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未来江宁滨江效果图
众所周知，人流即是财富。
江宁滨江以产业发展为主，将打造千亿级新城，国家电网、LG、烽火通讯、中兴等近300家企业加持，区域人口即将突破7万，整个片区未来长期规划超30万人！
江宁滨江新城不仅产业多，而是都是高精尖产业，也意味着人群素质相对较高，企业管理人员占比偏多。人才优势势必会转化为发展优势，进一步产生自住、出租、办公及商务酒店等需求，像龙湖滨江上城这样的精装公寓，根本不缺租赁客户。
即使买来自用，龙湖上城滨江的性价比优势也极其明显，可直接享受核心区的规划利好。
从轨道交通上看，项目旁边有宁马城际S2号线地铁站。目前，宁马城际马鞍山段已经动工，南京段工程有望今年年底开工建设，计划于2025年建成通车。未来业主可从江宁滨江直达西善桥，与地铁7号线进行换乘，9站可到达河西，13站到达新街口。龙湖滨江上城预计2023年交付，也就意味着交付后两年时间就可享受轨道交通的便利性。
从路网交通上看，由于龙湖滨江上城毗邻锦文大道，未来将连通扬子江大道和锦文路跨江大桥，可快速到达河西和江北新区。
从生活配套上看，龙湖滨江上城自带了4.1万㎡的商业综合体旗舰，分布于项目的1-3层。汇聚生活超市、特色餐饮、夜市街、零售、美妆珠宝、娱乐休闲、大餐饮、宴会厅等多元化业态，公寓业主只要下楼就能拥有，方便程度可想而知。
除此之外，龙湖滨江上城东南边约1公里左右还有已经建成陆续投入使用的绿地花茂。目前，中国黄金、宝庆银楼、吴良材眼镜、老乡鸡等商家已经入驻。还有集娱乐、餐饮、办公、超市为一体金宝滨江商业街、地秀商业广场、新天地街区，满足基本消费需求。
更为重要的是，江宁滨江紧邻黄金水道长江，计划打造百里沿江风光带，布局约6.7公里樱花大道，居住环境也非常优越。板块已有鲁能、大华、新城、朗诗等多个楼盘，居住氛围越来越浓厚。
其次，公寓除了地段，更离不开产品的打造。
江宁滨江板块的住宅项目不少，但公寓产品却非常稀缺，只有“龙湖滨江上城”。
龙湖滨江上城是龙湖水晶郦城的公寓产品。龙湖水晶郦城整体占地面积9.3万方，总建面约46万方，将打造成一座城市级综合体项目，包含12栋精装品质住宅、4栋酒店式公寓，4.1万方商业街区，是龙湖集团在滨江新城打造的第一座综合体项目。
龙湖滨江上城效果图
而且目前南京新政已经明确，酒店式公寓可分割销售的最小单元建面不得小于45㎡，而龙湖滨江上城起步为建面约30㎡，可以说是“限量版”，也是区域内唯一在售的酒店式公寓。
- 建筑面积约30㎡的户型
户型方正，客卧一体，有高效的功能架构，并且带有一个飘窗。
- 建筑面积60㎡的户型
功能布局更齐全，做到客餐厅融合，卫生间干湿分离设计，独立主卧保障私密空间。
所有房源为精装修交付，整体装修风格简洁清爽。
客厅及卧室铺设地板，墙面贴有墙纸。入户门配备三合一密码锁，进门处打造了一个小厨房，操作台下方预留放洗衣机和冰箱的空间，买房人添置家具和家电即可领包入住。
龙湖滨江上城样板间实景图
项目依旧延续龙湖的精工匠心品质，全景玻璃幕墙外立面搭配金属铝板，展现了高品质星级商务酒店风格。标准化星级酒店双入户大堂，单元门、入户密码锁保证了业主的品质与安全，并由龙湖物业提供管家式服务。
最后，公寓产品的优势除了不限购、不限贷，还有其独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜投资”。
据悉，龙湖滨江上城目前每天都有秒杀的特价房源和优惠活动，首付最低3万起！
不管是自住、出租还是经营，滨江上城都是上好的选择。
未来，具备中长线持有价值的房产才能称作为资产，否则就是库存，在南京楼市深度调控的周期内，拥有南京新兴板块一套潜力股房产，是提前布局的明智之举！
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