五一！火热中！@淘金半山豪庭·御庭官方售楼处发布:稀缺席位

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一、楼盘卖点

淘金半山豪庭・御庭亮点众多。其开发商广州市德华实业集团自 1989 年成立，深耕淘金板块长达 30 年，有着丰富的区域开发经验，此前陆续打造了淘金小区一、二期，帝景大厦及淘金商业街等项目，还在广州核心地段成功开发如天河豪景花园、江南美景花园等高品物业，品牌实力值得信赖。该项目弥补了淘金板块近十年来一手住宅供应空白，且极有可能是此板块最后新盘。项目楼下呈现老城区独特生活烟火气，社区内中西餐厅、各地菜系美食、点心小吃一应俱全。周边交通、教育、生活配套十分完善，还临近多个公园，居住环境舒适宜人。

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二、基本信息

• 占地面积：49263㎡
• 拿地时间：1997 年
• 户数：730 户
• 车位数：1053 个
• 绿化率：33%
• 物业收费：6.19 元
• 楼栋层高：2.93 米
• 梯户比例：共 4 梯 11 户，共 33 层
• 开发商品牌：广州市德华实业集团，成立于 1989 年，深耕淘金 30 余载，开发众多项目，自持并经营商业街等，品牌实力强。

三、区域发展

越秀区是广府文化发源地，拥有无可比拟的核心资源，省市各级核心部门和机关单位聚集。区内北京路历史可追溯至 2200 年前。而淘金板块，在 90 年代初诞生了 “广州第一个 CBD” 环市东商圈，其中心 “淘金路” 属于广州老商业中心区，创造诸多 “第一”，见证了板块辉煌。虽沉寂 10 多年，但如今淘金半山豪庭・御庭的出现，有望再次带动板块发展。

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四、配套信息

• 交通配套：距离地铁 5 号线淘金站约 600 米，5 站直达珠江新城，且周边 12 号线、13 号线 2 期在建。背靠环市路、恒福路、淘金路、内环路等主城动脉，自驾出行便捷。

• 教育配套：小区自有配套广州市华侨外国语学校，这是广州首间公办九年一贯制外语特色学校，小升初比例约 56%，中考成绩连续 14 年居越秀区辖公办学校之首。越秀区小升初电脑派位分组中优质学校汇聚，教育资源优越。

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• 生活配套：项目拥有越秀区罕见的超 4100㎡四季常绿园林、会所及低容积率。打造六大主题社区泛会所，满足高净值人士健康和社交需求。周边麓湖公园、越秀公园、黄花岗公园环绕，富氧宜居。友谊总店、丽柏广场、保利中环广场等大型高端商业以及多家老字号小商铺林立。省人民医院、中山一院等多家大型甲等医院提供健康保障。

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五、户型信息

主推御庭户型，面积为 102㎡ - 206㎡，涵盖三房至五房 。文中未提及价格及优惠信息。

六、简单总结结尾

淘金半山豪庭・御庭凭借其独特的区域优势、完善的配套以及实力开发商的打造，成为越秀区淘金板块不可多得的优质楼盘，无论是追求生活便利还是注重居住品质的购房者，都值得关注。

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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。