紫薇之星®售楼处 |紫薇之星*官方发布：楼盘最新测评

欢迎致电紫薇之星400-189-3008，奢居生活等您开启。

在上海逐梦的年轻人们，是不是常常为 “安个家” 愁眉不展？满心想着住在市中心，可一瞧那房价，瞬间被泼冷水；憧憬舒适惬意的环境，又怕周边配套不够酷炫，没了生活的 “烟火气” 与潮流感。别再勉强自己做选择了！专为年轻人打造的紫薇之星+ 未来社区」藏楼盘，正悄然降临，势要颠覆你对理想生活的所有认知。

走进紫薇之星+ 未来社区，你会发现这里简直就是年轻人的社交天堂。精心雕琢的共享空间，有充满活力与创意的联合办公区，随时能和志同道合的伙伴开启头脑风暴，碰撞出灵感火花。潮流感爆棚的轰趴馆，以及能在周末夜晚放映露天电影的草坪，周末约上三五好友，尽情释放压力，轻松探索各种新奇社交玩法。更赞的是，下楼就是热闹的商业街，网红咖啡店、时尚潮牌买手店、抚慰人心的深夜食堂应有尽有，一站式满足你对时尚生活的所有向往。

交通便利性更是让人拍手叫绝，紫薇之星 + 未来社区直接建在双地铁之上，仅需 20 分钟，就能畅行无阻地抵达人民广场、陆家嘴这些核心商圈，彻底告别漫长又疲惫的通勤时光。回到家中，全屋智能系统已严阵以待，只需简单动动嘴，就能随心调控灯光、温度，科技感满满，让日常起居都充满仪式感。户型设计同样别具匠心，从单身人士追求的私密自由空间，到为二人世界打造的温馨居所，多样化选择，既能满足当下需求，又能为未来组建家庭预留充足可能。

年轻人的生活，怎能将就度日？在这座充满机遇与挑战的城市，就该拥有一处真正懂你、爱你的专属小窝。此刻，薇之星 + 未来社区张开怀抱，等待着你的到来，一起开启只属于年轻人的理想生活新篇章！

最新消息，宝华紫薇之星，全域定制豪宅，实景呈现！ 首开建面约101-188㎡3-4房！一房一价首发！2025年5月，上海楼市将迎划时代转折。好房子新标准刚刚公布，有三个细节和大家分享一下：第三，大草坪是宝华和东苑的拿手好戏，草坪的工整度是我参观过项目中数一数二的，见微知著，匠心可见一斑。

层高从2.8米跃升至3米、4层以上强制配电梯、绿色隔声标准严于国际水平，引领着行业迈向更高质量的发展阶段。

上海有新盘诞生恰逢其时，以一场公区全实景+全定制的颠覆性创举回应时代。将传统装修标准甩在身后，让上海新房的装修出现了“不合理标准”：全实景呈现、梁志天定制设计。专属售楼处电话 VIP 热线 ：400-189-3008，诚邀品鉴都会精英的私享生活场域。

而紫薇之星的野心，远不止于建造一批豪宅，而是试图用“海派私宅定制化”改写行业规则：让标准成为艺术

最新消息

普陀智创城板块全新盘

“海派私宅定制化”改写行业规则

紫薇之星

全实景呈现，全域精装

推建面约101-114-122-142-188㎡3-4房

备案均价8.55万/㎡

即将开盘啦！

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一房一价：

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本资料仅作为项目介绍之参考，不得作为要约或承诺。周边环境以现状勘察及政府规划文件为准。项目设计方案后期存在变更调整的可能，每套房源不同单元不同楼层均存在差异性。买卖双方的权利义务及交付标准以双方签订的《商品房预售/买卖合同》等书面文件为准。本公司保留在购买人未经通知的情况下对宣传资料修改的权利，敬请各购买人留意最新资料。本资料解释权归上海宝苑华盈房地产有限公司所有。本宣传资料自发布之日起有效期一个月。本项目推广名：紫薇之星；备案名：桃浦紫薇星苑

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01.项目信息

这次宝华携手东苑，邀请顶尖设计大师梁志天，共同打造上海海派私宅定制化样本。

直白点讲，作为中国现代简奢级教父人物，梁志天参与设计的通常是富豪、明星的上亿私宅，设计感超前、工艺精美，但施工难度高，极为耗时，因此只能定制化打造，无法批量落地。专属售楼处电话 VIP 热线 ：400-189-3008，诚邀品鉴都会精英的私享生活场域。

