江苏
南京市江宁区·伟星万科·光年星街| 约30万人 值此星街——沿街商铺-通燃气
江宁药谷旁 年轻力消费场
物业：万科物业
❣物业费：6.8元/平米
面积：70-460平
❣层高：一层4.8米、二层4.5米，三层4.2米
开间：4.2-12米
价格：一层32000-37000元，一拖二12000-20000元左右，三层9000-12000元
是否餐饮：可餐饮 通燃气
交付时间：准现房 总体量：159套
产品参数：159套（纯一层14套；一拖二 129套；单三-五层 16套）
✔✔售楼中心电话：拨打400 9939 116听到提示音后再拨分机号900
客户经理：134-0209-6359（微信同号）加微信请备注：【伟星万科光年星街】
【伟星品牌】
百强“伟星” 共赢商业领跑者
伟星商业，13载深耕，秉持“共赢商业领跑者”的理念，遍布浙江、江苏、安徽、湖北等省市，开发30+座商业精品，打造220+万方商业总体量，运营约80万方，已形成星悦系和星街系两大产品体系，坚持做商业市场引领者。
【运营招商】
伟星金牌商管 只做有人管的商业
伟星金牌商管团队，秉承“只做有人管的商业”理念，独创“金手指”商管服务体系，从“规划/落位/招商/形象/推广/运营”等全方位，确保商业的开业火爆与长远发展。同时，与世界500强企业建立伙伴关系，聚合2000+战略合作品牌，实现投资者、经营者、消费者的三方共赢。
【万科品牌】
实力“万科” 美好生活场景师
世界500强万科集团，40载砥砺奋进，足迹遍布全球71城，从“城市配套服务商”升级“美好生活的场景师”，始终与城市的配套服务同频发展。
【中芯热土】
约56万方江宁药谷 千亿级创新高地
方山新城板块，依托大学城及科创医药的优势，高能级城市配套、千亿级“药谷”产业加速兑现，形成一个以“约56万方江宁药谷”为中芯，涵盖大学城、高端社区及医药产业为核芯的高密度人才“都市生活圈”。
【立体交通】
【地铁1号线 近在咫尺】
项目临近地铁1号线，约 800 米直线距离，抵达中国药科大站，轨交便捷换乘，直达市域新老城区（直线距离仅供参考）；
【城市主脉 畅达全城】
项目落位福英路与维康路主干道，直通龙眠大道与格致路，快速到市区政务芯、南京南站等重要区域，路网四通八达；
【公交直通 出行加速】
临近地铁1号线——紧邻新华公寓场站和药科大站，途经813路/819路/826路/830路多路公交，立体交通枢纽，形成区域流量人气中芯。
【三大客群】
【约23所学府环伺 汇聚师生人气】
汇聚中国药科大学、交通职业技术学院、金陵科技学院、南京晓庄学院等23所初/中/高等学府，引聚师生消费力。
【约56万方江宁药谷 合聚商务精英】
汇聚约天印健康园、江宁科技创新中心、元宇宙产业等，吸纳商务人气。
【约79个社区林立 磁聚澎湃人潮】
背靠伟星万科·四季光年，自带约1388户家庭，汇聚新华公寓、保利梧桐语、津桥华府等79个社区，形成稳健消费力。
【年轻力消费场】
伟星万科·光年星街，一站式开放街区集餐饮、酒店、休闲、娱乐等全业态，填补区域商业空白，打造年轻力消费中芯。
【约2.7万方开放式星街】
开放式街区布局，包容性更强，打造最具活力的年轻消费场。
【8栋独立商业多元场景】
独立商业楼规划，自由空间形态，构建多元场景和消费体验。
【24 小时全天候运营】
时间限制更小，可以构筑早晚各不相同的24小时消费场景。
【360° 无死角全业态经营】
科学布局动线，有效避免商业死角，能全方位引聚消费客流。
【新奢时尚立面】
打造新奢的外立面风格，不仅提高街区曝光度，更具时尚感。
【六大优势配置 】
【实景现铺 多元业态】
约70-460m²现铺，规划单层/一拖二/三至五层商业，吸纳多业态经营。
【约8米开间 昭示性佳】
超大开间规制，商铺昭示性良好，有利提升店铺的整体形象。
【约4.8米层高 高附加值】
约4.2-4.8米层高，提升经营空间利用率，打造多彩立体消费空间。
【300个车位 经营无忧】
街区高配比停车位，让消费者停车便利，吸纳更多客群到达。
【科学动线 直面人潮】
采用多入口点线面布局，提升商铺客流到达率，有效带动内街人流。
【二层退让 创新空间】
部分楼栋二层退让设计，延伸经营界面，立体街区更具氛围感。
【户型赏析】
✔✔售楼中心电话：拨打400 9939 116听到提示音后再拨分机号900
客户经理：134-0209-6359（微信同号）加微信请备注：【伟星万科光年星街】
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