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金地·喜悦里座落于黄河道与芥园西道交口西侧，可以说无界共享南开区近半数优质配套资源。项目与地铁2号线芥园西道站直线距离只有约200米，1/3/4/5/6/7/9/10号线等8条地铁全都可以和2号线进行无缝换乘，出行无比便捷高效。

黄河道串联了南开区的商业金脉，沿黄河道从东向西，仁恒伊势丹、大悦城、天佑城、熙悦汇，一下子覆盖了四个天津的TOP级购物中心。而项目距离熙悦汇，步行只需要约400米，这个“一站式家庭生活广场”已经是南开区的生活消费地标综合体。

南开实力雄厚的教育资源，也让金地·喜悦里多了一重“学居房”属性，在这里可以轻松实现上学在南开，生活在喜悦里。

质变的居住环境

从“老破旧”的狭小空间，置换到最新设计的宜居好房，尺度开阔，布局合理，采光无遮挡，上楼有电梯，下楼有花园，这是当下首改购房者的主流需求。金地·喜悦里直接将产品配置拉高了两个档，不仅是全架空层低密产品，更匹配了金地产品系中的都市奢宅“峯系”。而距离它最近的南开核心区新盘，单价都已经达到5万+，相比之下，金地·喜悦里对南开首改和普改客户来说，价格会非常的友好。

蝶变的价值潜力

金地·喜悦里所在的位置，属于【西营门城市更新南运河片区】的生活核心区，该片区规划定位为保护传承利用大运河文化遗产，展现运河城区段市井文化与当代时尚生活相融合的“文旅宜居活力社区”。

作为西营门城市更新南运河片区中最贴近南开的外溢“第一站”，喜悦里不仅承接了自上而下的改善需求，更抢占了城市更新的原始红利。

独步区域4.0全能新品接棒南开改善

黄河道这条南开中轴线，一直备受改善客户青睐，仁恒海河广场二手房价格一直居高不下，建投誉山院新盘亮相就成为当年的销售黑马，市场的反馈是最有力的证明。但是城市核心区的可开发土地毕竟凤毛麟角，稀缺代表贵。同样的产品设计，“近南开”和“进南开”一字之差蕴含的价值生长空间截然不同。

金地·喜悦里的入市，不仅及时“解渴”了黄河道南开中轴线的改善需求，更以全新的高定产品定调片区，封面南开。

在产品设计上，金地·喜悦里落地的是金地旗下TOP级的“峯系”产品，熟悉金地的人都知道，“峯系”代表的是城市封面之作，纽约曼哈顿峯汇121、成都金地·39峯、上海金地·峯范、天津金地·阅千峯……

金地“峯系”严守城市顶级资产的择址观，只在城市核心或新一线中心落地，占据塔尖资源，傲立价值高地。

每一座峯系建筑皆为限量藏品，在设计上延承OMA事务所的国际设计风格，以不同城市的历史文化特点，提取建筑灵感，以玻璃幕墙的设计元素，打造国际感建筑外立面，让城市精神和文化通过建筑得到延伸。

金地·喜悦里是黄河道中轴线上的首个4.0全架空层社区，容积率只有2.0，规划约117m²、135m²的洋房，以及约99m²、110m²的小高。

建筑设计上应用了镜面宽幕先锋美学立面，香槟金色铝板搭配大面宽玻璃和转角挑檐，大尺度窗墙比，领先区域审美。

整座门楼被打造成艺术之岛，名为“绽放”，呼应项目“都市中流动山谷”的精神寓意，以柔美花朵绽放的姿态，展现了生命力和律动感，似在迎接业主的归来，也给人极强的视觉冲击和深刻记忆，这样极致艺术感的大门，放眼天津市场，也是稀有物种。

整个社区最大的建筑亮点，非南侧入口约12m高的先锋艺术门楼莫属。

漫奢生活主城终极改善样本

金地·喜悦里，景观如其名，将“提供情绪价值”代入到每一处的设计当中，将园林景观打造成一座“都市漫奢花园”，既是优美的社区花园，更是业主的精神充电站。

仅仅是前场的景观公园，就规划了六大主题场景，约6500m²，在社区与街道之间形成自然的屏障。更是用场景的切换帮人们从烦杂的工作状态中抽离出来，用更加放松的心情，回到家中，面对家人。

都荟公园将打造成一座社交、开放、自然、共享、复合型的自然场域，轻松满足“20分钟公园效应”。在花林中漫步，在花树下小坐，惬意享受四季慢时光，更是疗愈身心的能量场。

另一处景观场域森岛派对与都荟公园自然衔接，森林、水系、台地错落，形成立体的自然野趣，特别打造的下沉卡座区域形成独立的“小包厢”，既可静观水景，也可以成为林荫树下聚会party的私享场域。

为孩子们打造的松果乐园，创造了丰富的挑战性、趣味性、认知性景观，并设置“0-3岁启蒙营地”，“3-6岁趣玩天地”，“6-12岁果屋冒险”和“家长陪伴看护区”，满足不同年龄段的活动需求，营造全龄共享的欢乐空间。

围绕先锋艺术门楼打造的艺术之岛，传达了项目的人文精神与艺术追求，大门内外，精致的品质感的中岛水景和艺术雕塑，用充满张力的视觉表达，诠释出奢华与优雅的整体气质。

整个社区共666户，分两期开发。一期只有356户，规划5个户型，容积率低至1.87。和市面上的架空层产品一样，顶层带阁楼，首层带小院。适配不同人群的改善需求，低密纯粹且功能强大。洋房有着超高的使用率，着重奢阔空间体验的表达；而小高则更强调各种设计黑科技的应用，让“小家”住起来更大。

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