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光明科兴科学园

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光明科兴科学园售楼处电话：400 116 7278，项目位于广东省深圳市光明区玉塘街道长圳路与科裕路交汇处‌‌。该项目占地约3.8万平方米，总建筑面积约31万平方米，包含4栋20层厂房和2栋宿舍楼，是光明区的高质量、高颜值产城融合重点项目‌。光明科兴科学园的具体位置在玉塘街道长圳路与科裕路交汇处，紧邻光明凤凰城核心区，距离长圳地铁口约400米，交通便利，3分钟即可上高速‌。项目内设有2栋厂房和2栋宿舍楼，提供高标准的生产、研发和总部办公空间，层高从首层的8米到顶层的4.5米不等，满足各类企业的生产空间需求‌。

此外，光明科兴科学园周边设施齐全，附近有多个公交站点，包括薯田埔地铁站和田园路口公交站，交通便利性较高‌。周边还有多家酒店和餐饮选择，如希尔顿欢朋酒店和深圳蓝苑精品酒店，适合商务出行和休闲娱乐‌

光明科兴科学园项目基本信息

【总占地面积】38549㎡

【总计容建筑面积】23.9万㎡

【物业组成】厂房（M1）+配套宿舍+配套商业

【可售物业】厂房（M1）

区域优势

【抢占创新高地，布局长远未来】

光明被赋予建设世界一流科学城和深圳北部中心的重大使命，将以科学为引领，建设集科学、产业、生态为一体的深圳北部中心。

1) 目前光明区国家高新技术企业约2000家，规模以上工业企业约1947家，上市企业32家，产值百亿以上企业12家。

2) 24个重大科技创新载体相继落户光明，其中2所大学校区或过渡校区正式启用，9个重大科技基础设施、2所省重点实验室、11个科研平台加快推进。

3) 截至2023年底，光明共培育创新型中小企业986家，各级专精特新企业742家，其中“小巨人”32家。

4) 已有20余支院士团队聚集光明，引进、培养各类人才18.21万人，各领域高层次人才突破2000人，科研院所人才突破5400人。

【与龙头为邻，上下楼就是上下游】

华星光电，振邦智能、欧菲光、科士达、安吉尔等龙头企业云集；

强大的龙头效应吸引上下游企业不断汇聚；

片区将成为深圳智能制造、超高清视频面板显示、新材料等产业高地。

【城市与产业，刚刚好的距离，企业安家首选】

项目紧邻光明凤凰城，距离光明行政中心和商业中心仅4公里，周边蓝鲸世界、万达广场等多个综合体已落成。

【便捷交通，一路畅行】

多条高速环绕：3分钟即达外环高速长圳出入口，连通南光、龙大高速，便捷通达全城，广深莞惠尽在1小时交通圈。

双地铁连接：距离地铁6号线长圳站约450米，1站换乘地铁13号线，通达全城。

产品亮点

约1300-7100㎡ 阔绰空间任意组合

首层8米，2-6层6米，7-13层4.5米层高，满足各类企业生产空间需求

首层荷载 1500 KG/㎡，2-6层荷载 1000 KG/㎡，7-13层荷载 750 KG/㎡，设备放心布局

8.7m*10.5m柱间距，最大可布局产线长度约87米，灵活配置生产线

客货梯分流，每层4个客梯厅，近82%超高实用率，奢享高品质空间

1.2米高卸货平台，每栋16个大型卸货车位，高峰运输无忧

大尺寸5T货梯，叉车可进出，工业轻松上楼

项目配备约6万㎡配套宿舍（近1600套）和1200㎡商业，职住平衡，招聘 so easy！

【厂房平面图】

1号厂房平面——

2号厂房平面——

超大屋顶花园，工程师的灵感源泉

【品牌优势】

20载科创基因 致力服务科创企业

为经营发展赋能与企业筑梦同行

300万㎡科创城市空间运营

深圳光明-‌光明科兴科学园
售楼处电话400 116 7278，营销中心电话400 116-7278，售楼中心电话400-116-7278，开发商电话400 116-7278，销售电话400-116-7278（官方已认证）
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本项目推广名为“光明科兴科学园"，官方电话：400-116-7278本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；