天津
哪哪儿都是人！
这个五一小长假，各大旅游景点又开启起了“人从众”模式。
虽然说，很多人都出去玩了，但天津楼市热度还不错。
卖个三四十套的楼盘，不在少数。
甚至还出现了突然爆火的楼盘。
接下来，请看天津365淘房小编们调研了解的情况。
*所有信息数据均为售楼员提供，仅供参考，若有出入以实际为准。
从市内六区来看，即将入市的纯新盘，热度非常高。
金茂泮湖满庭，排卡都达到了1000组。
金地清峯上，五一假期到访200组，排卡排到了625组。
金地清峯上现场图
鹏飞·天一格，5月1日启动之后，到访有300组，排卡达133组。
5月5日，开放样板间的中海·津華玖章，排卡了一百四五十组。
五一假期，刚刚开放外展的格调·尔雅，到访多达500组。
而在售方面，市内六区当属城投东方紫宸，卖得最好。
五一期间，该楼盘卖了30多套。
中车·中环学府，热度也不错，认购30套左右。
创意之城·蘭园&锦园，五一假期卖了21套。
创意之城·蘭园&锦园现场图
南开区的格调隐翠轩、格调观麟花园小有流量，分别卖了18、17套。
路劲太阳城壹号著区、鹏飞·南开学苑，也都卖了十几套。
格调罗宁花园，即将加推的小高层5号楼，五一排卡了30多组
环城方面，同样是纯新盘有很高的热度。
5月1日，启动升级的金地喜悦里，到访有210组，排卡升级达156组
金地喜悦里现场图
保利珺璟和煦，已排卡200组。
中交海河玺二期，五一假期到访334组，排卡94组。
空港的天保意境元启，五一假期到访180多组，新增排卡达35组。
天保意境元启现场图
刚开放临时售楼处的格调·安澜花园，也有不少到访。
而在售方面，有教育标签的海教园和空港，仍保持较高热度。
保利西棠和煦，五一假期到访有400多组，卖了43套房子。
中国铁建花语天境，五一假期到访有300多组，认购了26套。
中海长林郡，热度也不差，五一期间到访280组，卖了20套。
中海长林郡现场图
空港的天保意境芳华，五一假期到访280组，认购额达6000万。
天保意境芳华现场图
天保九如品筑，五一假期到访200组，认购额有5000万。
天保九如品筑现场图
绿城桂月雲翠，五一假期认购突破了30套。
绿城桂语安澜，五一假期到访96组客户。
另外，环城“分界线”的楼盘，销售势头也很强劲。
五一假期，龙曜城卖了39套，上东金茂晓棠认购了25套，中建理想城卖了41套。
龙曜城现场图
除此，东丽的津投城开·美域东霖，热度突然猛涨。
津投城开·美域东霖现场图
五一期间，该楼盘认购破20套，售楼处都出现了座无虚席。
环城其他板块，西青杨伍庄的万科翡翠大道，卖了36套。
东丽金钟街的中交锦尚府、金地万悦城都卖了20套左右。
调研一圈之后，五一天津楼市，关注高的楼盘主要是这几类：
纯新盘更受关注。
产品新，吸引力强，关键价格还不贵。
例如，鹏飞·天一格已明确，总价仅250万起。
环城“分界线”楼盘，持续保持热度。
位置好，产品新，价格还合适，打破了“不可能”三角。
五一假期，这样的楼盘至少都能卖个二三十套。
有教育标签板块，关注度居高不下。
上三区小学，初中转学政策收紧，挤压学区置业外溢。
海教园、空港的楼盘，持续保持较高热度。
环城刚需盘，销量越来越集中。
缺少新增需求入市，刚需置业也越来越挑剔。
甚至都要求与环城改善置业平权。
不仅要求位置不差，而且还要求有交通、教育配套。
从目前来看，环城众多刚需板块中，只有个别板块能脱颖而出。
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