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大国基建 为民筑城

央企中国电建地产，布局全国32座城市，开发150余个房地产项目，全面落实打造以“好房子、好服务、好社群”为内核的优质住房产品。

中国电建地产已深耕京西十余年，以央企担当与情怀，在京西板块先后打造了西山艺境、泷悦长安、华曦府等一系列坚持品质之上的经典作品，收获了数以万计业主家庭的认同。

城市复兴地标 产业新城

长安街作为北京乃至中国的名片，文化中心和经济中心的国家大道，被称为神州第一街，承载和见证了近千年的中华发展史。

一条长安街汇集了众多的国家级资源，作为体现首都政治中心发挥着重要的经济带动作用，国家部委、银行总部、各大国央企的核心机构等大多落户在长安街两侧，西单、王府井、国贸、五棵松等多商圈的崛起，更使长安街成为北京经济发展的核心轴线。

门头沟区作为北京总体规划中两轴重要一环，也是新首钢高端产业综合服务区重要组成部分。随着区域人工智能、心血管领域医疗器械、超高清数字视听等高新产业集群快速发展带动，以形成了科技创新、旅游文化及生态宜居三大功能有机共生，融合发展的高质量职住平衡。

基础信息

开发商品牌：电建地产

所属板块：门头沟区上岸

产品类型：洋房

占地面积：3.26万平米

建筑面积：5.87万平米

总楼栋数：18栋

总户数：581户

总层数：10-11层

容积率：1.8

绿化率：30%

得房率：88-93%

物业公司：电建物业

物业费：4.98元/平/月

车位配比：1:1.1

梯户比：1梯2户

交房时间：2027年5月

交付标准：精装修

采暖方式：集中供暖

销售指导价：6.1万/平米

户型面积：78-135平米

总价区间：约375-660万

长安华曦府分东西两个地块，由18栋10-11层洋房组成，581套房源，全部为一梯两户+南北通透+标配阳台的设计。项目参考楼面价约2.78万/㎡,销售指导价6.1万/㎡，实际售价约4.5-5万，总价约375-660万。

高质量职住平衡

长安华曦府择址门头沟新城创意发展轴和南北发展带核心位置，地铁上岸站仅约350米处，结合长安街、阜石路、莲石路等构成的“三横三纵路网”，便捷接驳城市网络，通达北京诸多功能中心。

以长安华曦府为原点，约450米内，两大TOD商业中心环绕，长安天街、中骏世界城共近30万方的购物中心，涵盖生活、美食、时尚、休闲娱乐、教育体验等全维业态，举步之间便可满足一切生活所需。

半径5公里内，更有保利欢乐大都汇、Plus365购物中心、京西大悦城、喜隆多购物中心、石景山山姆会员店等近10座综合商业体，呈现多样美好。同时，区域内优质教育、全龄医疗及生态资源均早已聚集呈现。

低密住区 满配洋房

长安华曦府，沿袭电建地产“现代轻奢-华曦系”产品品质，整体规划10-11层、1梯2户高得房率洋房产品。东侧布置商业办公、城市会客厅等公共功能，隔开主干道喧嚣；居住部分整体遵循中轴礼序原则，打造出多重多进庭院。

高颜值美学建筑

借鉴丰台华曦府“高山流水”的设计元素，立面设计取自然山水之势，化高山流水之形，融合现代轻奢的气质，使得建筑端庄秀丽，典雅大气。

“云墨长卷”酒店式大门

长安华曦府摒弃传统平直大门方酒店式大门设计，以现代写意水墨画为主题，云朵弧线为灵感，大门两侧采用蓝宝石、爱马仕灰大理石等高端石材包裹，对阵形式，表达文化底蕴同时又展现出文雅礼制，为社区景观空间增加了一丝神秘感与仪式感。

全龄互动空间

社区由一条中央森林绿轴，串联起四大核心功能区，打造出七大景观组团，划分出儿童娱乐、青年运动健身、老人休闲散步等多区域。

树下童话儿童活动区

树下童话搭配了滑梯、攀爬绳、攀爬墙等锻炼孩子运动能力的设施，以及利用高低错落活动区布局设计，增加孩子空间想象力。同时，整个活动区围绕一株大树而建，为孩子提供荫蔽，寓意着茁壮成长。

悦动岛运动区

专门打造的悦动岛屿，由多个健身交互区域组成，分布在小区各个角落，与周边景观环境相融合。搭配了如力量训练器械、有氧运动场、休息互动区，方便业主在锻炼之余放松与交流。

下沉庭院会所

长安华曦府850平方下沉式庭院会所，融合传统与现代，舒适与实用、细节与品质等多重元素，以其独特空间布局和景观设计，打破传统庭院平面布局，通过巧妙地形设计，将庭院空间下沉至地平线以下，形成一种围合而私密的空间感受。

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