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就在上个月11月26日，狮山金茂府领到了6号、10号楼洋房销许，备案均价约53146元/㎡，总价区间约667-1382万/套，一共只有98套房，项目正在顺销热销中。

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苏州相城狮山金茂府售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔这也是本次狮山金茂府加推10#央景楼王钜力礼献苏州塔尖人士，以优雅的栖居艺术，邀您探索未来科技人居的的无限可能。

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项目基础信息

【所属区域】：苏州·高新区·狮山正核

【土地面积】：约4.98万方

【计容面积】：约11.4万方

【项目属性】：70年产权住宅

【容积率】：2.3

【绿地率】：30%

【产品规划】：13栋高层住宅

【总户数】：631户

【总车位】：1407个

【面积户型】：建面约156/187/242平

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狮山金茂府产品力直接碾压市场！

俗话说，要充分了解一个人的生活品味，就要先了解他的居所。金茂深谙此道，打造出了兼具高颜值立面、高端奢华会所、高科技居住体验的封面人居，给了业主一张颇具身份感的烫金名片。

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1、颠覆认知！狮山金茂府绝美颜值刷屏苏州！

在建筑造型上，狮山金茂府保留了金茂府经典塔冠和挑檐设计，让建筑本身自带威严感与顶天立地的气场，这是传统建筑礼制，但在此基础上，项目外立面采用大面积铝板、通透玻璃增加建筑的灵动、通透之感。

▲狮山金茂府立面实景图

在立面设计上，狮山金茂府将繁复的装饰全部舍弃，再加上金茂的科技住宅无需空调外机设备平台的优势，让整个外立面呈现出现代简约的风格。

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▲狮山金茂府立面实景图

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远远望去，平整的建筑立面如同一座玻璃盒子，映衬着天空、园林，成为狮山的玻利维亚天空之镜。

狮山金茂府的细节远不仅于此，在项目大门两侧才体现建筑设计的精彩，南大门两侧8面与北大门两侧12面屏和1008片水波纹金属瓦片的装饰，真正让人感受到豪宅的段位。

▲狮山金茂府示范区实景图

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苏州相城狮山金茂府售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔而且，为了不破坏整体和谐感，在大门上并没有张扬的“狮山金茂府”，而是在不起眼的路边留下了精致的LOGO。

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2、自带奢华会所！狮山金茂府汇聚苏州TOP级圈层

有人说，豪宅的尽头，是世界顶级酒店。在楼栋的底部，狮山金茂府还打造了双层挑高酒店式入户大堂，给足业主身份感、尊崇感。

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▲狮山金茂府会所实景图

除此之外，狮山金茂府以纽约安缦酒店为设计灵感，将奢华酒店的细节、尊贵礼序与苏州在地文化中的苏绣、园林等元素融合，打造出了约1350㎡业主私享会所

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▲狮山金茂府会所实景图

狮山金茂府豪宅配备室内恒温泳池、私宴厅、茶室、艺术长廊、水吧以及健身房、下沉庭院等功能空间，将艺术鉴赏、邻里社交、商务接待等融入到日常运动、生活中。

▲狮山金茂府会所实景图

不愧是金茂重金打造，从一些魔鬼细节里你就能窥见狮山金茂府独特的豪宅气场。

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譬如在恒温泳池，采用了食品级硅藻土过滤池水，应用置换式恒温恒湿系统、高压空调除雾设备、怡口净水设备等；在下沉庭院内选用老桩乌桕、进口巴西蓝金刚、巴西范思哲黑石材等名贵材料等，诚意满满。

首次

将苹果店设计工艺引入会所空间

并且与澳门苹果店是同种材质与工艺，远处望仿佛一盏发光的“纸灯笼；

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▲狮山金茂府示范区实景图

再比如，室内大面积使用了土耳其进口的卡特米勒石材，经过精心切割打磨成三种形制；地板使用了来自意大利的瑞吉灰石材等带来高奢酒店的艺术感与质感。

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▲狮山金茂府示范区实景图

无会所，不豪宅。会所是一座豪宅产品最核心的条件之一，是维系业主圈层最主要的场所，或许和你一起游泳的邻居，未来就是你事业上的合作伙伴。

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156-242m²科技大平层

实景样板间做出豪宅的奢阔感

如果说审美高级的示范区和建筑打造惊艳的是人们的眼球，那么我认为狮山金茂府的实景样板间，颠覆便是在场所有人对于生活方式的认知。

户型建面约156㎡、187㎡、242㎡，全系科技大平层。每一个户型都做到了超大面宽、超高赠送、LDKB大横厅设计、灵活X空间——

在这里，我看到了狮山金茂府对精致生活方式的深刻洞察。

1、建面约156平四室两厅两卫！起步即改善，同等户型天花板！

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156平是什么概念？对于有的项目来说，已经是改善的极限，而在狮山金茂府，只是个起步标准。

