计划管控实施！深圳南山11个城市更新项目设定计划有效期

5月7日，深圳市南山区城市更新和土地整备局发布关于城市更新单元计划有效期的补充公告。

根据《深圳市住房和建设局关于印发 <关于规范城市更新实施工作的若干意见> 的通知》，各区应统一对计划已批规划未批且未明确计划有效期的城市更新单元设定有效期。经区政府同意，对大新南田厦南新路南区城中村城市更新单元等11个城市更新单元计划设定有效期，现进行补充公告。

南山区城市更新单元计划统一设定有效期项目一览表

大新南田厦南新路南区城中村改造城市更新单元

项目位于南山区南头街道，现状以城中村为主。项目于2011年纳入《深圳市城市更新改造项目2010年度实施计划》，拟拆除范围约4万㎡，拟更新方向为R2、C1，申报主体为深圳市大新实业股份有限公司。2022年8月，第一批权利人核实对外公示。现明确计划有效期2年，即自2025年5月7日起至2027年5月6日止。

官龙村城市更新单元

项目位于南山区西丽街道，现状以城中村为主。项目与2010年4月纳入《各年度转入2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》，申报主体为深圳市官龙置业有限公司。项目拟拆除范围约3万㎡，拟更新方向为R2、C1。现明确计划有效期2年，即自2025年5月7日起至2027年5月6日止。

项目现状示意图

后海(南油)城市更新单元

项目位于南山区粤海街道，现状为旧住宅区。项目于2012年4月10日列入《2012年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，申报主体为深圳市南山区城中村（旧村）改造办公室。项目拟拆除范围13414㎡，拟更新方向为R2。现明确计划有效期2年，即自2025年5月7日起至2027年5月6日止。

南园村城市更新单元

项目位于南山区南山街道，现状以城中村为主。项目于2013年3月11日列入《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》，申报主体为深圳市南源实业股份有限公司。项目拟拆除范围161109㎡，拟更新方向为C1、R2。现明确计划有效期2年，即自2025年5月7日起至2027年5月6日止。

金三角大厦城市更新单元

项目位于南山区沙河街道，现状为商业（金三角大厦）。项目于2014年5月5日列入《2014年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，申报主体为深业沙河（集团）有限公司。项目拟拆除范围12050㎡，拟更新方向为C1。现明确计划有效期2年，即自2025年5月7日起至2027年5月6日止。

申报主体为深业沙河（集团）有限公司。经工商信息显示，该公司为深业集团有限公司的子公司，深业集团有限公司（简称“深业集团”）是深圳市人民政府全资拥有深圳市国资委直管的大型综合性企业集团前身深业（集团）有限公司于1983年在香港注册成立。目前深业集团以房地产开发与经营，物业管理及商业运营，农业、养老托育、医疗健康等民生幸福产业，基础设施建设与运营，新兴产业投资为主，同时涉足高科技股权投资、高科技制造等领域。

爱华科技园长城地块城市更新单元

项目位于南山区粤海街道，现状为旧住宅（中电信息爱华科技园小区）。项目于2016年10月12日列入《2016年深圳市城市更新单元计划第五批计划》，申报主体为南山区城中村（旧村）改造办公室。项目拟拆除范围7991㎡，拟更新方向为R2。现明确计划有效期2年，即自2025年5月7日起至2027年5月6日止。

豪威科技城市更新单元

项目位于南山区西丽街道，现状为豪威大厦。项目于2017年11月8日列入《2017年南山区城市更新单元计划第二批计划》，申报主体为深圳湾科技发展有限公司。项目拟拆除范围11449.48㎡，拟更新方向为M0。现明确计划有效期2年，即自2025年5月7日起至2027年5月6日止。

项目申报主体为深圳湾科技发展有限公司。该公司是世界500强企业深圳投控所属专注于科技园区开发、产业生态运营的平台企业。公司以“资源平台、专业机构、价值再造”为核心理念，构建了“开发建设+生态运营+投资金融+模式输出”四位一体的业务体系，全力打造科技园区开发运营全产业链集团。

南油第三工业区城市更新单元

项目位于南山区南山街道，现状为工业。项目与2018年2月12日列入《2018年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》，申报主体为深圳市信泽宝置业有限公司。项目拟拆除范围10545㎡，拟更新方向为M0。现明确计划有效期2年，即自2025年5月7日起至2027年5月6日止。

南光中心城市更新单元

项目位于南山区南山街道，现状以旧住宅和城中村为主。项目与2018年8月8日列入《2018年深圳市南山区城市更新单元计划第四批计划》，申报主体为深圳市南山区南山街道办事处、深圳市南岗实业股份有限公司。项目拟拆除用地面积43097㎡，拟更新方向为R2、C1。现明确计划有效期2年，即自2025年5月7日起至2027年5月6日止。

朗峰大厦地块城市更新单元

项目位于南山区粤海街道，现状为郎峰大厦。项目于2018年9月18日列入《2018年深圳市南山区城市更新单元计划第五批计划》，申报主体为深圳市朗通网络科技有限公司。项目拟拆除范围5600㎡，拟更新方向为M0。现明确计划有效期2年，即自2025年5月7日起至2027年5月6日止。

海王工业城城市更新单元

项目位于西丽街道，高新北二道与科技北三路交汇处，高新北统筹升级改造区域内。项目于2018年10月9日列入《2018年深圳市南山区城市更新单元计划第六批计划》，申报主体为深圳湾科技发展有限公司。项目拟拆除范围30247㎡，拟更新方向为M0。现明确更新单元计划有效期自2025年5月7日起至2027年5月6日止。

信息来源：

深圳市南山区城市更新和土地整备局关于城市更新单元计划有效期的补充公告

https://www.szns.gov.cn/nsqcsgxj/gkmlpt/content/12/12161/post_12161007.html#15473

欢迎扫描下方二维码入群交流

(深圳旧改资讯交流群)

如需了解更多深圳城市更新、土地整备投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）

合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

免责声明

本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。

本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。未经授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时追究其法律责任的权利。