官网！越秀熙悦江湾售楼处发布：越秀熙悦江湾，启幕理想生活新篇

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本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

越秀·熙悦江湾是越秀地产在广州海珠区广纸板块打造的高端住宅项目，定位为“广府系”代表作。项目融合岭南文化元素，以“空间折叠生长”为设计理念，结合现代生活需求，打造兼具人文底蕴与时尚潮流的居住空间。自示范区开放以来，凭借双地铁优势、新规高实用率户型及醇熟配套，成为海珠西改善型置业的热门选择。官方⫸⫸⫸越秀·熙悦江湾售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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越秀·熙悦江湾以“懂广州”的细节设计，重新定义海珠西人居标准，是主城稀缺的“满配生活”样本。

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01

小区详细情况

基础信息

项目占地约1.48万平方米，总建筑面积约10.47万平方米，规划4栋57层超高层住宅，总户数约1040户，梯户比为4梯5户，容积率7.5。主推建面约88-123平方米三至四房户型，阳台占比高达20%，使用率约120%，突破传统户型限制，实现小面积大空间体验。

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交通

越秀·熙悦江湾坐拥双地铁优势：距离广佛线燕岗站约400米，步行约6分钟；11号线棣园站约250米，步行约5分钟。

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11号线作为广州首条环线，串联天河、琶洲、白鹅潭等核心商圈，8站直达琶洲，10站至珠江新城，通勤效率显著。自驾可快速接驳工业大道、环岛路及新滘西路，连通全城路网。

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项目对口学校为宝玉直实验星悦小学（原工业大道中小学），隶属海珠区省一级宝玉直实验小学教育集团。3公里范围内另有广州市五中附属初中、江南外国语学校等9所优质学校，形成全龄段教育体系，满足目送式上下学需求。

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商业

项目紧邻广纸天地荟商业综合体，涵盖餐饮、购物及休闲娱乐；1.5公里内可达乐峰广场，3公里覆盖江南西、太古仓商圈。社区内规划约1000平方米商业街，未来将引入快时尚品牌，下楼即享烟火气与精致生活。

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医疗

步行250米可达广州医科大学附属第二医院（西院区），850米至南方医科大学珠江医院（三甲）。3公里范围内另有红十字会医院、妇幼保健院等14所医疗机构，形成全方位健康保障。

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PART 02

小区产品详情

建面约88平方米三房：四开间朝南，独立玄关，LDK一体化设计，主卧270°飘窗，南向采光充足，空间感媲美110平方米。

建面约110平方米四房：5.9米横厅设计，南北对流，跑道式阳台兼顾家政与休闲，主卧带阳光衣帽间。官方⫸⫸⫸越秀·熙悦江湾售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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建面约123平方米四房：南向六面宽，岛台式餐厨联动，7米超大客厅，主卧双面采光，适配三代同堂。官方⫸⫸⫸越秀·熙悦江湾售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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PART 03

优缺点

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优点

1. 地段醇熟：广纸板块十年发展，配套齐全，烟火气与品质生活兼具。
2. 交通便捷：双地铁覆盖，11号线黄金环线赋能高效通勤。
3. 户型创新：新规设计实现超高使用率，南向全明布局，细节贴合广式生活（如防潮橱柜、防干烧灶台）。
4. 生态资源：步行700米至庄头公园，3.6万平方米广纸历史公园为社区后花园。

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