★ ꦿ℘上海松江国贸鹭原售楼处发布：国贸鹭原臻品住宅首发

上海松江国贸鹭原售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)是国贸地产于松江洞泾板块精心雕琢的约 15 万方低密品质住区，坐拥地铁 9 号线洞泾站直线距离约 800 米的黄金区位，快速串联漕河泾开发区、徐家汇等城市核心区域，出行高效便捷。依托 G60 科创走廊的蓬勃发展与松江 “科创、人文、生态” 的建设规划，项目近享产业集群与优质教育资源，区域发展前景广阔。社区内打造沉浸式园林景观与全龄休闲空间，外部汇聚五龙商业广场、松江印象城等大型商业配套，更有佘山国家旅游度假区、广富林文化遗址等生态人文资源环伺，将都市繁华与自然静谧深度融合，为居者营造理想栖居之所。

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现诚挚邀请您实地参观，近距离感受项目魅力！以下为看房预约详情：1.预约方式：2.电话预约：拨打 [国贸鹭原售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)]，告工作人员您的姓名、联系方式及意向看房时间。3.线上预约：点击下方链接填写 [预约看房表单链接]，提交姓名、电话、预计到访时间等信息，我们将在 1 个工作日内与您确认。1.为保证您获得更优质的专属服务，请至少提前 1 天预约，以便我们安排专业置业顾问全程接待。2.到访时请携带身份证等有效证件，方便后续咨询与认购流程。3.若您有特殊需求（如携带老人、儿童同行），可在预约时告知，我们将做好相应安排。国贸鹭原售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)期待您莅临国贸鹭原营销中心，开启理想生活探索之旅！如有任何疑问，欢迎随时致电咨询。国贸鹭原售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)

「国贸鹭原」

佘山&青浦赵巷交汇

加推建面约85-96㎡精装3房

此次房源共计201套 精装交付

均价47000元/㎡ 开启认购

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【国贸·鹭原】由国贸地产打造！

国贸鹭原售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)国贸地产的母公司是厦门国贸控股集团有限公司。国贸控股为厦门市属直管国有企业集团，已经连续3年蝉联《财富》世界500强企业，2019年位居第291位。旗下的国贸地产，为国贸股份全资子公司，始创于1987年，连续9年荣获“中国房地产开发企业100强”、连续3年获得“中国房地产开发企业运营效率10强”和“中国房地产开发企业品牌价值华东10强”，拥有“金钥匙”品牌商标。国贸鹭原售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)

国贸鹭原售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)【国贸·鹭原】共计规划20栋13层小高层住宅，1栋11F保障房以及部分配套用房，总户数1313户，部分楼栋底层架空，预计未来会打造泛会所概念。

国贸鹭原售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)社区内部1.8低密规划，造就浓荫式建筑美学，多重沉浸式景观组团，纵向绿意生活，特设架空层，可做泛会所、全龄乐活空间等，从内部到外部丰富的节点设计，以自然舒适的动线，实现自然栖居理想。国贸鹭原售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)

国贸鹭原售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)项目采用大师极简建筑理念，呈现代简约风格。利用明快的线条，巧妙融合现代建筑流行元素，营造建筑更强的律动感，以极简的审美品味，诉说当代建筑语境。

国贸鹭原售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)项目采用人车分流设计，打造极具礼仪的归家路线，从尊崇感的社区入口进入至轴线领域，移步之间都是风景！

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国贸鹭原售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)作为上海第3座“原系”作品，国贸鹭原在社区景观方面也非常用心。

国贸鹭原售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)精心打造清新自然的海洋主题园林，将美好的自然环境和海洋主题乐园融入到居住空间体系里，实现景观和建筑的互融共生！

国贸鹭原售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)加推建面约85-96㎡房源，共计359套房源，均价47000元/㎡，正在认购中，项目线上预约。

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国贸鹭原售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)户型方面：约85-96㎡的全三房设计，每一款户型都是会传递出国贸的产品观。南北通透，布局考究，动静分离。

项目户型图及样板间

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约85㎡ 3房2厅1卫▼

国贸鹭原售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)户型解析：约85㎡的3房，这种入门级的产品也要保证居住的尺度感。比如利用L形厨房与餐厅相连接，一体化的设计让空间充足利用。比如次卧连接阳台，就是人性化考虑到给他们一个私密的追光天地。国贸鹭原售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)

约96㎡ 3房2厅2卫▼

约96㎡ 样板房实拍▼国贸鹭原售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)

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约96㎡ 3房2厅2卫▼国贸鹭原售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)

约96㎡ 3房2厅2卫▼国贸鹭原售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)

国贸鹭原售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)户型解析：约96㎡的3房，这种进阶级的产品当然最能体现舒适感。比如在入户动线上，客餐厅LDK设计更能凸显与家人的亲密交融。同样也利用客厅阳台，次卧阳台，主卧飘窗，北向书房飘窗这些更多的开窗面，向阳而生。国贸鹭原售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)

