◈保利海上瑧悦官方售楼处发布：解码保利瑧悦品质生活的基因密码

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986在城市与海洋的交汇处，保利海上瑧悦以超前设计语言，将滨海风情与都会美学深度融合。项目坐拥一线海景资源，推窗即揽碧波浩渺，日出日落皆成生活背景。建筑外立面采用流线型玻璃幕墙与金属线条，勾勒出极具未来感的天际轮廓；社区内打造沉浸式海洋主题园林，潮汐步道、镜面水景与艺术雕塑相映成趣，漫步其间仿若置身海上艺术长廊。At the intersection of the city and the ocean, Poly Haishang Zhenyue deeply integrates the coastal charm with urban aesthetics through advanced design language. The project boasts prime access to first-line sea view resources. Just by opening the window, you can embrace the vast expanse of blue waves, and both sunrise and sunset become the backdrop of your life. The building's exterior features streamlined glass curtain walls and metallic lines, outlining a futuristic skyline. Within the community, an immersive ocean-themed garden is created, where the tide trail, mirrored water features, and artistic sculptures complement each other. Wandering through it is like strolling along an artistic corridor by the sea.保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986当滨海诗意邂逅城市繁华，保利海上瑧悦给出完美答案。项目紧邻城市主干道，地铁快速接驳核心商圈，轻松实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想状态。社区内部打造生态海绵景观，雨水花园、夜光跑道与亲子乐园串联成网，为不同年龄段业主提供休闲空间。When the poetic coastal charm meets the urban prosperity, Poly Haishang Zhenyue offers the perfect solution. The project is adjacent to the city's main roads, and the subway provides a quick connection to the core business district, effortlessly realizing the ideal state of "stepping into prosperity outside and finding tranquility inside". An ecological sponge landscape is built within the community. Rain gardens, illuminated jogging tracks, and parent-child playgrounds are connected, providing leisure spaces for homeowners of all ages.保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

中环旁，上师大附小旁

15号线丰翔路站约500米

「保利·海上瑧悦」热销中！

少量建面约99-154㎡3-4房

总价约585-1150万

售楼处线上火热预约中！

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 9863月3日，嘉定新城一块郊环附近、无轨交的宅地出让，经过49轮竞价，地块溢价率达到了最高的30%，装修标准和公共服务设施面积也都达到了上限。相比隔壁的新房，光楼板价涨了8220元/㎡。保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

当然，还有核心城区：约12.6-13万楼板价的徐汇滨江、溢价率约38.2%的临平路、溢价率约40%+装修上限的新杨思...

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

这不断突破的面粉价意味着两点：

第一，眼光精明的开发商无限看好接下来的上海楼市。

第二，上海的新房真的要涨了。

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

在这样的市场下，真的要抓紧上车了！而上车，一定要看现阶段更完美、质价比更高的全能六边形战士：保利海上瑧悦！3月8日已过会均价6.2万/㎡！

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986至于为什么推荐保利海上瑧悦，先来简单说说：以约6.2万/㎡价格，在市场价值爆发前夜：买中环、保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986买进击中的南大、买准现房、买采光/视野无敌的楼栋、买距离15号线约500米的地铁盘、买约77-78%得房率的户型、买超高标准的瑧境文化邸、买央企保利的品质保障。保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

外环外置业热土为例，南翔、徐泾等地单价6万+就已经是入门级别了，更不用提均价7万+的颛桥、唐镇、森兰等地。

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

数据源于网络，仅供参考

最新消息，保利·海上瑧悦抢占黄金中环的最后机会！【央企物业+上师大附小+正地铁+公园+商业TOD+高定品质】保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986；双公园就在家楼下 + 超体量综合体散步即达；少量建面约99-154㎡3-4房，总价约585万起！售楼处线上火热预约中！

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

户型图抢先看：

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

一房一价表如下：

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

约99㎡爆款明星三房，功能性拉满，总价约600万起！

来到样板间内，99㎡户型每个房间都能当卧室用，家庭生活全能王，可谓中环的宝藏之选，如此好产品与好机会，值得趁早把握！保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

该户型还制定了LDKB一体化空间规划，厨房、餐厅、客厅三大空间联通，打造一个可以让家人之间交流更为频繁的“家庭核心区”，促进日常互动交流，让家人更亲密，让陪伴更温馨。保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

