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浦东滨江高端豪宅

建面170-400㎡洋房户型

87%超高得房率精装交付

两桥+两隧道+四地铁交通路网

因为「保利世博天悦」本次加推的住宅,相比去年热销批次,楼栋价值更高!不仅是纯洋房低密大宅,景观视野更是无可挑剔!

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其中1#为整个小区前排无遮挡楼栋,江景视角相比之前更广!5F以上全线瞰江,S湾、陆家嘴景观等一览无余!

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而14#作为小区中心楼座,直面东边130M小黄浦江核心景观,更拥有南向超大约90米楼间距,属于社区景观视野极佳楼栋!

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上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎:400-8558-334✔✔✔「保利世博天悦」直线距离黄浦江仅约80米,与汤臣一品和中粮海景壹号等顶豪住区享有相同的视野与距离,同频一线黄浦江景,更是做到了与传统江景豪宅不同的低密、超高绿化率.

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放眼整个上海,拥有这样壮阔江景资源的豪宅房价早已高攀不起!即将加推的「保利世博天悦」,更是以相当突出的价格优势领先市场!是目前可以珍藏一线江景的难得机遇!

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更难能可贵的是,「保利世博天悦」的洋房较之于同级核芯地段待售高层豪宅,性价比优势也是相当突出!拥有更高的得房率(约82%)、低容积率、一梯一户的私密度,以及一线江景低密洋房的极致稀缺性!

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目前市场上基本没有此类产品供应,「保利世博天悦」一线滨江双公园配置的洋房产品,在未来二手市场基本是孤品级的存在!约80米一线滨江首排洋房,全国仅此6座!产品设计上更是大手笔打造~

实景图

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相比市面上众多海派、古典风、或欧式洋房设计,世博天悦对比全球知名建筑设计师对比全球方案之后,选用拥有放大资产魔力的SCDA-曾仕乾东方美学设计.根据项目依江傍景的稀缺地段优势,考虑到这块土地深厚的历史底蕴以及荣耀的往日和未来,意在设计一个在连接公园和江岸的同时,人人可以静心避世的城市净土.

双层退台错层设计洋房顶层

建筑设计在SCDA曾仕乾的手下,洋房顶层的位置规划了住宅项目极少使用的双层退台的方式,错层感明显,洋房楼栋则又沿江呈21°角倾斜排开,实现各楼栋景观视角的更大化,细节满满.

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洋房雅致公区、顶复观景台设计

洋房公区由中国现代空间建筑师、“东方主义集大成者”——程绍正韬完成,将东方精神融入繁华和自然之间,打造出「保利世博天悦」以山水中国为主题的约5.3米挑高大堂设计.

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电梯厅采用了更为紧凑而精准的细节比例控制,确保空间的通透与流畅,不仅提升了空间的整体感,还营造出极具艺术造诣的雅致候梯空间.

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顶复的“大国观景台”,更是拥有上海最宏伟壮观的双S湾江景,每当夜幕降临之际,陆家嘴三件套、梅赛德斯-奔驰文化中心、上海当代艺术博物馆、卢浦大桥、南浦大桥等建筑地标如明珠般在江岸逐一点亮,这大概是「保利世博天悦」独有的浪漫生活仪式感

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项目即将加推主力建面约174㎡和195㎡各28套,还有2套顶复建面约400㎡!户型设计不仅采光更大化,居住私密性与舒适度都做到了细致考量~

建面约174㎡3房2厅2卫户型

北向大横厅设计,面宽约12米,直面黄浦江与陆家嘴景观;类一梯一户设计隐私性与尊崇感极佳;主卧套房设计连通阳台,南向面宽达约5.7米,实现对室内采光的极致追求;整个户型动静分区设计,更符合当下居住空间的人性化需求.

