☏聚焦@国贸鹭原售楼处发布：国贸鹭原/附加价值拉满

上海松江国贸鹭原售楼处电话：4008569058是国贸地产于松江洞泾板块精心雕琢的约 15 万方低密品质住区，坐拥地铁 9 号线洞泾站直线距离约 800 米的黄金区位，快速串联漕河泾开发区、徐家汇等城市核心区域，出行高效便捷。依托 G60 科创走廊的蓬勃发展与松江 “科创、人文、生态” 的建设规划，项目近享产业集群与优质教育资源，区域发展前景广阔。社区内打造沉浸式园林景观与全龄休闲空间，外部汇聚五龙商业广场、松江印象城等大型商业配套，更有佘山国家旅游度假区、广富林文化遗址等生态人文资源环伺，将都市繁华与自然静谧深度融合，为居者营造理想栖居之所。

Guomao Luyuan in Songjiang, Shanghai is a low-density high-quality residential community of approximately 150,000 square meters, meticulously crafted by China International Trade Real Estate in the Dongjing area of Songjiang. It boasts a prime location, about 800 meters away in a straight line from Dongjing Station of Metro Line 9, and can quickly connect to core urban areas such as Caohejing Development Zone and Xujiahui, ensuring highly efficient and convenient travel.

现诚挚邀请您实地参观，近距离感受项目魅力！以下为看房预约详情：
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1.为保证您获得更优质的专属服务，请至少提前 1 天预约，以便我们安排专业置业顾问全程接待。
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期待您莅临国贸鹭原营销中心，开启理想生活探索之旅！如有任何疑问，欢迎随时致电咨询。
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「国贸鹭原」

佘山&青浦赵巷交汇

加推建面约85-96㎡精装3房

此次房源共计201套 精装交付

均价47000元/㎡ 开启认购

售楼处线上预约中！国贸鹭原售楼处电话：4008569058国贸鹭原售楼处电话：4008569058

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【国贸·鹭原】由国贸地产打造！

国贸鹭原售楼处电话：4008569058国贸地产的母公司是厦门国贸控股集团有限公司。国贸控股为厦门市属直管国有企业集团，已经连续3年蝉联《财富》世界500强企业，2019年位居第291位。旗下的国贸地产，为国贸股份全资子公司，始创于1987年，连续9年荣获“中国房地产开发企业100强”、连续3年获得“中国房地产开发企业运营效率10强”和“中国房地产开发企业品牌价值华东10强”，拥有“金钥匙”品牌商标。国贸鹭原售楼处电话：4008569058

国贸鹭原售楼处电话：4008569058【国贸·鹭原】共计规划20栋13层小高层住宅，1栋11F保障房以及部分配套用房，总户数1313户，部分楼栋底层架空，预计未来会打造泛会所概念。

国贸鹭原售楼处电话：4008569058社区内部1.8低密规划，造就浓荫式建筑美学，多重沉浸式景观组团，纵向绿意生活，特设架空层，可做泛会所、全龄乐活空间等，从内部到外部丰富的节点设计，以自然舒适的动线，实现自然栖居理想。国贸鹭原售楼处电话：4008569058

国贸鹭原售楼处电话：4008569058项目采用大师极简建筑理念，呈现代简约风格。利用明快的线条，巧妙融合现代建筑流行元素，营造建筑更强的律动感，以极简的审美品味，诉说当代建筑语境。

国贸鹭原售楼处电话：4008569058项目采用人车分流设计，打造极具礼仪的归家路线，从尊崇感的社区入口进入至轴线领域，移步之间都是风景！

国贸鹭原售楼处电话：4008569058

国贸鹭原售楼处电话：4008569058作为上海第3座“原系”作品，国贸鹭原在社区景观方面也非常用心。

国贸鹭原售楼处电话：4008569058精心打造清新自然的海洋主题园林，将美好的自然环境和海洋主题乐园融入到居住空间体系里，实现景观和建筑的互融共生！

国贸鹭原售楼处电话：4008569058【国贸鹭原】加推建面约85-96㎡房源，共计359套房源，均价47000元/㎡，正在认购中，项目线上预约。

国贸鹭原售楼处电话：4008569058

国贸鹭原售楼处电话：4008569058户型方面：约85-96㎡的全三房设计，每一款户型都是会传递出国贸的产品观。南北通透，布局考究，动静分离。

项目户型图及样板间

国贸鹭原售楼处电话：4008569058

约85㎡ 3房2厅1卫▼

国贸鹭原售楼处电话：4008569058户型解析：约85㎡的3房，这种入门级的产品也要保证居住的尺度感。比如利用L形厨房与餐厅相连接，一体化的设计让空间充足利用。比如次卧连接阳台，就是人性化考虑到给他们一个私密的追光天地。国贸鹭原售楼处电话：4008569058

约96㎡ 3房2厅2卫▼

约96㎡ 样板房实拍▼国贸鹭原售楼处电话：4008569058

国贸鹭原售楼处电话：4008569058

国贸鹭原售楼处电话：4008569058

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约96㎡ 3房2厅2卫▼国贸鹭原售楼处电话：4008569058

