6.38，
物业公司：深圳市伟城物业有限公司，
开发商是：深圳市伟城房地产开发有限公司，
售楼电话：400 116 7278（官方认证）。
伟城贤德瑞府综合分析一、价格与折扣
1.备案价调整
·原备案均价4.82万/㎡（单价区间4.45-5.32万/㎡），后调整为折后均价3.23万/㎡，单价区间2.98-3.56万/㎡，相当于原价的6.7折。
·当前促销：部分房源单价低至2.19万/㎡起，总价270万起可购三房（限时6折优惠）。
1.户型价格范围
·90-91㎡三房：总价270-305万，单价2.98-3.38万/㎡。
·113-115㎡四房：总价342-402万，单价3.02-3.56万/㎡。
二、配套情况
交通地铁：13号线（公明北站）步行100米，26号线（规划中）双地铁口。自驾：2公里接驳南光高速，3公里至龙大高速，快速通达南山、福田等区域。
小学初中学区学校：教育深外（光明）李松萌校区（500米）16，3所幼儿园（楼下）。
商业与休闲5万㎡商场（楼下）15，600米深圳青少年足球训练基地、700米李松蓢体育中心。医疗：800米光明区人民医院。
售楼处：400-116-727（官方已认证）
三、优缺点分析
优点：
1.交通便利：双地铁口+高速路网，适合南山、福田通勤群体。
2.配套成熟：教育、商业、医疗资源集中，生活便利性高。
3.性价比：折扣后均价低于光明区同类型新房，适合刚需及改善需求。
缺点：
1.小区环境：安居房占比82%，商品房与安居房混居，可能影响居住品质6。
2.户型设计：部分户型楼间距较小，次卧采光受限，存在噪音问题（临近地铁、幼儿园等）。
3.区域位置：公明北片区目前发展较慢，周边城市界面待提升。
总结伟城贤德瑞府适合注重交通便利性和教育资源的购房者，尤其是预算有限的刚需家庭。但需权衡安居房占比高带来的潜在影响及部分户型设计缺陷。
光明-伟城贤德瑞府
售楼处电话400 116 7278，营销中心电话400 116-7278，售楼中心电话400-116-7278，开发商电话400 116-7278，销售电话400-116-7278（官方已认证）
伟城贤德瑞府户型图鉴赏：
91平 三房两厅两卫▼
精致三房，布局考究,全明设计,通透舒适
南北通透横厅布局,客厅餐厅精致一体
主卧套房，朝南而向，保证采光,亲和自然
动静分离，干湿分区,尊崇的生活礼遇。
113平 四房两厅两卫▼
阔居四房南北通透，采光观景浪漫盈然
全明U型厨房,宽敞操作空间,生活井然有序
主卧套房,明卫设计，享受生活的独立与私密
阔景大阳台,与阳光有约,与美景相视
看完以上介绍，如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时热线！
深圳光明-伟城贤德瑞府
营销中心电话400 1167278，售楼处电话4001167278，售楼中心电话400-116 7278，开发商电话400 116-7278，销售电话400-116-7278（官方已认证）
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
我们将安排专业内场销售一对一讲解！
预约看房可享（开发商团购）优惠
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