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2025年5月7日，泰国交通部计划在曼谷的空堤港（Khlong Toei Port）开展一项大型开发工程，在520莱（莱 (ไร่ )是泰国普遍使用的面积测度单位，1 莱≡ 1,600 平方米）的土地上建设多功能综合体。这一项目的目标是提升港口用地效益，同时引发了关于城市扩张、去地化和曼谷滨水地带未来身份的激烈讨论。
本次会议由交通部副部长Monporn Charoensri于5月6日主持，会议确认将启动该区域的开发规划。四个工作小组目前正在推进包括政策审查、总体规划更新、法律问题研究及财务可行性分析在内的各项前期准备工作。
四大工作小组推进港区改造计划
- 第一小组
：专注于港口区域的最优利用，参考2019年泰国港务局（PAT）制定的总体规划，并聘请顾问进行政策审查、法务分析及投资可行性研究。
- 第二小组
：聚焦空堤社区发展，进行居民与建筑调查，为后续预算编列与社区资料搜集做准备。
- 第三小组
：负责交通与环境管理，推动如曼谷港与挽那-阿纳龙高速连接项目、货柜铁路运输衔接与整体交通治理等内容，同时研究如有轨电车等公共交通方案。
- 第四小组
：专责公众沟通与参与策略，提出三阶段沟通机制和六维宣传手段，包括社交媒体推广。
港口前区将建多功能综合项目 打造“智慧港口”
Monporn表示，会议决定首先开发港口前段520莱尚未有效利用的区域，优先改善货柜排列效率，并将空堤港升级为“智慧港口”。该区域还将建设多功能项目，包括购物中心、零售店、住宅区与办公楼等。
泰国港务局（PAT）被指派设计一套能最大化国家与公众利益的开发模式。
或纳入娱乐综合体法案 商业与民生需双赢
交通部目前也在等待“综合娱乐设施法案”的立法进展，以确定开发项目的法律依据。Monporn指出，未来项目应包含商业开发元素，如体育设施、剧院、活动场馆、酒店及游乐园等。据媒体报道，若法案通过，赌场部分仅占娱乐区的10%。
会议强调，需由专业顾问对520莱开发项目进行深入研究，确保其有利于社区与公共利益。该研究预计将于2026年5月完成，之后才会进入进一步的实施阶段。
曼谷港区域总面积为2,353莱，其余1,833莱的开发将分阶段推进，后续将持续向公众通报进展。
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