约96㎡ 3房2厅2卫▼国贸鹭原售楼处电话：4008569058

国贸鹭原售楼处电话：4008569058户型解析：约96㎡的3房，这种进阶级的产品当然最能体现舒适感。比如在入户动线上，客餐厅LDK设计更能凸显与家人的亲密交融。同样也利用客厅阳台，次卧阳台，主卧飘窗，北向书房飘窗这些更多的开窗面，向阳而生。国贸鹭原售楼处电话：4008569058

项目区位配套

【国贸鹭原】位于西虹桥板块，紧挨赵巷别墅区，周边配套醇熟！国贸鹭原售楼处电话：4008569058

交通配套方面：项目距离最近的地铁站是9号线佘山站，步行有一些距离，日常出行需依赖自驾。约2.5公里即达G50高速入口，临近嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道，可以快速直达虹桥商务区。

国贸鹭原售楼处电话：4008569058商业配套方面：项目周边有山姆会员店、奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、欢乐谷、索菲特大酒店等商业聚集。

国贸鹭原售楼处电话：4008569058教育资源方面：周边有佘山外国语学校、协和双语学校优质学府、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质教育资源环伺，仅供参考。国贸鹭原售楼处电话：4008569058

国贸鹭原售楼处电话：4008569058生态资源方面：项目周边有约200米即达天然河道公园绿地，佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园等生态围合，依傍自然水系而居。

国贸鹭原售楼处电话：4008569058

4月29日，凤凰航运(4.120,0.00,0.00%)(000520)公布2024年年报，公司营业收入为8.88亿元，同比下降12.2%；归母净利润自去年同期亏损870万元变为亏损8270万元，亏损额进一步扩大；扣非归母净利润自去年同期亏损1612万元变为亏损8995万元，亏损额进一步扩大；经营现金流净额为4073万元，同比增长178.5%；EPS(全面摊薄)为-0.0817元。

其中第四季度，公司营业收入为1.32亿元，同比下降51.0%；归母净利润亏损6062万元，同比下降868.0%；扣非归母净利润亏损6176万元，同比下降2344.5%；EPS为-0.0599元。

截至四季度末，公司总资产6.61亿元，较上年度末下降10.9%；归母净资产为4.59亿元，较上年度末下降15.7%。

公司在2024年度报告中提到，经营环境受到煤炭市场供应宽松和进口煤挤占的影响，导致国内煤炭价格下行，运输总量出现下滑。尽管面临内贸市场行情低迷及企业成本上升的压力，公司仍强化内控管理，积极拓展外部市场，实现了货运量与货运周转量的同比提升，进一步巩固了市场地位。

在国际干散货市场方面，2024年整体表现较为强劲，但四季度相对疲软，需求增速有所下降。公司采用航次租船的模式经营，受制于运价与租价的波动，运营毛利率未能享受到市场的红利。为改善外贸市场的现状，公司于2024年8月成功改造一艘国内沿海船舶，投入远洋运营，尽管对全年利润影响有限。公司主业性质未发生重大变化，经营模式保持稳定，主要依靠自营、期租和程租的方式。4月29日，A股上市公司凤凰航运（000520）发布2024年全年业绩报告，其中，净亏损8270.19万元，亏损同比扩大850.36%。

根据同花顺财务诊断大模型对其本期及过去5年财务数据1200余项财务指标的综合运算及跟踪分析，凤凰航运近五年总体财务状况低于行业平均水平。具体而言，营运能力一般，偿债能力良好。4月29日，凤凰航运（000520.SZ）发布2024年年报，财务数据显示，报告期内，公司共完成货运量3,226万吨，较上年增加201万吨，增幅为6.64%；货运周转量461.50亿吨千米，较上年增加43.35亿吨千米，增幅为10.37%。

然而，受市场需求不足、行业竞争加剧以及船舶资产减值准备计提等因素影响，凤凰航运业务毛利率持续下滑，亏损进一步扩大，2024年度归属于上市公司股东的净利润为-8,270万元。

凤凰航运主要业务为干散货航运及港航物流服务业，包括干散货运输、船舶代理、货运代理、综合物流；船舶租赁；船员劳务等。公司运输主要采用自营、期租和程租（航次租船）的经营模式。

据凤凰航运方面介绍，公司主业突出、经营稳健、财务健康，在沪深主板航运上市公司及全行业中有一定的竞争优势。目前自有运力近40万吨，运力规模与头部航运企业相比差距较大。

公告披露，因凤凰航运主要资产布局在国内（沿海与长江货运市场），受竞争加剧影响，近两年来所经营领域毛利率走低，导致公司主营亏损。公司已采取措施，启动海轮内改外项目，加速公司资产出海布局，以改善内、外两个市场资产结构，提高资产经营的毛利率。2024年已完成一艘海轮的改造，并投入到远洋市场的运营。

2024年度，凤凰航运运输主业收入为7.99亿元，整体毛利率首次转为负值，同比下降3.41%。其中，沿海运输业务因运价跌破成本线，毛利率降至-7.43%，同比锐减8.49%，对公司整体效益造成显著拖累。远洋运输业务得益于新增一艘自有外贸船投入运营，毛利率提升至4.71%，表现相对稳健。

凤凰航运方面表示，尽管公司通过市场拓展实现了运量与周转量的增长，但受运价下跌及部分业务收入按净额法确认的影响，整体呈现“增产增量不增收”的局面。