柳州楼市五一魔幻现实：有盘冷清缺人气，也有人卖了过亿

五一小长假已经愉快的过完了。

在最近大热的房票加持下，这个 “黄金假期”被很多开发商寄予厚望，最终表现如何呢？只能说，现实很魔幻，有人欢喜有人愁。卖得好的楼盘，已经在发庆功海报了。

至于卖得不好的楼盘……反正只要我不说，“就没有人知道我卖得好不好”。

资源丰聚盘成楼市“常青树”

先来看看哪些楼盘卖得不错。

地段优越以及带有优质教育资源的楼盘销售亮眼。比如白沙片的绿城杨柳郡，五一假期销售额超1亿元。这个金额可不简单，尤其是在现如今的大环境之下，要知道有些楼盘一年都卖不了一个小目标。

绿城杨柳郡这个楼盘一直给人一种非常不简单的感觉。产品和质量那都是没得说的，此前在楼市上行阶段，就屡屡斩获柳州单盘销售冠军。在楼市现时的下行时期，不但价格比较坚挺，而且销售数据居然也毫不逊色，非常不简单。

下半年据说绿城杨柳郡会有新地块推出，产品将进行升级，赠送面积也将更多，大家可以期待一下。

绿城杨柳郡五一销售额宣发海报

静兰片的静兰湾润玺也发布了相关数据：现场来访达2000+，润玺认筹超100+组。

虽然发布的是认筹数据超过100+组，最终转化率如何还不能确定，但至少这个认筹数是比较抢眼的。

静兰湾润玺目前正在认筹尚未正式开售，按照他们自己的说法“是柳州首个第四代住宅”。关于这个第四代住宅，前段时间我也写过一篇文章大致说了下，有兴趣的兄弟们可以再看看：

第四代住宅是个比较新的概念，核心要点是赠送多（阳台露台之类），可以做到零公摊甚至负公摊。另外还有一个要点是有个错层的大露台，有些人可能比较喜欢这种大露台，专门为了大露台而做出买房选择。

但实际上大露台也有不少劣势，比如说隐私性不强。另外，露台是延伸出来的，按常规是不能封窗的，遇到刮大风下大雨的时候，露台有可能会一片狼藉，甚至可能会产生积水等。退一万步来说，即便同意让你封窗，封窗的成本也是异常高昂。

楼市觉醒时代的购房选择

看回销售数据。

柳州有一些楼盘整个五一假期都在持续输出“XX折扣”、“总裁特批”之类的优惠信息，但现在整个五一假期都过完了，也没见到有宣发销售数据的“庆功海报”。有个别楼盘则比较含蓄的说“五一销售目标提前撞线”之类，但至于怎么撞线，撞了什么线却只字不提。难不成原来定的五一销售目标是卖2套，然后卖了3套？

没关系，还是那句话：只要咱们不说，就没人知道咱们卖得好还是卖得不好。

从绿城杨柳郡和静兰湾润玺这个五一假期的表现来看，地段核心+资源丰富这一类的楼盘，还是非常受欢迎，有着比较广阔的市场。这可能也是“房价永远上涨”的神话被打破之后，楼市觉醒时代的购房选择：房子不是缺买家，而是缺让人敢买的理由！

对于一些位于远郊区，没有丰富教育资源，也没有稀缺自然资源的楼盘来说，未来有可能真的会沦为“不动产”。

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