好消息!光明中海观园有少量一手房，单价3.5万，稀缺房源先到先得

光明中海观园

售楼处电话：400 116 7278（官方营销中心认证）

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『 项 目 信 息 』
项目地址：深圳·光明科学城·光明城站西约500米
项目户型：建面约87-128㎡三至五房
占地面积：约3.23万㎡
总建面：约25.76万㎡
绿化率：约40%
总栋数：8栋
可售套数：约1265套住宅
停车位：地下约2207个
物业管理：中海物业

PART 01——————世界的光明

▌湾区强引擎 中国新硅谷
大湾区与先行示范区双区政策驱动深圳，光明作为深圳建设综合性国家科学中心之重心，南接南山科技园，北联东莞松山湖，占据中国科创发展大动脉，担当粤港澳大湾区的重要战略节点，“中国新硅谷”蓄势待发。

世界一流科学城，湾区科创看光明
中国科创看湾区，湾区科创看光明。深圳光明区，南接南山科技园，北接东莞松山湖，将被打造成为世界一流科学城&深圳北部中心，打造“开放创新之城、人文宜居之城、绿色智慧之城”。

光明科学城规划总面积99平方公里，相当于9个南山科技园，投资金额3641亿是南山科技园的34倍，大湾区四大科学城之首，尽显光明门户区地位。

光明凤凰城，光明CBD门户区
依托光明门户区的高占位，科学城南部凤凰城产业转化区迅速崛起，GDP占光明全区80%，超5000家企业进驻，各级创新平台达100个；区域内云集了众多国家高新技术企业，包括大疆创新、迈瑞医疗、华星光电、欧菲光和普联等；政府投入高、落地快，升级腾飞中国新硅谷。

下一个“深圳北”，高铁+3地铁枢纽
踞守光明门户区，四通八达的立体交通，为宜居生活增添无限活力。
【高铁配套】
项目临近光明城站高铁站，1站即达深圳北。广深港高铁，1站深圳北，2站福田，3站直达香港西九龙站、广州站。
【地铁配套】
13号线（在建）：串联深圳湾、南山、西丽，被誉为深圳科技线。
6号线支线南延段，直达福田中心，北端延伸对接东莞1号线到松山湖科学城。
18号线（规划）贯通深圳东西部，三地铁交汇，出行快人一步。
【路网配套】
坐拥龙大高速、南光高速，外环高速（在建），“三纵三横”路网，快捷通达全城。

一城资源精粹，构筑醇熟生活圈
超60万方商业 荟萃繁华
两个地铁站即达蓝鲸世界、万达广场、大仟里、光明K+PLAZA、星河天地等商圈环伺，繁华生活触手可及。
全龄教育配套 助力成长
距离约500米处规划有九年一贯制学校，项目约2公里内覆盖光明外国语学校、凤凰实验学校等全龄名校，护航孩子一路成长。
三甲级医疗 为健康护航
三甲级中山大学附属第七医院、深圳中医院（光明院区）、中国科学院大学深圳医院等多重优质医疗资源，为健康全程护航。
多公园环抱 宜居休闲
拥有最优越的生态资源，森林覆盖率高达53.6%（全市仅47.6%），2km范围内还有百花公园、新城公园、网红虹桥公园、大顶岭山地公园，四大公园环绕，更有深圳市科技馆、深圳书城光明城等人文配套娱乐休闲。

PART 02——————中海观园 和光同行

全画幅百花美景，沉浸式公园体验
下楼即是20万方百花园公园，政府耗资数亿联袂国艺园林操刀，建筑与自然和谐共生，纳自然风光于怀，为了更好地观景百花园，观园建筑错落布局，精雕细琢，为每一户提供至佳景观面。

先锋建筑审美，打造光明新封面
汲取工科匠心，精工城市至美天际线，现代建筑美学精粹，糅合时尚大气风格，以匠心精工超高层，书写光明人居新封面，建筑错落布局，精雕细琢，为每一户带来全画幅百花美景。

精工六重礼序，尊享品质归家之旅
园林归家仪式，让回家成为一场奔赴光明之旅，从尊贵大堂的社区入口，到社区园林的四季绿意，再到入户大厅、灵动架空层，每一步，都是时光的馈赠。
一进 尊贵大堂 星级服务

二进 天光云影 诗意生活

三进 长林迎候 水景伴随

四进 全龄健身 亲子陪伴

五进 百变空间 闲时休憩

六进 精工品质 静候归家

都市无界森林，一步一景的社区生活
约2万方都市无界森林，让回家成为一场穿越花园的旅行。

—家庭健康体系
家庭活动中心

有机果蔬花园

家庭聚会花园

出行健康体系

品质归家花园

社区活动广场

邻里健康体系
时尚公园街区

社区会客花园

身体健康体系
轻氧水池

环氧健康跑道

林影氧吧花园

中海品质物业 城市精英管家

中海物业于1986年成立，是中国首批一级资质物管企业，以行业的严苛服务标准享誉全球，香港政府的物业之选。中海物业在疫情期间高效行动，获得央视点赞。

360度精工匠造 用心呵护家的美好
多功能收纳：
利用收纳柜设计，定制多重收纳系统，提高内部收纳效率，妥善收藏幸福点滴。
百项细节：
随处可见的人性化设计，立足舒适安全、适老适幼，每一处都是对生活反复用心的雕琢，每一个细节里都藏着对家人的爱护。
健康呵护：
厨房凉霸、客厅卧室双层玻璃等，配置多重健康呵护，润物细无声的照料是对安心生活的最好保障。
智慧出行：
人脸识别门禁、智慧园区、智能监控、天使之眼、紧急报警等

品质人居范本，进阶质感生活
承袭中海“工科”匠心，示范教科书式户型造诣，客餐一体化设计，创造更多亲情聚合场景，动静分区，让生活场景有序而互不打扰，满足不同家庭的居住需求。

户型分布图

【高层户型】
建面约83㎡三房一卫：

建面约87㎡三房两卫：

建面约94-96㎡三房两卫：

建面约117㎡四房两卫：

建面约128㎡五房两卫：

光明中海观园

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