99平自带2.8米的超长玄关收纳柜，霸气又实用！先说收纳，保利·海上瑧悦基于用户在玄关场景下的常用功能，保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜，同时，针对餐厨收纳保利·海上瑧悦创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，这在同级别产品中十分罕见。保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

少量约130㎡宽境奢居，更多想象空间，总价约732-855万

130㎡大户型，我们能看到创新设计的X百变空间，保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986链接家人情感的同时，更强调提供丰盛多变的生活方式。在这里，保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986居住者可以将其打造为书房/琴房室，为自己带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，成为约6.2米面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

• 全德系装标，品质杠杠的！在精装选型上，保利严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌；保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。
• 保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986
• 方太高端系厨房三件套，科技感拉满；厨房精装产品的使用上，保利精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁 ；手势开机模式令烹饪更便利，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。

约154㎡高定央座重磅登场，奢侈尺度超乎想象！总价约948-1170万

南大高定央景楼王7#，建面约154㎡瑧境美学样板间一经上新，便以其优质户型和奢雅格调吸引了众多购房者的目光，大获好评。

不仅有全龄安居的生活尺度，保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986更循迹各类瑧奢材质，以极致精工造诣打造东方隐奢的高颜值央座雅宅。四大东方元素的细节雕琢，尽显为生活高定的美学哲思。

4房2厅3卫设计，整体格局方正，南北通透，四开间超14米奢阔尺度，阳光清风肆意流淌。约9.9米阔绰LDKB一体化空间，大尺度的竖厅设计，容纳多元家庭欢欣团聚。保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

约5米大尺度面宽阳台，收藏中轴全域风光，让每一次眺望，纵览东方庭园美景。

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

南向双套房设计，兼顾私密与便利，保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986给予三代同堂家庭，最大的尊重。全飘窗设计，不仅可利用空间高，奢贵气质尽显。

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

三重玄关收纳场景，收纳尽在方寸之间。

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

电视背景墙选用带有东方意蕴的万里河山石材，颜值超高！

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

吊顶、餐边柜台面、卫生间台盆等多处圆弧设计，一方面是东方弧度美学，另一方面也是考虑儿童友好，避免磕碰的人性化设计。保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986在交付配套之中高阶定制餐柜空间，提供更多收纳空间之外，也增加空间视觉层次。

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

每一件精奢品牌皆是居住品质感的彰显。保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986保利·海上瑧悦瑧选博世（厨房6件套）、高仪、唯宝等百年德国品牌，且均为交付标准，东方意蕴与国际品位和鸣，用一部奢装教科书致敬当代雅仕。

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986全屋智能马桶交付，主卫配置唯宝一体马桶，浴缸也为交付标准。主卫恒温龙头套装、浴缸龙头、水龙头均选用德国高仪，是五星酒店御用的世界领先品牌，真是大手笔！保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

保利全新悦系首作，四时雅集服务，东方美学生活：深耕北上海长达15年的保利，先后打造了6个精品住宅项目，每一次都用心兑现交付品质。

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

门庭礼院实景图

保利借鉴上海百年张园造景手法，以东方美学为骨相，实景打造了江南古典园林。

“一园三堂五进九雅（山水隐园、门堂、厅堂、轩堂）”的空间布局，尊贵归家体验引人入胜。

山水隐园实景图

山水隐园俯瞰实景图

水景一般都是开发商规避的重点。造景贵、维护难，没什么人愿意做吃力不讨好的事，但保利做了！保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986项目更让人惊喜的是：打造了长约200米，近1000平的灵活水系覆盖整个社区，并将静水、跌水、瀑布等不同形态水景观置入，形成五种风格的水景观。在保利的项目上，很难看到取舍，全程流露出的只有“做好景观、做好产品”的态度。保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

轩堂实景图

二进丹华水院实景图

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

除却水景，本次实景示范区额外开放了以及，一个成熟且具有仪式感的归家路线被完美地呈现了出来。

动静分离的

全龄架空层、街角花园

地上地下双大堂

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

地上入户大堂采用中式经典构图方法——框景，打造未进门，先见景的效果。中国人一直讲究，生活中处处有景。框景的工艺就是能做到从任何一个框望过去都是景色，角度不同景色也不同，一步一景的效果。

