刚刚！央行重磅宣布：降准降息降公积金！厦门人100万房贷将少还

重磅消息！

就在刚刚，央行宣布

降准又降息降公积金

厦门人的房贷利率又要降了！

降准降息降公积金

厦门楼市又要沸腾了

今天（7日）上午

国务院新闻办公室

举行了新闻发布会

发布会上

央行行长潘功胜宣布

降准0.5个百分点

预计向市场提供

长期流动性约1万亿

并降低政策利率0.1个百分点

7天逆回购利率

从当前的1.5%下调到1.4%

并且将带动LPR同步下调

0.1%个百分点

来源：中国人民银行网站

此外

潘功胜还表示

降低个人住房公积金

贷款利率0.25个百分点

5年期以上首套房利率

由2.85%降至2.6%

其他期限的利率同步调整

另外，发布会上

国家金融监督管理总局

局长李云泽介绍

金融监管总局近期

将推出8项增量政策：

一是加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场的稳定态势。

二是进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多的增量资金。

三是调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

四是尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业、稳经济。

五是制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营，拓展市场。

六是修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

七是将发起设立金融资产投资公司的主体，扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

八是制定科技保险高质量发展的意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

此次房贷利率下调后

厦门购房人能省多少钱？

这一次的利率下调

是继去年10月

降息之后的又一个王炸

对于购房者来说

这一次利率下调

是实打实的利好

那此次下调后

具体可以为存量房贷业主

省下多少钱呢？

就以厦门举例来说

当前厦门房贷利率

商贷首套、二套利率是

LPR-50bp=3.1%

公积金首套利率2.85%

最低首付比例为15%

公积金二套利率3.325%

最低首付比例为20%

假设按照本次调整

之后的商业利率降至3%

公积金利率降至2.6%

以厦门公积金

贷100万、贷款30年

等额本息还款方式计算

此次公积金首套房贷利率降低后

每月月供减少约130元

累积30年月供减少4.76万元

总的来说

经过这一次下调

对于厦门没买房的人来说

也可以减轻买房负担了

不失为一个上车的好时机

四月房价数据出炉

新房和二手房环比均下降

说完这些

再来说说最近

厦门的房价情况

4月16日，国家统计局发布数据显示，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

图片来源：国家统计局官网

据数据显示

厦门新房和二手房

环比、同比均下降

厦门4月新房、二手房

共成交3269套

与3月份的3523套相比

环比下调7.2%

其中

新房成交1344套

环比下调5

二手房成交1925套

环比下调9%

房价方面

4月成交均价37425元/㎡

环比上涨12%

同比上涨12%

但随着接下来

房贷利率空前降低

厦门房价的格局

预计将迎来重大变化

对此你怎么看呢？