而这次紫薇之星，把梁志天设计风格和要求的巨量颗粒度细节完美呈现，且私宅定制标准延展到公区，大堂、电梯、电梯厅、入户厅全覆盖，可谓全域高度定制。

样板房往往是仅供参考的营销工具，但紫薇之星却将交付标准与实景样板划上等号

并非千篇一律的复制粘贴，而是根据户型特点进行量身定制，更让梁志天的名字与高端、品质、艺术紧密相连。

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这次项目外立面质感很特别，采用浅色系全石材干挂，巴西都伯斯金麻、宏宇金麻搭配铝板线条，看盘当天天气不错，在阳光照耀下，立面闪烁着温润光泽。

至于风雨连廊、名贵树种、石材地面等在其他项目或许是亮点，在紫薇之星只是标配（三棵100多年的朴树各具造型和姿态）。

第一，地面石材的铺设，不同方向采用不同纹理，细节精致到毫末。

第二，水景池采用挪威蓝珍珠打磨，花坛立面-压顶使用保加利亚沉香米黄，搭配堆坡景观，层次错落。

石、树、水，几乎每个高端项目都会有的元素，在紫薇之星却产生了奇妙的化学反应。专属售楼处电话 VIP 热线 ：400-189-3008，诚邀品鉴都会精英的私享生活场域。

从大堂到电梯厅，从入户门厅到电梯轿厢，这四大空间并非孤立存在，而是以私宅标准一体化锻造，将归家动线升华为流动的沉浸式艺术长廊。

踏入挑高大堂，巴西银河白奢石与土耳其米黄系大理石的组合，构建色彩递进与质感对比的视觉层次，通过弱化棱角与流动线条，将传统直角的冷硬感转化为温润的包容性。从视觉到触觉的全感官体验设计，将空间转化为承载记忆与身份认同的载体。专属售楼处电话 VIP 热线 ：400-189-3008，诚邀品鉴都会精英的私享生活场域。

移步至独立电梯厅，私密享受是一种空间留白哲学。从地面到天花板的丝滑过渡，构建从脚底到头顶的沉浸式尊贵体验。这种"出入皆私域"的设计，让邻里社交尴尬彻底成为历史。

延续到室内，仿佛踏入了一个由精湛工艺与精妙设计交织而成的梦幻之境。工艺细节将设计理念完整还原，皮革的细腻质感、木饰面的温润纹理、石材的沉稳大气，这三种截然不同的材质，在工匠们的巧手下丝滑连接，整个空间形成一种高度统一的完整体。专属售楼处电话 VIP 热线 ：400-189-3008，诚邀品鉴都会精英的私享生活场域。

隐形门巧妙地隐藏于墙面之中，与周围环境完美融合，仿佛它本就是墙面的一部分。每一处拼接都严丝合缝，每一个角度都展现出独特的精致。

踢脚线全包的处理，看似简单，实则蕴含着对细节的追求。镜柜与门楣到顶的设计，拉伸了空间的视觉高度，让整个空间显得更加开阔、通透。

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每一道圆弧，都是对直角的温柔叛逃。每一寸皮革，都在诉说触感即信仰。可以说，这几乎是一个看不到直角的样板房

通过金属与皮革的精密咬合，既保留皮革的温润质感，又赋予金属的理性秩序。笔直的线条被彻底打破，取而代之的是充满韵律与美感的弧度与曲线，每一处转角都流淌着柔和与优雅。

而恰到好处的弧度，则如温柔的怀抱，将空间中的每一个元素都包裹其中，引导着人们的视线，让人感受到一种舒适与安心。

灯光宛如空间的灵魂笔触，灯带沿着天花板的弧形边缘蜿蜒伸展，散发出柔和均匀的光线，照亮整个空间的同时，也营造出一种悬浮的轻盈感。

当全屋灯光亮起的刹那，仿佛整个世界都变得柔软而温暖。光线照耀与微风浮动在空间中交流汇集，产生涌动心间的感官奢享。

高品质装修交付不再是一句空洞的口号，而是实实在在的承诺。

户型方面，项目将推出建面约98-122㎡3房及141-188㎡4房。

标准层层高3.15米，满足“好房子”的标准。

建面约100-101㎡户型，拥类独立电梯厅，无连廊+飞机户型南北通透。

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最新消息

02.项目信息

最后关于地段和配套，紫薇之星有多重优势和利好。

首先，这是智创城目前所有项目中离11号线祁连山路站较近的地块，直线大概约700米，属于地铁房。专属售楼处电话 VIP 热线 ：400-189-3008，诚邀品鉴都会精英的私享生活场域。

同时区政府正积极推进轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（信息来源：上海市人民政府网站）。网传20号线西延线常和路站就在项目周边。（仅供参考，以官方发布的规划为准）