充满仪式感的归家线路；

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

地下入户大堂的灵感来自于深圳安达仕酒店，在地下空间内采用东方本墨晕染透光云石点缀，视觉上加大空间的亮度和色温。

再加

上香槟金型材金石嵌套设计，这一配色使建筑立面变得更加柔和，代表温和尊贵的价值取向。

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

地上/地下大堂实景图

动静分离的架空层。

进入社区内部，

就能看见

在高压的都市生活中，都市人最想要的就是一片可供自己随时停下来充电的地方，

阅读，闲谈，甚至是什么都不做

闭目养神也是好的，本项目打造的架空层满足你充电的需求；

静区架空层实景图

静区架空层实景图

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

在保利打造的架空层不仅是一个人的世界，还是一个有温度的生活场。在这里可以与家人、与朋友一起共度，孩子们也会在滑滑梯、体能测试、亲子手作的时候结识到拥有不同兴趣爱好的朋友。保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

同时，

全方位设置儿童护眼灯光、圆角家具、防撞护角、防滑地垫等安全细节，让孩子可以无忧玩耍，给孩子一个快乐童年。

动区架空层实景图

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

动区架空层实景图

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

当你突发奇想，不想待在室内，就可以选择街角花园，在花园里到处都是丛生的乌桕、冬青等绿植，可以想象这是多么奢侈的享受！选择保利真的赚了！每一个细节，都是超规格享受！保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

街角花园——户外放松基地。

如果只是实景园林还不足以让我震惊，项目的另一个关键词是

取材。在草木景观上

全小区价值近5千万，

奢选铁冬青、乌桕、朴树、红枫、

油橄榄等高价值高观赏性的树种全冠移植，园林师花费90余天，奔波约8000公里，往返全国九个省严选而来；保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

更独特的是！专属定制了一棵树在每幢楼下！每个单元门前都会种植一棵寓意特殊的树种。这次开放的4号楼放置的就是来自1000公里之外的油橄榄，它外形秀气又古朴，是和平的代表植物。保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

在石景上

：运用圆明园同款的黑山石

全小区

约160吨，选自历经亿万年沉淀的九岭

山脉；

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

黑山石水景实景图

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

单元门头整体和小区入口大堂呼应，两侧采用大象灰石材哑光面和拉槽面，搭配定制龙鳞纹金属网，带给业主的出入间的仕第门庭礼序，呈现了现代东方的城市风骨，尊贵感油然而生。保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

在门头及入户大堂的用材上

一进门庭礼院实拍图

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

还有青绿大理石——全球PRADA专用同款、梦幻玉珍珠岩板——石材王国意大利品质之选等材料。

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

青绿之美实拍图

在东方纹样上，保利也是独具匠心，保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986打造了五种纹路！其中的蟒水纹便有8000块，遍布在小区的各个地方！要知道蟒纹是古代帝王将相蟒袍上的装饰纹样，象征尊贵与不凡，再与竹编纹样相结合，寓意厚德载物；保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

而保利为体现细节质感，这8000块纹样都采用纯手工打磨而成，单元图案直径100mm×100mm，保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986图案空隙、整体厚度均仅为3mm，定制化打造才能体会到东方尊贵！还有海棠纹，因”棠“与”堂“谐音，玉堂传说是神仙居住的场所，所以有玉堂富贵、满堂平安的寓意，在这一美好寓意的基础上，保利纯手工定制了36朵海棠纹样柱头，真独具匠心！保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

纹路实拍图

这些纹样的精美程度真不是可以概括的，真心建议大家实地去看看！还有突显文人风骨的一字枋心纹，保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986制作精美的套方锦纹，”皇家御用“的龙鳞纹，保利的每一个细节都是超规格的豪奢阔气！当这些一一呈现的时候，会惊觉东方高级定制就是这样了，都在这一方天地了。保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

一字枋心实景图

地库内部整体典雅金色搭配简洁线条，更有矩阵式星空顶行列式排布上方，将东方秩序之美从奢宅、园林贯穿至地库。

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

防水耐用的环氧地坪、云石片透光石的匠心选材，无一不体现着保利·海上瑧悦的入微品质。保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

成立于1992年的保利发展控股，保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986不仅是央企背景出身，2022年位列世界500强第189位，稳健保持三道红线全面绿档，荣获2022年保交付房企白名单、2023年中国房地产百强综合实力TOP1，并在中国上市房企经营安全测评中荣获五星好评。保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

保利发展旗下的保利物业，国家首批一级资质认证，推出的【四时雅集】服务，结合三大主题社群与传统文化节日，致力为保利·海上瑧悦业主带来雅智由心的生活体验。保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

轨交方面：「保利·海上瑧悦」保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986距离15号线丰翔路地铁站约600米，可快速直达桃浦智创城、真如、长风、徐家汇、紫竹高新区等板块。保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

