广东
玖樾庭院位于深圳市龙岗区坪地街道坪西社区，距离 3 号线坪西站仅约 800 米。
玖樾庭院包含回迁房，项目含 2 栋回迁房，开发商为坪西股份合作公司。
项目产权年限是 70 年，为住宅产权。
玖樾庭院是统建楼性质，与同小区商品房共享园林、学位、物业，可落深户、积分入学。不过需要注意的是，它非商品房性质，部分银行贷款受限，可能需要首付 5 成 + 分期
✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约开发商向经理☎：13480977164微信同号【实名认证微信 ：kfstg168】（中介勿扰）
基本信息
项目位置：龙岗坪地街道坪西社区，距 3 号线坪西站仅 800 米。
产权性质：70 年产权住宅，统建楼，土地性质为集体所有，与同小区商品房共享园林、学位、物业，可落深户、积分入学。
占地面积：约 17,038㎡。
建筑面积：约 89,470㎡。
容积率：5.25。
绿化率：34%。
总户数：501 户。
停车位：602 个，车位比 1:1.2。
物业费：3.9 元 /㎡/ 月。
开发商：深圳市保达宏业投资有限公司、深圳市坪西股份合作公司。
户型信息
62㎡两房：总价 88 万起，单价 1.42 万 /㎡起，精装修，两梯四户设计。
70㎡大两房：总价 100 万起，月租可达 2700 元，租金回报率 3.2%。
130㎡四房：总价 186 万起，空间宽敞，适合改善型家庭。
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周边配套
交通配套：项目雄踞地铁 3 号线 “新生站” 与 “坪西站” 黄金双轴，15 分钟直抵大运枢纽、25 分钟通达福田 CBD。此外，外环高速、盐龙大道等主干道环绕，可实现大湾区半小时生活圈。
商业配套：500 米半径内有创城 CCone、龙园商业中心；3 公里半径有万达广场、华润万家、天虹商场；5 公里半径内有规划中的国际 MALL，对标南山万象天地。
教育配套：东兴外国语学校（省一级）、仙田外国语学校（九年一贯制）、龙城高级中学（深圳八大名校之一）等 12 所名校环伺，项目与仙田外国语学校直线距离仅 800 米。
生态配套：以 “5 分钟步行圈” 串联坪西公园、龙岗湿地公园、龙园等五大城市绿肺，构建出 “地铁为脉、公园为魂” 的立体生活网络。
小区规划
园林景观：采用 “移步换景” 的中式园林设计，配备健身会所、儿童乐园，社区品质对标商品房。
物业服务：金地物业顾问团队提供智慧安防、管家服务，24 小时响应。
本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：134-8097-7164开发商向经理（微信同号）,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。
项目优势
价格优势：原价 3 万 +/㎡，现特惠价 1.42 万 /㎡起，直省超 50%，与同小区红本住宅相比，价格优势明显。
现房优势：现房精装交付，采用科勒卫浴、老板厨电等一线品牌，交付即入住，节省 10 万 + 装修成本，同时规避了期房烂尾、货不对板的风险。
投资优势：以低总价 + 高租金的组合，为购房者打造了一部 “现金流永动机”。如 88 万的两房，周边同户型租金 3500-3800 元 / 月，租金回报率 4.8%-5.2%，可实现 “以租养贷
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