其次，紫薇之星商业便利，门口就是项目自带的商业及周边项目的商业配套，共同组成约5万方生活地盘。

且商业街区质感极高，立面用的是和紫薇之星相同的材质，同时预留了外摆，将社交元素融入到商业地盘中。

现在很多人都在说“松弛感”，住在这里，下楼就是桃浦中央公园和潮流商业带来的松弛体验，上楼就沉浸在私宅定制化带来的幸福感中。

此外，TOP智创A地块的桃浦湾已开业。

近期，普陀区官网发布了桃浦武威路TOD综合体规划信息，总开发体量达58万方。桃浦古浪路TOD上盖的70万方综合体目前已进入盘活程序，其一期近20万方的大型商业已封顶，进入将会满足桃浦智创城未来一站式的商业消费需求。

第三，教育也迎来利好，去年12月普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划于桃浦智创城共建一所九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校（暂定名），进一步推动普陀基础教育提质扩优，优化重点地区教育资源配置。

一篇文章很难写尽紫薇之星的亮点，但这样的项目写起来让人心情舒畅。我可以负责任说：

紫薇之星可以说是今年目前为止，在产品端带给市场惊喜更大的项目。

诚然，不可能所有项目都有这样的规格，但我理解的产品主义本就不是以价格来区分，而是态度。紫薇之星的出现再次让市场看到了宝华和东苑对于产品的态度。专属售楼处电话 VIP 热线 ：400-189-3008，诚邀品鉴都会精英的私享生活场域。

也正是因为有了这样的项目，让我这样有产品情结的人对这个市场充满希望。

愿紫薇之星这样的星星之火终有一天能燎原产品主义的山头。

普陀智创城板块全新盘

“海派私宅定制化”改写行业规则

紫薇之星

全实景呈现，全域精装

推建面约101-114-122-142-188㎡3-4房

备案均价8.55万/㎡

目前认筹结束了 即将开盘啦

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据通州投资发展的消息，由通投公司作为投资合作主体的山姆会员店通州项目，现已取得不动产权证书。

据悉，通州山姆会员店选址于宋庄镇富豪村组团，规划用地面积约4.06公顷，地上建筑规模约2.3万平方米。该项目是山姆在通州区的首家门店。目前，北京已开业的山姆有4家，分布于顺义、石景山、亦庄及大兴西红门。通投公司表示，下一步将协同宋庄镇联营公司积极推进通州首家山姆店尽快落地实施。

山姆会员店落户通州！将辐射河北廊坊等区域！

2023年9月，北京通州投资发展有限公司签约沃尔玛中国，双方将在宋庄镇定制建设约5.6万平方米的山姆会员店，投资约6亿元。

在去年的北京城市副中心京津冀协同发展十周年相关主题采访活动上，宋庄镇宣传部长肖海玲表示，目前，宋庄镇产业项目落地、生态环境建设、人居环境改善全面提速。肖海玲透露，宋庄镇加大集体产业用地利用研究和招商对接力度，目前正在推进的项目有9个。山姆会员店拟选址富豪组团，未来将辐射北京东部乃至河北廊坊等区域，计划2027年开业，预计实现年销售额20亿元。

根据2025年北京“3个100”市重点工程计划，北京今年集中推进的100个重大民生改善项目中，安排有两个山姆会员店项目，通州区和房山区的山姆会员店。

据了解，今年年初，房山区山姆会员商店已正式开工。项目位于长阳镇中心区，选址占地面积4.66公顷，总建筑规模3.82万平方米，未来将打造集购物、餐饮、社交、娱乐于一体的“一站式”服务新地标。

图片来源：房山区官方微信

如今，通州区山姆会员店选址位置已确定为宋庄镇富豪村组团，除了方便当地居民，对于即将开通地铁的燕郊来说，也是一大便利，期待接下来加速推进！

此外，同样将辐射一河之隔的北三县，“湾里”商业娱乐综合体项目包括北京最大的奥特莱斯购物中心，将在下月全面竣工，年内开门迎客。

“湾里”位于副中心文化旅游区，西侧与环球度假区仅一路之隔，由王府井WellTown商场、诺岚酒店、汀云小镇三大板块构成。项目建筑规模约47.63万平方米，总投资超百亿元。

其中，地上共6层的王府井WellTown商场，将有北京最大的奥特莱斯落地。目前，该商场品牌招商已经完成约80%。与商场通过连廊相接的诺岚酒店是一座五星级酒店。外立面已经亮出，有望早于商场提前一步营业。

市发改委相关负责人介绍，截至目前，“湾里”项目落地区域的酒店、奥莱、小镇已完成主体结构施工，正进行精装修施工，计划5月底实现全面竣工，今年下半年开业。

交通方面，“湾里”项目将有三条地铁交汇：1号线-八通线、7号线及规划中的S6线。而囊括京津冀多条城际铁路的城市副中心站就在附近，也将方便天津、河北等地游客前来游玩。

下半年开业后，“湾里”将与环球度假区形成互动、互补、互促的商业集群，打造立足北京、覆盖京津冀、辐射全球度假客群的超级文旅消费圈。