广西
广西南宁讯 （主笔 罗旭）“一”这个数字，具有率先、顶尖、引领的意思。
在南宁五象新区，有一个标称“一号”的楼盘。
但是，这个楼盘却先是因为延期交房，后因为物业管理混乱等问题，给业主带来诸多痛苦和麻烦。
汉军·五象一号位置独特，与青龙岗墓园隔路相望。跨过五象大桥，进入五象新区，邕江边上的汉军·五象一号格外显眼。
合同约定2016年8月31日交房。2016 年6 月，距离原定交房时间还有两个月，业主突然接到开发商延期交房的通知，推迟至2017 年1 月18 日交房。到了2016 年12 月，业主没有等来房子，却再次被告知交房继续延期，推迟至2017 年8 月28 日。到了2017年8月28日交房，业主发现房子相关证件不齐全，拒绝收房。
随后，楼盘二期工程又陷入停工的漩涡。得到南宁保交楼专项资金的支持，才得到重新启动。2023年10月31日，汉军·五象一号二期“冠江台”9-12#楼办理入伙。
好不容易住进小区，一些业主发现，物业公司工作不积极，一些工作马虎应对。小区的棕榈树枯枝不剪除，掉下砸到行人；大门喷泉虽然气派，但使用一阵子就“坏了”；单元楼入户门保洁不及时，经常有丢弃物等等。
五象一号很多业主，是从县城来南宁购房的，大家发现小区管理不上档次，收费却要1.65元/平方米，十分抵触与抗拒。
另有一些业主觉得，小区的前期物业公司和开发商是“同一鼻孔出气”。因为开发商延期交房，他们与开发商闹翻了，向法院起诉并索赔，物业就为难他们。
为此，业主筹划成立业委会，与物业公司抗争。但因为有的业主参与度不高，导致投票数不足，无法成立业委会。
业主们不断反映，五象一号的问题引起宋厢社区、良庆镇的关注。在各方协调下，小区成立了物业管理委员会（简称物管委），负责监督物业工作，并助推和协助成立业委会。
物管委成员由社区工作人员、派出所民警、热心业主等组成。根据有关规定，物管委成员为单数，其中一半人员以上为本小区居民，一名副主任必须是业主担任。
今年5月1日，在各方协调下，小区终于更换了物业公司。五象一号原物业撤离，碧桂园物业进驻小区。这是小区十年来，业主在抗争中的里程碑。
刚进驻小区，碧桂园物业就开展小区环境清洁，绿化修剪、设施设备检查维护等工作。他们先是冲刷以前污渍的地面，并更换小区路灯，业主们心心念念的大门喷泉、水景也再次使用了。
碧桂园物业能否赢得业主的满意分？他们表示，“五一”假期这几天物业热情高，工作还挺积极，但能否持之以恒还有待观察。
重要的是，小区已经走出了更换物业的重要一步，并取得了进展。
审核：杨剑峰
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