一体化大通厅设计，突破传统住宅空间的想象格局，将生活体验感直接拉满。

▲样板间实景

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贯通式双联阳台，还是270°转角的，能够不着痕迹地引阳光入室，为居者带来大尺度观景视野，即使不出门也可以亲近自然，升级生活健康指数。

主卧奢适套房设计，领驭独立生活空间，浴缸和马桶、洗手台二分离，还有步入式衣帽间，收获面面俱到的人生享受。

2、建面约242平四室两厅三卫！空间感震撼！一生一宅足以！

南向面宽达约20.7米，带来尺度不凡的感官，横屏巨幕将阳光、风景大幅延伸入室。

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苏州相城狮山金茂府售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔约80平超大空间生活主场，采用LDKG一体规划，将客厅、餐厅、厨房、阳台纳入开放布局，融合舒适度与奢华感，打造一个「私享的尊崇会客厅」，十分符合隐贵们的生活习惯。

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▲样板间实景图

“中西双厨”的空间设计，完美兼顾了东西方的品味所需，人性化烹饪动线设计，视野链接中岛台，穿过客厅、阳台、延伸到外面的世界，营造更通透温馨的用餐体验，在与家人团聚的时刻，让舌尖美味细细融入生活的美好。

▲样板间实景图

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面宽超10米南向全景阳台，确保每一处都是“观景台”，玩耍娱乐、赏景听风、沐浴阳光、养花植草……满足全家人的生活需求。

主卧豪华套房，独立卫浴及步入式衣帽间设计，赋予居住空间更多的功能属性，为内心保留一处静谧的私享空间。

▲样板间实景图

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南向次卧同样是套房设计，还配备了独立带窗的卫浴空间，兼具品质与舒适的多重考量。

狮山金茂府建面约242平大平层，以超乎想象的尺度，打破一般人对生活空间以及舒适度的认知，遍寻整个市场都难以找到对手，不愧是项目的一张“王牌”！

另外，建面约187平四室两厅三卫户型也相当绝，约18.7米南向大面宽、洄游方厅设计、行政双套房......完美诠释什么才叫优质深度改善户型！

▲样板间实景图

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3、金茂府科技系统重磅升级

现如今，高净值人群对健康生活空前重视，已经从追求舒适的低密度住宅，进阶到了健康、人性化的科技住宅。

在中国地产界，有一条神奇的产品线，它被称为改善之王，是科技住宅最高水准，更成为塔尖客群身份的象征，代表着圈层文化的符号。

没错，它就是金茂的府系科技住宅。

十多年来，金茂用它引以为傲的“12大绿金科技”，打造出超级IP“府系科技住宅”屹立市场潮头，历久弥新。

狮山金茂府延续“12大绿金科技”系统基因内核，从阳光、水、温度、湿度、声音、空气六大环境要素出发，实现衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静的五衡居住体验。

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关上窗，也就隔绝开了外面的车水马龙、纷扰嘈杂、雾霾粉尘。

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通过铺设在室内天棚及局部侧墙的毛细管网辐射系统，配合循环地源热泵系统，将室内温度保持在夏季约24~26℃，冬季约20~22℃，四季健康衡温，让你家的每一天都是春天。

看了那么多豪宅项目，最终能够打动人心的还是生活的舒心、贴心、安心，这或许就是狮山金茂府给业主的最大诚意。

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狮山金茂府，配套超顶配

狮山，汇聚高人气价值高地

狮山金茂府这一超级住宅IP在苏州的成功，正是TA抓住了一连串不可替代的优点。

其中最直接的一点，也是金茂府的一个核心竞争力——择址的艺术

配套方面，狮山金茂府位于狮山核心位置，约1公里范围内泉屋、轨交5号线落星桥站、有新区实验小学（竹园路）、第一初级中学等聚集在此，横山公园也不远，业主平时休闲娱乐可以逛逛。

3公里内云集龙湖天街、绿宝广场、金鹰购物中心、泉屋美罗商城及网红打卡地淮海街，配套太顶了啊。

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。