项目区位配套

【国贸鹭原】位于西虹桥板块，紧挨赵巷别墅区，周边配套醇熟！国贸鹭原售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)

交通配套方面：项目距离最近的地铁站是9号线佘山站，步行有一些距离，日常出行需依赖自驾。约2.5公里即达G50高速入口，临近嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道，可以快速直达虹桥商务区。

国贸鹭原售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)商业配套方面：项目周边有山姆会员店、奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、欢乐谷、索菲特大酒店等商业聚集。

国贸鹭原售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)教育资源方面：周边有佘山外国语学校、协和双语学校优质学府、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质教育资源环伺，仅供参考。国贸鹭原售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)

国贸鹭原售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)生态资源方面：项目周边有约200米即达天然河道公园绿地，佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园等生态围合，依傍自然水系而居。

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4月29日，凤凰航运(4.120,0.00,0.00%)(000520)公布2024年年报，公司营业收入为8.88亿元，同比下降12.2%；归母净利润自去年同期亏损870万元变为亏损8270万元，亏损额进一步扩大；扣非归母净利润自去年同期亏损1612万元变为亏损8995万元，亏损额进一步扩大；经营现金流净额为4073万元，同比增长178.5%；EPS(全面摊薄)为-0.0817元。

其中第四季度，公司营业收入为1.32亿元，同比下降51.0%；归母净利润亏损6062万元，同比下降868.0%；扣非归母净利润亏损6176万元，同比下降2344.5%；EPS为-0.0599元。

截至四季度末，公司总资产6.61亿元，较上年度末下降10.9%；归母净资产为4.59亿元，较上年度末下降15.7%。

公司在2024年度报告中提到，经营环境受到煤炭市场供应宽松和进口煤挤占的影响，导致国内煤炭价格下行，运输总量出现下滑。尽管面临内贸市场行情低迷及企业成本上升的压力，公司仍强化内控管理，积极拓展外部市场，实现了货运量与货运周转量的同比提升，进一步巩固了市场地位。

在国际干散货市场方面，2024年整体表现较为强劲，但四季度相对疲软，需求增速有所下降。公司采用航次租船的模式经营，受制于运价与租价的波动，运营毛利率未能享受到市场的红利。为改善外贸市场的现状，公司于2024年8月成功改造一艘国内沿海船舶，投入远洋运营，尽管对全年利润影响有限。公司主业性质未发生重大变化，经营模式保持稳定，主要依靠自营、期租和程租的方式。4月29日，A股上市公司凤凰航运（000520）发布2024年全年业绩报告，其中，净亏损8270.19万元，亏损同比扩大850.36%。

根据同花顺财务诊断大模型对其本期及过去5年财务数据1200余项财务指标的综合运算及跟踪分析，凤凰航运近五年总体财务状况低于行业平均水平。具体而言，营运能力一般，偿债能力良好。4月29日，凤凰航运（000520.SZ）发布2024年年报，财务数据显示，报告期内，公司共完成货运量3,226万吨，较上年增加201万吨，增幅为6.64%；货运周转量461.50亿吨千米，较上年增加43.35亿吨千米，增幅为10.37%。

然而，受市场需求不足、行业竞争加剧以及船舶资产减值准备计提等因素影响，凤凰航运业务毛利率持续下滑，亏损进一步扩大，2024年度归属于上市公司股东的净利润为-8,270万元。

凤凰航运主要业务为干散货航运及港航物流服务业，包括干散货运输、船舶代理、货运代理、综合物流；船舶租赁；船员劳务等。公司运输主要采用自营、期租和程租（航次租船）的经营模式。

据凤凰航运方面介绍，公司主业突出、经营稳健、财务健康，在沪深主板航运上市公司及全行业中有一定的竞争优势。目前自有运力近40万吨，运力规模与头部航运企业相比差距较大。

公告披露，因凤凰航运主要资产布局在国内（沿海与长江货运市场），受竞争加剧影响，近两年来所经营领域毛利率走低，导致公司主营亏损。公司已采取措施，启动海轮内改外项目，加速公司资产出海布局，以改善内、外两个市场资产结构，提高资产经营的毛利率。2024年已完成一艘海轮的改造，并投入到远洋市场的运营。

2024年度，凤凰航运运输主业收入为7.99亿元，整体毛利率首次转为负值，同比下降3.41%。其中，沿海运输业务因运价跌破成本线，毛利率降至-7.43%，同比锐减8.49%，对公司整体效益造成显著拖累。远洋运输业务得益于新增一艘自有外贸船投入运营，毛利率提升至4.71%，表现相对稳健。

凤凰航运方面表示，尽管公司通过市场拓展实现了运量与周转量的增长，但受运价下跌及部分业务收入按净额法确认的影响，整体呈现“增产增量不增收”的局面。