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建面约195㎡4房2厅3卫户型

同样的类一梯一户设计,拥有独立电梯厅入户,尊崇感满满!北向面宽约12.5米,更加阔绰大气!主卧更是拥有超大衣帽空间独立双台盆大浴缸卫生间,以及南向全景阳台,带来绝无仅有的豪华居住体验!4房功能性十足,可根据家庭成员需求改变卧室功能,更具灵动性~

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保利发展“天”字系一号作品

大师天团量身定制打造的豪宅社区

邀请设计天团量身定制

选用SCDA创始人曾仕乾作为大区及会所的设计师新加坡景观设计团队CICADA诗加达操刀设计项目景观,同时携手5大顶级室内设计团队共同打造,CCD郑忠,程绍正韬,吴滨,LSD葛亚曦,H.N.LIN.

洋房专属的全明星设计天团:洋房的室内部分邀请“国际顶级品牌酒店室内设计机构——CCD”、“上海汤臣一品、翠湖五集等豪宅设计代表人物——吴滨”,公区设计由“东方主义集大成者之称的台湾设计师——程邵正韬”完成.

在国际设计天团的集思广益下,这个独一无二对标国际奢华体验的奢宅应运而生~尤其是受市场追捧的洋房13#顶复设计师是吴滨.

示意图

“开放式铝板设计”立面

项目外立面设计了上海首例“开放式铝板设计”,打造黄浦江畔地标新名片!结构外露的模式不仅赋予建筑本身十字框架般的雕塑体形,大框套小框的模式,反衬江景和光线,呈现出浓烈的建筑美学造诣~

实景图

约72%高绿化率+约3000㎡水景

保利还在公园之中再造公园,在约8.3万方土地上将6万方予以景观,高达72%绿化率在全球顶豪中极其罕见.

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凭借最近约80米的一线江景优势,将黄浦江天然水资源引入社区,打造约3000㎡水景——社区内的“小黄浦江”,并规划约6万㎡社区景观,力求每一寸土地都能发挥出最大的生态效益和观赏价值!

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项目更是不惜成本,采用与上海亚热带气候同频的4:6黄金搭配,合理的树种组合顺应自然,春夏秋冬让社区公园四季各有其景.

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这样高密度绿化从地面延伸至下沉式庭院,直接连通地下会所空间,整个社区充满绿意,生态优越~

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高标准社区硬核配置拉满!

选材来看,各种奢侈品级石材随处可见,比如与北京钓鱼台国宾馆同款的意大利进口鱼肚白石材,被誉为“世界上最贵的石材之一”!

配置来看,约2600㎡艺术会所,不仅涵盖恒温泳池、酒窖、会客厅、健身房及行政酒廊式高定私宴厅等功能,而且还可以提供高级定制服务,服务不输五星级酒店!

装标来看,大金、霍尼韦尔、当代、嘉格纳、威乃达、唯宝等一系列国际顶豪品牌加持,莫说整个黄浦江畔,放眼全市都堪称没有对手!

实景图

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地王、高溢价热门宅地频出保利世博天悦售楼处电话:400-8558-334✔✔

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占据绝版地段新盘原始股刻不容缓!

24年地王溢价触顶!再无一线滨江宅地

2024年土拍地王频出,总的来看,超过一半的土地都是高溢价成交!占比约64%!几块超高溢价宅地也没有类似「保利世博天悦」这样的绝版江景!

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数据来源于上海土地市场

2024年地王大年,这意味着2025年即将入市的地王项目,或将高不可攀!

例如与「保利世博天悦」同磊滨江地段——二线滨江西岸,绿城以楼板价13.1万元/平方米拍得徐汇斜土街道XH128D-07地块,溢价率30%,预期售价19-20w.

浦东非滨江板块土拍,华润以楼板价74,426元/平方米竞得浦东新区新杨思Z000602单元20B-12地块,预计价格12w+.

「保利世博天悦」位居一线滨江绝版地段,与陆家嘴直线距离仅约4.5公里,身处浦东唯三的中央活动区范围内,在当前新房市场可以说是相当优越!

示意图

更难得的是,「保利世博天悦」占据浦东内中环一线滨江资源,整个小区约2万方均已实景呈现,超绝兑现力领先市场!为高净值客户更是贴心节约了购房的时间成本!

最后不容忽视的是,「保利世博天悦」本批次均价仅约16.6w/㎡,后期加推房源上不会再出现,可谓是跑步入场的超绝机会!不容错过!

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