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北京鲁能格拉斯小镇售楼处电话:400-002-9578转接7777
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基本信息
位置：东北五环外京平高速壁富路出口南2500米，隶属于北京城市副中心通州区国际生态居住区板块；
开发商：央企中国绿发，实力雄厚
产权：70年产权，商品房
现房无抵押
产品价格：叠拼均价5.8万/平左右，总价为1360-2300万 合院均价6.8万/平左右，总价为2200-4800万。
交房时间：2022年11月叠拼交付 2023年5月合院交付
物业：金钥匙管家服务，6.19元/平/月
「开发商」：北京海港房地产开发有限公司（鲁能）
「小区规模」：叠拼236套，合院264套
「占地面积」：3100亩
「容积率」：0.3
「总户数」：616席(叠拼340户，合院276户)
「在售户数」137席
「物业类型」：别墅
「层高」：3.3米，地下3.6米
「梯户」：一梯一户
「交付标准」：毛坯
「交房时间」：叠拼现房，合院2023年5月
「车位配比」：1:2（共358个，地上158个、地下200个）
「物业」：鲁能物业管理，物业费6.19元/月/平米
「供暖」：分户式燃气炉供暖
区域价值
千年温榆河 润泽时光里
鲁能格拉斯，于通州温榆河畔千亩珍贵丰沃土地之上，以60%高绿化率，打造顶级生态宜居纯墅区。
公里的天然河湾支流从园区穿流而过，是北京仅有的纯天然水域蜿蜒穿过的别墅项目，温榆河为鲁能格拉斯带来近24万平米的自然水域，以及百亩原生态自然湿地，形成天然绿肺，空气质量高出市区1-2个等级。
自然风骨 湾流院墅六期“明德兰庭”，247-387㎡叠墅，386-650平米合院，北侧紧邻3.7万平花溪公园，南侧德闳学校，东侧被11万平自然教育公园和湿地公园环抱，西侧小镇商业中心，中间有老河湾川流而过； 南北独立入户，18-23米楼间距，最大9米-13米的面宽等设计兼顾私密性和舒适度。
世界的东五环，时代的副中心~坐享北京城市副中心发展红利，政府投资超10000亿，打造世界级标准副中心，教育、医疗、交通、商业、生活配套全面升级，据守未来城市发展高地；
世界在此交汇~四大高速，便捷出行，10分钟可达北京城市副中心核心区，15分钟可达首都机场T3，30分钟可达国贸CBD，出则繁华，入则宁静；
收藏最后的城市森林~五大公园环伺，东郊湿地公园、东郊华北树木园，温榆河生态走廊，奥运生态公园，通州堰湿地公园；3公里老河湾穿流而过，24万平米天然水域，26万㎡绿化长廊项目，整体绿化率约达60%左右，生态价值稀缺不可复制；
墅区里的国际化教育
墅区内引进北京德闳学校，“K15”全龄段国际化教育。项目比邻德宏学校，足不出户享受国际化“双轨”教育，自由切换，掌控人生。2019年9月，一至四年级开学，2021年9月幼儿园及高中一年级已开学；
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