央企中建的临港答案：玖海云天让每一扇窗，都通往世界的观澜平台

央企中建的临港答案：让每一扇窗，都是通往世界的观澜平台》

时代向前，临港迎来人居升级时代

世界顶科社区玖海云天，

外享世界顶科无限未来，繁华生活

内造约70万方（含联合研发中心建面）大城生活，

建筑面积约93-143㎡高品质住宅

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

当临港的风掠过窗棂，生活开始与世界同步
清晨，被鸟鸣唤醒，推窗即见社区园林里的露珠在草尖闪烁。下楼穿过樱花大道，孩子在童趣乐园攀爬嬉戏，老人在康养花园打太极，年轻人沿着健康跑道挥洒汗水 —— 这是中建玖海云天的日常图景。作为临港新片区首个 “海绵社区” 试点项目，社区内雨水花园、透水铺装等生态设计，让每一场雨都成为与自然对话的契机，生活与生态在此和谐共生。

从 “油盐酱醋” 到 “诗与远方”，生活半径刚刚好

• 烟火气：社区自带生鲜超市、咖啡馆、健身房，步行 10 分钟可达港城新天地，海底捞、星巴克、盒马鲜生等一应俱全，周末约上邻居在社区商业广场来一场露天电影，人间烟火与都市时尚无缝切换。
• 文艺范：驱车3公里即达中国航海博物馆、临港当代美术馆，感受历史与艺术的熏陶；逢年过节，临港冰雪明城（在建）、星空之境婚礼广场等打卡地，为生活增添仪式感。
• 未来感：邻近上海天文馆（全球最大天文馆）、海昌海洋公园，带孩子探索宇宙奥秘、与海洋生物共舞，在寓教于乐中见证成长。

随着临港主城区的逐渐成熟，身份感和层次的提升会成为区域置业永恒的话题。

届时，当初买了小户型的刚需户型业主将以置换为动力追逐更优秀的改善生活。

这也导致了越是发展成熟的区域，大户型的价值会越高。

换句话说，中建玖海云天建筑面积约160㎡的户型会是临港目前更具潜力的产品。

除此之外，项目还有建筑面积约93-143㎡的3-4房的明星户型：

左右滑动查看更多户型图

附部分样板间实景：

科创板块强势发展，更加贴近上海跨越新阶段的主潮流！

在2035年规划中，上海的城市定位发生了改变：

在原有世界经济、金融、航运、贸易“四个中心”基础上，增加了科技创新中心，由此形成“五个中心”的新定位。

城市定位的改变寓意着什么无需多言，上海接下来的发展重点，必然会是科创。

△示意图，来源世界顶尖科学家论坛

而在临港主城片区，有一个“承载上海科技战略使命”的区域：103国际创新协同区。

△临港主城一环五片示意图

这是全国首个“科学家社区”城市单元，承载“领先未来20年的科技战略力量，储备未来50年的科学资源”战略使命，这个是一个史无前例的创新。

顶尖科学家社区到2025年建成10个以上的联合实验室，吸引100+世界顶尖科学家，培养1000+青年科学家领袖。（规划来源：临港十四五规划）

这个围绕着全国甚至全球的“超级大脑”们打造的区域，是这个时代中，更值得期待的区域。

△103片区规划示意图

央企品质护航，买得放心住得安心
中建集团作为 “世界 500 强第 9 位” 的建筑央企，从北京大兴机场到上海中心大厦，匠造无数地标性建筑。在中建玖海云天，你能看见央企的责任与匠心：建筑采用全混凝土外墙 + 薄抹灰工艺，保温隔音性能优于传统工艺；社区配备 24 小时智能安防系统（人脸识别、电子围栏、高空抛物监测），物业由中建东孚提供管家式服务，让每一位业主都能享受 “回家即安心” 的尊崇体验。

价格与政策双重利好，刚需改善皆相宜
对比同能级城市新区（如苏州园区、南京江北新区），临港房价仍处于 “价值洼地”。更值得关注的是，临港针对人才出台 “购房社保年限缩短至 3-5 年”“优先选房” 等政策，非上海户籍单身人士符合条件亦可购房。以建面约 89㎡户型为例，总价约 310 万，按首套房首付 30% 计算，仅需 93 万即可安家上海潜力板块，月供约 1.2 万元（按 LPR 利率计算），压力远低于市区同面积房源。

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