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中海万吉玖序楼盘规划效果图

中海万吉玖序基本项目信息

开发商：中海新城(叁号院为北京中海)

占地面积： 约2.79万㎡

建筑面积：约7.81万㎡

户型:建面170平米、198平米、220平米、253平米、300平米370平米

样板间：170、253、300平米3个户型

销售指导价:12.5万/平米(预计成交价11-6万,具体看户型)

层高：3.15--3.6米

总体量：370户

容积率：2.8

楼栋：9栋（7栋一个单元、2栋两单元）

间距：南北向楼间距53-110米

绿地率：30%

交付标准：精妆交付

层数：10-23F

限高：80米

楼梯比：两梯两户、洋房一梯两户

车位配比：1:2楼

项目位置：北京宸园隔壁

中海万吉玖序楼栋户型分布图

共六种主力户型：170/194/220/252/294/370平米

170户型：分为洋房、小高、高层三种，户型对标宸园165

198户型：边厅河景大宅

220户型：阔绰楼间距

253户型：边厅+中厅，户型多样，洋房+高层

300户型：边厅+中厅，层高3.6米，亮马河绝佳观景位

370户型：一层一户，仅9席，层高3.6米

中海万吉玖序楼盘具体位置

中海万吉玖序周边规划

中海万吉玖序位于朝阳区酒仙桥板块，为中海地产“玖序系”高端产品线在北京的首发之作。其具有多方面的卖点，以下为你详细介绍：

区域优势

核心区位：项目地处东北四环至五环之间，紧邻地铁14号线东风北桥站，20分钟可达国贸CBD，30分钟覆盖望京、东直门等商圈。

城市更新红利：未来将新增8条街坊路、清华附中九年一贯制学校，并升级亮马河滨水景观带，形成“豪宅群落+艺术文化+生态宜居”复合功能区。

高端生活圈层：周边汇聚星河湾、泛海国际等成熟豪宅，叠加798艺术区、颐堤港商业（含扩建中的北京太古坊），形成高端生活圈层。

产品特色

大尺度户型：主力户型覆盖165㎡-352㎡，起步即为四居，户均面积超200㎡。165㎡户型位于南侧楼栋，采光无遮挡，南北通透；352㎡楼王户型为10层洋房，一层一户，面宽达22.8米，配备U型开敞阳台。

创新空间设计：4号楼首层全架空，5号楼局部架空，打造社区活动空间；中央景观带设置下沉式庭院，正对主入口，增强归家仪式感；北侧1#-3#楼与南侧楼栋以8米宽规划路分隔，形成独立静谧组团。

细节品质：精装配置对标中海高端系标准，拟采用进口厨卫品牌、智能家居系统。部分楼栋配备6.3米高入户雨棚，兼具实用性与昭示性。

规划布局

低密舒适：项目占地面积约2.79万㎡，地上总建筑面积约7.81万㎡，容积率2.8，规划9栋10-23层住宅，总户数370户，车位比约1:2。

景观设计：毗邻亮马河生态带，社区内南北双花园设计，打造“花园城市”理念。

品牌价值

中海地产：中海地产是中国知名的房地产开发企业，具有丰富的开发经验和良好的品牌声誉。

玖序系：“玖序系”是中海地产的高端产品线，以其高品质的建筑和服务而闻名。

户型鉴赏：

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