保利招商龙誉-北站核心准现楼-深圳外国语龙华校区-北站双央企

• 【保利招商龙誉】家长必看！揭秘保利招商龙誉周边中小学教育资源分布
  保利招商龙誉周边教育资源丰富 。小学有深圳外国语学校（集团）龙华学校 ，该校教学质量高，在区域内口碑良好 ；还有玉龙学校、龙腾学校等 。初中方面，项目在新建的龙腾学校范围内，初中为龙腾学校、玉龙学校和深外龙华校区三所学校共享学区 。学校距离小区较近，孩子上学方便 ，能节省上下学时间 。周边学校教学设施完备，师资力量较强，为孩子提供良好学习成长环境
• 育：保利招商龙誉旁边就是深外龙（目前在其初中学区划分范围内），周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校，教育资源非常丰富。（注：具体学区划分，以入学当年教育局公布信息为准）据了解，4所学校中的深外龙非常厉害，去年首次初三学子参加中考，就在龙华区一举夺魁，比肩龙华TOP学府-“深高北”。
  
• 保利招商龙誉开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
  温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
  开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
• ⭕️北站核心准现楼
• ⭕️深圳外国语龙华校区
• ⭕北站双央企高品质住宅
• ⭕️超高套内使用面积
• 折后区间价：
• 79㎡三房一卫 470-500万
• 91㎡三房两卫 530-560万
• 95㎡三房两卫 590-640万
• 125㎡四房两卫790-860万
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• 项目基本介绍
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• 项目基础信息
  
• 【项目名称】保利招商龙誉
• 【占地面积】约24731㎡
• 【建筑面积】约176562㎡
• 【推售产品】83㎡-95㎡-125㎡
• 【交付标准】精装交付
• 【交房时间】2025年3月
• 【可售套数】750套
• 【产品类型】瞰景高层，墅质美宅
• 【产权年限】住宅70年
• 【容积率】5.0
• 【绿化率】40%
• 【车位数】约1305个
• 【开发商】保利地产＆招商地产
• 【物业公司】保利物业
• 【项目地址】深圳·龙华·深圳北站旁
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• 保利招商龙誉，2021年9月集中供地，由保利置业竞得。楼盘已是准现房状态，于2025年5月带装修交付是深圳北站片区最早一批交付的项目，同时项目中学学区还是四大名校深圳外国语龙华分校，
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据说项目近期推出来一批工抵特价房源其中79㎡三房一卫仅454万起，91㎡横厅三房两卫也仅520万起，性价比还是挺高的，重点项目是准现房状态了

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决定房产的价值，除了地段、地段还是地段。

近年来深圳北站超级总部基地不断发展，今年以来更是频迎利好，发展一路高歌猛进。

深圳北站，作为深圳交通枢纽，去深圳哪哪都近，还和香港、广州组成“半小时生活圈”，和武汉、长沙、南宁、厦门等地实现4小时通行。

说走就走不再只是嘴上说说。

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这里拥有深圳最大高铁站，同时汇集地铁4-5-6号线，还有预计2026年通车的深大城际开通后，去往宝安机场、大运、坪山等地将大大提速，借助铁路线，红山距离深圳北站也就是一个地铁站，红山居民的生活空间也将获得更大的拓展。

提到北站，就不能不提社区友好的北站中心公园。

以人才为主题作规划，“包容”是它最大的特点——这里有星球主题儿童娱乐区、阅读区、山顶观景台。

今年还新增了超长儿童滑梯和户外智能健身区，包容多种需求，满足各个年龄层的社区居民需求。

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遍山大块草坪和各种应季鲜花，装点红山居民的闲暇时光，四舍五入，这块大绿地就是坐拥家门口的“溜娃星球”啊！

深圳北站超核片区以“双芯三谷”为设计理念，融汇超级枢纽芯、超级绿芯公园、北部创享办公谷、南侧多维活力谷、东侧风情水街等规划。

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深圳北站总部基地示意图

其中，地标级的超级绿芯公园建面约16万㎡，规划青少年科创体验区、国际演艺交互区、艺术巡展创意区、时尚运动活力区、超核能量空间站等创享文化空间。

北站绿芯公园效果图

此外，北站超级总部基地更有建面约13.4万㎡万象系商业，将打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌，演绎未来潮流新主场。

△效果图

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△万象城（建设中）

同时北站超核片区有深圳外国语学校（集团）龙华学校优质教育资源，享受四大名校学府配置，师资力量优质，深圳市格致中学民治校区（建设中），教育优势彰显。（具体学区以当年教育系统公告为准）

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保利招商龙誉距离深圳北站仅约720米，可以说处在北站国际商务区的核心C位。北站是深圳4大核心区之一，集金融、设计、电子、交通等领域于一体，在市区向北部区域扩张的进程中起着非常重要的过渡作用。

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周边配套成熟

交通：保利招商龙誉具体位于龙华4号线深圳北站及白石龙地铁站中间，相距白石龙地铁站为793米，步行11分钟，距离深圳北站地铁站为918米，步行为13分钟，来自地图实测距离。深圳北站交通枢纽汇集高铁站及地铁4-5-6号线换乘点

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教育：保利招商龙誉旁边就是深外龙（目前在其初中学区划分范围内），周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校，教育资源非常丰富。（注：具体学区划分，以入学当年教育局公布信息为准）据了解，4所学校中的深外龙非常厉害，去年首次初三学子参加中考，就在龙华区一举夺魁，比肩龙华TOP学府-“深高北”。

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深外龙华学校于2019年正式开学，2021年，首届初三学生参加中考，家委会发布的喜报显示，总分均分513.52分，在龙华位列第一。

▲深外龙华学校家委会发布喜报

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商业：保利招商龙誉举步可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业，还有深圳北站建设中的华润万象城，邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。

生态：五大公园及墅区低密，水榭山、圣莫丽斯、熙园山院三大墅区坐落于此南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕公园和墅区，演绎片区高贵与纯粹

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家，不仅仅是居住之所，更是理想生活方式的呈现。保利从人的需求出发，审视时代人居的细节，以面面俱到的繁华与美好，为龙华迭代理想人居，演绎占据城市未来发展前沿的理想生活场。

效果图 | 保利招商龙誉

6万㎡“私家园林”难得一遇，保利招商龙誉以“都市秘境”设计理念，汲取东方古典元素，打造7座现代庭院，与约4.7万m南园公园无界交融

构筑约6万m的“私家园林”

从架空层到屋面层立体造园:架空层拥有邻里交流，儿童乐园、4点半学堂、共享书吧等节点屋面层涵盖轻花园、聚会天吧、户外健身等区域精彩生活无处不在

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目前在售约79-125㎡精奢美宅，从空间、尺度、品质全面越级约79㎡精致三房，三面采光格局优越双厅一体、明厨明卫，南向卧室带飘窗

生活更惬意约91㎡三房两卫，三面采光通透格局南向主卧带独立卫生间，起居随心所悦
约

125㎡奢阔大平层，独梯入户，营造归家仪式感南北通透三面采光，超长横厅享南向观景阳台
主卧星级套房，洗漱卫浴等独立配置，彰显不凡气度

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