福建
重磅消息！
就在刚刚，央行宣布
降准又降息降公积金
厦门人的房贷利率又要降了！
降准降息降公积金
厦门楼市又要沸腾了
今天（7日）上午
国务院新闻办公室
举行了新闻发布会
发布会上
央行行长潘功胜宣布
降准0.5个百分点
预计向市场提供
长期流动性约1万亿
并降低政策利率0.1个百分点
7天逆回购利率
从当前的1.5%下调到1.4%
并且将带动LPR同步下调
0.1%个百分点
来源：中国人民银行网站
此外
潘功胜还表示
降低个人住房公积金
贷款利率0.25个百分点
5年期以上首套房利率
由2.85%降至2.6%
其他期限的利率同步调整
另外，发布会上
国家金融监督管理总局
局长李云泽介绍
金融监管总局近期
将推出8项增量政策：
一是加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场的稳定态势。
二是进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多的增量资金。
三是调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。
四是尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业、稳经济。
五是制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营，拓展市场。
六是修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。
七是将发起设立金融资产投资公司的主体，扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。
八是制定科技保险高质量发展的意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。
此次房贷利率下调后
厦门购房人能省多少钱？
这一次的利率下调
是继去年10月
降息之后的又一个王炸
对于购房者来说
这一次利率下调
是实打实的利好
那此次下调后
具体可以为存量房贷业主
省下多少钱呢？
就以厦门举例来说
当前厦门房贷利率
商贷首套、二套利率是
LPR-50bp=3.1%
公积金首套利率2.85%
最低首付比例为15%
公积金二套利率3.325%
最低首付比例为20%
假设按照本次调整
之后的商业利率降至3%
公积金利率降至2.6%
以厦门公积金
贷100万、贷款30年
等额本息还款方式计算
此次公积金首套房贷利率降低后
每月月供减少约130元
累积30年月供减少4.76万元
总的来说
经过这一次下调
对于厦门没买房的人来说
也可以减轻买房负担了
不失为一个上车的好时机
四月房价数据出炉
新房和二手房环比均下降
说完这些
再来说说最近
厦门的房价情况
4月16日，国家统计局发布数据显示，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。
图片来源：国家统计局官网
据数据显示
厦门新房和二手房
环比、同比均下降
厦门4月新房、二手房
共成交3269套
与3月份的3523套相比
环比下调7.2%
其中
新房成交1344套
环比下调5
二手房成交1925套
环比下调9%
房价方面
4月成交均价37425元/㎡
环比上涨12%
同比上涨12%
但随着接下来
房贷利率空前降低
厦门房价的格局
预计将迎来重大变化
对此你怎么看呢？
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