商业方面：项目周边有约25万方的大型商业综合体经纬汇，还有尚大国际商圈、东方国贸商圈、锦秋商圈和聚丰园路商圈。保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

教育方面：有上海宝山区南大实验学校、保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986小精灵幼儿园、上海大学附属学校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8894 - 986

中环北、地铁15号线旁保利·海上瑧悦少量建面约99-154㎡3-4房，总价约585万起！

4月底，“川系房企”邦泰集团在安徽芜湖经开区耗资2.14亿元摘得64.2亩地。这只是今年以来，该民营房企频繁拿地的一个缩影。

据相关统计，今年前4个月，邦泰集团已斩获了13宗地块，另据克而瑞监测披露，该期内邦泰拿地耗资50亿元，跻身2025年前4个月新增土地价值排名第13位，而去年全年拿地耗资才也不过59.6亿元，排名第41位。

这从侧面看出，今年邦泰集团“有点凶猛”。按克而瑞口径披露，2025年前4个月，邦泰新增土储货值104亿元，排名第13位，而去年全年新增货值131.2亿元且排名第37位。

同样还是以上述机构统计，今年前4个月，邦泰集团全口径销售额70.9亿元，权益销售额70.1亿元，权益销售比率相当高，可见其更偏爱独立操盘开发。

依此计算，邦泰今年前4个月拿地销售比居然达到了70.52%，反观当前头部房企对拿地销售比差不多控制在50%以下，以防投资风险。

就川系房企来说，此前被寄予厚望的新希望地产，今年前4个月全口径销售额44.8亿元，排名第55位；权益金额25.6亿元，排名第69位。去年全年，新希望地产与邦泰销售额“咬得很紧”，分别是169.1亿元、168.9亿元，排名第55位、56位，但权益销售额分别是107.7亿元、164.9亿元，排名第62位、46位。

依此来看，今年以来，邦泰暂时已赶超了新希望地产，虽然今年新希望地产也在扩张拿地，但邦泰的扩张速度明显要更快些。

纵观近三五年看，川系房企发展可谓“你倒下，我起来”，能做到基业长青且持续壮大的太少了。比如早期的成都置信集团，这几年债务爆雷且黯然退市的蓝光发展。

曾经一段时期，新希望地产、成都德商集团主打新派豪宅飞速崛起，在全国扩张拿地，以及背靠四川强地级市突围向上的领地集团、邦泰集团、四川滨江、阳光大地、远达集团等多家民营房企。

如今看，上述多数已沉寂，只剩新希望地产和邦泰，还有远达、四川滨江、万华等，被业内称之为川系房企之光，但全国化的规模量级尚待更进一步。未来，这几家又会如何，也都很难说得清楚。

来源：地产密探图库

从邦泰崛起史来看，其最早起家于四川乐山，早些年前集团总部已落子成都，对外以四川邦泰投资集团（简称邦泰集团）展示，公司核心股东及高管包括罗勇、石凌涛、王智勇、何流等。

在四川强地级市的市场，包括邦泰、远达等因长期深耕致使销售确实强悍，比如去年邦泰斩获了近92.5亿元，远达则收金超50亿元，排名冠亚军。去年成都市场，邦泰分别斩获34.12亿元，排名第24位，远超27.1亿元的新希望地产、22.18亿元的德商置业、21.9亿元的远达集团。

今年一季度，邦泰和远达销售额继续稳居四川强地级市前三，分别达到19.11亿元、11.01亿元，而在成都市场，远达独领川系房企风骚，以13.41亿元跻身TOP20房企，遗憾的是邦泰居然未入围TOP50榜单。

很显然，邦泰这几年避开了成都日益激烈的土拍市场，但远达因在成都这两年高溢价频繁拿地而快速崛起，但放眼全国，今年内邦泰销售额要大得多，且受益于在全国多个区域的二三城市拿地布局。

综合来看，邦泰之所以敢于在全国高举高打拿地，核心仍在于在四川强地级市销售市场处于霸榜位置，暂时无人能撼动，这为其到省外扩张提供了持续的弹药，但成都作为其总部所在地，应迎头赶上，增加市占率。

当年蓝光之所以败北的教训，其中一个原因就是只顾征战华东、华中等热门区域，却几乎丢了成都大本营市场，造成“退无可退”的难有回旋余地。对前述仍然活跃的川系品牌房企来说，稳住成都市场地位，才是更好地放手一搏。