⚡#2025聚焦@万菱情侣湾一号官方售楼处发布：以品质铸就美好人生

✨万菱情侣湾一号✨✽✽✽✽

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项目基本信息

土地性质：住宅

使用年限：70年

总建筑面积：53483.93㎡%

总户数：148户

总楼层：38层

车位数：411个

绿化率：38.64％ 容积率：3.99。

项目价值点

珠海城市双核心：CBD+RBD核心

一线山海桥城景观，奢享无遮挡??

独户室内泳池，豪宅新革命

高端奢华精装交标，傲居珠海

高密度智能化，三星智能全屋配置

国际化标准物业，尽享服务管理

南北通透，全明户型，无与媲美

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交通配套

“纵观珠海交通体系以吉大为点向外铺展蔓延，情侣路北至老香洲、唐家，南至拱北、夏湾，覆盖全主城区；反观万菱·情侣湾1号，处于交通枢纽之地，可辐射九洲港码头、广珠轻轨拱北站、港珠澳大桥接驳点；通往市区、深圳、澳门、香港等地，区位显赫，扼守城市交通命脉。汇聚城市交通枢纽，雄踞粤港澳大湾区城市圈核心地段。”

情侣湾1号距离拱北城际轻轨站仅需5分钟车程，即可轻松通往20多余城市（中山、广州、重庆、成都、北京等）仅需45分钟即可抵达广州。几个小时即可通往全国，即便出差生活也可从容不迫。

港珠澳大桥

情侣湾1号的业主在家中即可与港珠澳大桥咫尺相望，抬眼即可将世界奇观尽收眼底，全长55公里可抗风16级的世界奇迹大桥，时速100km，双向6车通行，通往香港之路从3.5小时缩短至35分钟。轻松拥有居一城享三城生活。

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项目距离九洲港码头开车仅3分钟。政府已经投资了180亿元在重建九洲港，未来功能定位为“珠海特色休闲商业门户港区和珠海滨海高档住宅区”，目前码头已经有400多个帆船泊可以停泊。从码头乘渡轮到深圳蛇口港、香港中港城、港澳码头只要45分钟，同时项目距横琴自贸区仅30分钟车程。

板障山隧道

从前觉得拥挤的板樟山隧道经过升级打造在2020年6月23日8点20分开通新增隧道，在既有隧道两侧新增了三条隧道，分别为：1.220千米的机动车上行隧道；1.235千米的机动车下行隧道；1.235千米的慢行隧道。两条机动车隧道设计时速70千米/小时，通车后与既有板樟山隧道共同组成双向八车道。

慢行隧道是珠海第一座独立设置慢行系统的隧道，也是现今国内最长的慢行景观隧道。隧道顶部的3D手绘，蓝天、白云连同飞鸟、热气球、航天器都延伸进了隧道内。来到隧道中段，长达50米、高4米的巨幕投影如画卷般铺展于两侧。伴随着音乐声，40个投影灯所投射出的海洋景象和珠海城市风光一一在眼前掠过，成为珠海新的热门打卡景点。

深珠通道

2020年5月15日，深圳市前海管理局发布了《深珠（伶仃洋）通道前海衔接规划研究》的项目中标公示。深珠通道规划正式过审，项目已经开始慢慢从图纸走向现实，相关城市已经开始逐渐有了相应工作推进！深珠（伶仃洋）通道规划为公铁两用通道，双向8车道高速公路＋4线铁路，公路设计时速100km。总长约47公里。一旦深珠通道建成，从深圳到珠海的路程将缩短为半个小时！届时将成为粤港澳大湾区东西岸的重要通道。而从情侣湾1号直达深珠通道仅需20分车程。

深中通道

再往前走可到达深中通道，从这里去到深圳大桥人工岛马鞍岛，大桥全长24公里，建成之后从项目开车到深圳只需1.5小时，目前根据建筑进度及官方规划，预计在2024年可以建成通车。2020年6月17日11时45分，历经近34个小时的出坞、浮运、系泊、安装，深中通道沉管隧道首节沉管顺利实现与西人工岛暗埋段对接。

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情侣湾1号距离珠海金湾机场、澳门国际机场、香港国际机场、深圳机场、广州机场五大大机场仅一小时，路路通畅。

