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✨金光华龙岸君粼✨✽✽✽✽

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龙岸君粼是位于深圳市龙华民治布龙公路南侧梅观高速公路东侧的一个高品质住宅项目，由金光华集团开发。项目共分为三期开发，业态丰富，包括临湖别墅、半山叠墅、高层住宅和风情商业街等，是一个低密度、高舒适度的湖山别墅与叠墅住区。

龙岸君粼是位于深圳市龙华民治布龙公路南侧梅观高速公路东侧的一个高品质住宅项目，由金光华集团开发。项目共分为三期开发，业态丰富，包括临湖别墅、半山叠墅、高层住宅和风情商业街等，是一个低密度、高舒适度的湖山别墅与叠墅住区。✨✨金光华龙岸君粼开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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【二期】由别墅、高层住宅组成。其中4/5/6栋为高层住宅，36栋-43栋（共8栋）为3层高的别墅，45栋-49栋为8层高的别墅；

【三期】呈“一”字排开，由7/8/9/10栋共4栋楼组成，均为32层高，共464套房源；

7栋（2梯3户）：137平4房2卫，176平6房3卫

8/9栋（2梯4户）：109-113平4房2卫，126平4房2卫

10栋（2梯4户）：86平3房1卫，118平4房2卫

①风雨连廊设计，应对深圳多变气候，关怀业主日常出行，悉心照拂归家脚步。

②归家+休闲双动线，入户双重尊贵归家之道，规划阳光景观车库，诠释高门礼序。

③全龄交互乐享空间，打造3大主题全龄泛会所，专配生日轰趴馆、贵宾宴会厅✨✨金光华龙岸君粼开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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名家执笔雕琢，擘画高端人居品质

室内设计由全球酒店室内设计排行第一的CCD执笔打造；社区园林经由山水比德景观设计机构再执笔规划与升级

【著作观·考究】精工匠造好房·精妆更放心·奢适品质

精工筑家，豪宅级空间规划，关怀凝练细节；台地园景，“歌剧院式”规划布局，循地势南北，中间低，形成自然起伏呈“聚气藏风”之势，推窗即见景也保障居住私密性与舒适性。✨✨金光华龙岸君粼开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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10栋03/04户型，建面约86㎡，原始结构是两房两厅一卫两阳台，奇数层和偶数层都是卧室出阳台，主卧与公卫中间有一块镂空的地方，搭板的话改个三房没啥问题

8/9栋03/04户型，建面约109-113㎡，原始结构是三房两厅两阳台，奇数层客厅正出阳台，偶数层客厅侧出阳台，奇数偶数层厨房都有生活阳台，且主卫与次卧之间有一块镂空的地方，搭板并入主卧做书房或者单独做儿童房使用都可以，不能搭的话结构也还说的过去，就是得房率会低一点。

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10栋01/02户型，建面约118㎡，原始结构是三房两厅两卫两阳台或三阳台，奇数层是客厅和厨房配有阳台，偶数层是餐厅、主卧和厨房都配有阳台，奇数偶数层入户玄关处都有一块镂空，搭板可以多一个卧室，不能搭的话整体户型结构、功能间配比及分布也还是合理的。

8/9栋01/02户，建面约126㎡，原始结构是两房两厅两卫两阳台或三阳台，奇数层客厅、厨房配有阳台，偶数层是餐厅、主卧，厨房都配有阳台。原始外形轮廓看着还行，但内部镂空位置比较多，搭起来至少可以多两个卧室，不能搭的话就一无是处了！

交通配套

项目距离10号线光雅园站步行约350米左右，算是地铁口物业，在该站乘坐地铁北行一站可在五和站换乘地铁5号线，往南行3站即可进福田市区，轨道交通较为便捷，通勤南山及福田市区时效短。✨✨金光华龙岸君粼开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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①双枢纽（深圳北站+五和站），1小时无缝对接大湾区；五和站城际枢纽，5/10号线及规划中的深大、深惠、深广中轴城际。

②五轨道(22号线规划中），5号线3站南山、10号线2站福田、规划中的22号线-25号线-27号线，约15mins高效通达深圳各区，城市脉搏咫尺把握。

③民乐路（华南路-五和大道段）已完成验收，开通后将大大缩短至梅观高速车程，畅达福田

教育配套

潜龙学校附属龙岸幼儿园 | 万科双语学校（私立） | 华南实验学校（小、初中部），书香雅趣，品味质感人生；有53个班，现有2547名学生，2020年中考最高分586分，龙华排名第5，属于龙华名校区

休闲•生态

天赋湖山大境，约6万㎡湖畔园林美学✨✨金光华龙岸君粼开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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君粼近享银湖山、塘朗山两大山脉，揽民治、民乐、雅宝、南坑四大湖泊；

内揽约5300㎡龙栖湖、约6万㎡园林景观，内外围合，开启城市美学生活。

商业•配套

旗舰商业：COCO Park，8号仓 | 高配山姆会员店、costco | 红山/福田双CBD商圈

小区•品质

约1.99低密舒居，“林、风、山、云”四大主题园林

高达60%绿化率，最大约350m阔绰楼间距，目光所至珍藏隽秀波澜；三期园林“静、悠、轻、想”的匠心，规划独立私属归家景观带，步履间享格调流淌。✨✨金光华龙岸君粼开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

广州打响一线城市配售型保障房申购“第一枪” 1336套房源价格仅为市场价六折

①广州打响了一线城市配售型保障房申购第一枪；

②广州推出首批1336套配售型保障房房源，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，但将实行3年期封闭管理。

3月21日，广州正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。此次广州推出首批1336套配售型保障房的房源，分别位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现房认购。

“这是广州推行配售型保障性住房制度以来，首批面市的产品。广州正式启动首批配售型保障房申购意向预登记工作，成为全国首个推出此类住房措施的一线城市。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

“从本次将推出的配售型保障房项目来看，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，这对于在广州工作的普通工薪群体具有较大吸引力。”中指院华南分院研究主管陈雪强表示。

虽然在价格上具有较强吸引力，但同样需要注意的是，广州配售型保障性住房是面向本市户籍住房困难家庭和各类引进人才等工薪收入群体销售的保障性住房，并实行3年期的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将其变更为商品房流入市场。

其共有两种模式退出：一是回购模式，回购价格为建设运营机构按照原购房价格每年扣减1%计算；二是内部流转模式，出售（对象为合资格申购者）价格不得高于原购房价格。

就价格问题，分析师指出，这部分房源对商品房市场冲击比较小。

“这其中的原因在于，从现有购买群体来看，即便这部分人群不去购买配售房，也不会去买商品房。同时配售房的户型面积较小，大部分房源面积都低于90平方米。购买配售房以后，可以降低他们的住房消费成本，以低成本体面的方式在广州扎根，也为后续购买商品住房，以及实现住房消费升级奠定了基础。”李宇嘉称。

一位房地产分析师表示，广州在配售型保障房方面，具有较为丰富的土地及房源支持。按去年披露的信息，广州配售型保障房项目供应，在土地及房源方面至少有三类来源，包括存量转换、新开工和“按需定建”，充分体现了“人房地钱”几项要素在相应机制运作下，支撑配售型保障房的导向。