✰前滩公馆‌|前滩公馆‌官方售楼处发布:12年全龄教育资源环绕！|户型|样板房|实景图|舒缓雅居新篇章

✰前滩公馆‌|前滩公馆‌官方售楼处发布:12年全龄教育资源环绕！

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前滩公馆‌✪官方售楼处＆电话：400-8877-480✔

前滩公馆‌坐落于上海浦东前滩国际商务区核心板块，是前滩稀缺的高端住宅项目，由央企华润置地开发。项目总建筑面积约8.5万㎡，容积率2.5，规划4栋28-32层超高层建筑，采用现代玻璃幕墙+铝板外立面，打造前滩天际线新地标。

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项目主推120-260㎡精装大平层，主力户型为168㎡四房两厅三卫，层高3.15米，采用国际一线品牌精装标准，配备全屋智能家居系统、中央空调、地暖及新风系统。部分高区户型可270°俯瞰黄浦江景，得房率约78%-82%。

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社区配套方面，项目自带约3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心等设施。周边商业资源丰富，步行10分钟可达前滩太古里、晶耀前滩等顶级商业体。教育医疗优势突出，邻近惠灵顿外籍人员子女学校、华师大二附中前滩学校及上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）。

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交通便捷，距离6/8/11号线东方体育中心站约500米，驾车15分钟直达陆家嘴。作为前滩最后一批住宅用地项目，2023年首开均价约12.8万/㎡，凭借"国际住区+稀缺江景"双价值点，成为上海高端置业市场的标杆之作。

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伴随海派示范区的开放，项目五批次建面约87-188㎡海派低密洋房已过会，入市均价12.47万/㎡。其中约112㎡的户型，是南区紫薇公馆别墅组团仅有的洋房，且其布局与二批次备受争抢的约116㎡明星户型近似，已被不少落榜买家锁定！

不仅如此，本批次还有揽翠188四房大宅，位于北区公园首排，尺度不输市面上200㎡+豪宅，全盘只有64套。

项目位于前滩滨江。2025年，是前滩CBD建设的收官兑现之年，核心开发基本完工。居住在前滩CLD，生活与前滩CBD紧密联动。

交通方面，周边坐拥一线两环两隧，自驾四通八达。6/8/11号线三条轨交已运营，在建中的19号线、未来的26号线，都将进一步高效通勤。

前滩公馆✪售楼处＆电话：400-8877-480✔✪开发商咨询热线：400-8877-480✔本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

实景图

商业方面，前滩公馆2公里生活圈有超50万方商业集群，涵盖前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷、前滩金普顿酒店、香格里拉酒店、前滩华尔道夫酒店（在建中）等。

实景图

医疗方面，新加坡医疗莱佛士私立医院、上海东方医院、仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等多所医院，为健康保驾护航。

这里还有超级剧院和体育馆。包含演艺、酒店、办公、商场的前滩31，补齐前滩的文化拼图；东方体育中心，已举办多场重磅体育盛会和演唱会。

实景图

项目所在的前滩CLD，还拥有难以复制的低密生态。CLD西区整体规划平均容积率仅约0.42，整块区域住宅仅约三千套，含金量非常高，绿地覆盖率高达惊人的62%。

项目海派示范区实景呈现

项目实景图

户型：建面约87-188㎡低密洋房

本批次推售的约112㎡三房，格局近似于二批次备受争抢的约116㎡明星户型，是开一套少一套的存在，后续存量告急。

同时，这批约112㎡户型是南区紫薇公馆别墅组团仅有的洋房，层高超3米，只有五层的舒适尺度，栋距更达到30米。

揽翠188大宅是全盘只有64套的超级改善产品，在空间尺度、景观资源，以及布局上能看出好房子标准的超级呈现。

基于高得房率和约3.2-3.3米的改善级层高，从整体设计来看，该户型能满足一步到位改善需求。

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