品牌豪装

全屋采用品牌多联机天花空调

隐藏式安装，与室内艺术装饰完美契合

分室控制，恒温控湿，统一主机

轻松创造舒适的室内环境，跃升居家品质

外部采用贝克洛铝合金玻璃幕墙及门窗

隔热保温性能极佳，带来冬暖夏凉的居住体验

隔绝雾霾污染物、盛装着无紫外线的明媚阳光

将窗外景色最大可视化

阻隔外界噪音，维持室内安静环境

用品质安放每个渴望静谧的心

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在居住细节上的打磨，是对品质生活的营造

即便是厨房布置，也能体现对细节的把握

在厨房装饰上采用威法橱柜，欧洲进口五金配件

西门子电器内嵌冰箱、烟机、燃气炉

以及消毒柜、烤箱等厨电

国际品牌、功能齐全，全方位保障生活品质

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舒适的卫浴，更懂生活也更懂你

在卫浴的打造上，不单采用干湿分离等设计

更在内饰配置上精益求精，不断超越

采用堪称全球时尚卫浴行业元老的德国贝朗洁具

带来轻奢极致的卫浴空间，品质加乘

为层峰人士划定专属私人天地，生活锦上添花

每一次科技的突破都意味着生活品质的进阶

万菱·情侣湾1号引进

Apple homekit苹果智能家居系统

全屋灯光窗帘皆采用智能控制

一键启用不同居家生活模式

会客与睡眠模式快速切换

为生活注入科技，赋能惬意居家

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全屋更配置有无线IP网络系统

智能家居间互通互联，相互配合

笔记本电脑、智能手机、移动平板均可无线连接

生活一步到位，轻松悦见美好

解构生活的灵感，将美好悉数珍藏

万菱·情侣湾1号以精工匠心

看得见的豪宅品质，国际顶级品牌加持

为层峰人士的高端生活加冕

商业配套

万菱情侣湾1号，所在珠海吉大情侣南路北滨海豪宅片区，是珠海发展最繁华的片区之一。坐拥九洲湾商圈、城市之心商圈、九洲城商圈、拱北商圈、富华里商圈、海韵城商圈、扬名广场商圈，尽享都市时尚。

城市之心商圈：是广东省重点项目，也是珠海城市更新的龙头项目。”城市之心”规划范围南至南山工业区，北至海滨北路南段，东至海滨南路、海滨公园，西至景山路、石景山酒店，规划开发建设用地面积8.99万㎡，总建筑面积超过89万㎡；通过对国贸、免税、百货等的更新改造，建设一栋地标塔楼和大型商业中心，建成后将为珠海增添极具现代特色的滨海花园式城市会客厅和高端商务商业体验中心。

九洲城商圈：落成于1984年，占地15400平方米，有2300平方米的停车场和5400平方米的商场，位于珠海旅游商贸及金融中心，地处石景山旅游中心与珠海宾馆之间，与国贸购物广场、珠海百货、免税商场浑然一体。

拱北商圈：作为全国最大的陆路口岸，5分钟步行可直达关澳门，2019年通关人次达1.45亿人次；而作为珠海最大人流的拱北商圈，以迎宾南路和拱北口岸广场为两翼聚集，区位优势明显，形成了约2-3平方公里商圈，周边环绕着摩尔广场、沃尔玛、口岸地下商业广场等商业广场为龙头，以众多的百货商场、五星级酒店、休闲娱乐场所及水湾头酒吧街等为补充。✨✨万菱情侣湾一号售楼处电话:400-937-9250【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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富华里商圈：富华里购物中心已入驻商户近200家，经营范围涵盖国际名品、潮流服饰、特色餐饮、高端影院、儿童娱乐、文化与休闲服务等，为珠海市民提供了集购物、休闲、娱乐、商务、居住于一体的综合空间，成功打造“地标型商圈”。

海韵城商圈：海韵城位于珠海香洲区野狸岛，与珠海大剧院、野狸岛“合三为一”，为集文化、旅游、娱乐于一体的商业地标综合体，包含国际影城、精品书店、跨界超市、主题酒吧、特色美食、儿童乐园、时尚潮流等。

教育配套

万菱情侣湾1号，毗邻省级公立学区九洲中学（珠海排名第二）、海湾小学（珠海前十，直升九洲中学）、海湾幼儿园。让孩子起步于塔尖，9年一贯制教育体系，沉浸珠海人文高地。

九洲中学简介

建校7年，实力不凡

珠海市九洲中学成立于2014年9月，前身为珠海市实验中学初中部，广东省一级学校。学校位于吉大石花东路，校园占地面积4万多平方米，建筑总面积2.4万平方米。作为一所2014年才独立办学的新学府，短短数年达此成就，其实力不可小觑。

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九洲中学共有36个教学班，约2000人，平均每7.4个学生拥有1名教职工。师资数量充足，优质教师数量大。师生比合适，学子得遇良师的概率较大。

荣誉不断，实力雄厚

学校先后荣获珠海市先进集体、珠海市科普教育先进集体，省青少年科技创新大赛优秀组织奖，市英语教科研基地、省英语示范教研组，连续8学年义务教育阶段办学行为及办学效益评估优秀学校。奖项荣誉连续不断，展现了其雄厚实力。

医疗配套

万菱情侣湾1号，导航距离4km可到广东省中医院，导航距离6km可到珠海市人民医院，导航距离7km可抵达中大五院，时刻守护家人健康，为生活保驾护航。

生态配套

万菱情侣湾1号，东/南面在家中看海，3km范围环绕六大公园——石花山公园、将军山公园、海滨公园、景山公园、板障山公园、白莲洞公园，公园在旁安闲自在。

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户型鉴赏

三梯两户，专梯专户，主仆电梯分离，私密尊贵

高使用率大平层豪宅，3.3米奢华层高，非凡客厅开间，尺度超然海上

南北通透板楼设计，南北双阳台与生活阳台，惬意优享假日生活

全套房独立套间设计，270度L型大飘窗，尊崇私家空间，彰显尊贵气质

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【A1户型】实景图

【B1户型】原始平面图

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【B2户型】原始平面图

【B2户型】效果图

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今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。

据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。

数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。

2月房价下跌城市数量增多

从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。

“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。

新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。

从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。

二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。

深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。

“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。

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