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顺控·凤起观澜，作为顺控城投匠心打造的高端住宅臻品，坐落于顺德最核心的黄金地段之上，总占地约6.45万平方米，总建筑面积约25万平方米，规划11栋可售住宅，总户数仅为793户，居住密度低，私密性高，容积率仅3.0，绿化率约30%，是区域内难得一见的低密舒居典范。项目主力户型涵盖约153㎡、186㎡、232㎡的大平层设计，全部为南北通透、专梯专户产品，其中使用率高达约97%-100%，最大户型达232㎡五房三卫，配备双套房设计及270°IMAX级景观视野，尊享城市绿轴与德胜河滨两岸的生态美景，是塔尖人士理想的传世之宅。

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项目所在区域被誉为“顺德最昂贵的1平方公里”，区域价值集聚度高，是城市发展核心动力源。周边配套资源极致丰富：1府（区府行政核心）、2心（德胜文化中心、德胜体育中心）、3馆（图书馆、博物馆、科技馆）形成百亿级市政配套群，坐拥全顺德最高城市级配套密度；商业方面，项目环绕大信新都汇、保利广场、嘉信城市广场三大商业综合体，构建高品质生活圈；自然景观方面，与德胜河滨公园、德胜文化广场一河之隔，享受城市绿意与滨水生态交织的惬意日常，真正实现“出则繁华，入则静谧”的生活理想。

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凤起观澜在建筑美学与施工品质上秉承顺控集团一贯高标准，采用公建化美学立面设计，外立面选用LOW-E中空玻璃搭配铝板材料，具备更佳的环保节能性能，呈现简洁大气又兼顾功能性的现代美学立面。在室内布局上，项目大面积采用玻璃幕墙设计，采光通透，视野开阔，大面积景观阳台进一步增强空间感与舒适度。精装交付标准严苛，由顶级施工团队打造，确保每一寸细节皆臻于极致。此外，项目引入五大高端设计团队联袂执笔，融合顺德文化与现代美学，从建筑、园林、公区、精装到施工全链条深度打磨，致力于打造“顺德人的精神家园”。

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凤起观澜最大亮点之一，是其以“清晖园”为灵感蓝本打造的八重园林诗意空间，将岭南园林之美演绎至当代生活场景。园林包含“驻春、夏山、枕秋、冬石、九曲流韵、流泉飞瀑、碧溪草堂、鱼跃清波”等意境景点，同时设有“春知学堂”儿童自然成长空间，内设香园、乐园、知园，让孩子在自然中探索成长。景观设计引入红枫林、太湖石、碧溪环绕等多重意象，将岭南文化与现代审美完美结合，让归家变成一场心灵与自然的对话，也让生活回归诗意本源。

在教育资源方面，项目可谓坐拥顺德顶级教育资源的核心地段。广东顺德德胜学校咫尺可达，步行即可实现目送式上学，2公里范围内囊括德胜小学、德胜幼儿园、华侨小学、华侨中学等多所重点名校，优质教育资源密集环绕，为孩子提供从幼儿园至中学的一站式菁英教育成长环境。同时，区域教育氛围浓厚，邻里之间多为知识型家庭，孩子的成长环境更加纯粹安全，父母更安心放心。

凤起观澜配备四大高奢生活配套空间，打造超越同级的居住体验。地下设有中央车站，提升归家仪式感；地面以上布局四大功能空间：宴会厅、恒温泳池、健身中心与瑜伽室等休闲社交配套一应俱全。此外，设有空中花园及亲子游乐空间，为家庭生活增添无限欢乐。儿童乐园、亲子阅读区、休憩草坪错落分布，打造属于三代家庭的共享生活空间，既有长辈的颐养空间，又有孩子的探索天地，真正体现高端社区的人性关怀与生活温度。

在户型产品方面，项目首推2栋与3栋，均位于项目西北角，远离主干道，车流量较少，居住环境更为静谧舒适。2栋为3梯3户设计，主打153㎡四房两卫与186㎡四房三卫双套间产品，适合三代同堂居住，兼顾长辈起居与子女私密性。3栋则为2梯2户高端设计，主打232㎡五房三卫大平层，专梯专户，注重私密性与尊崇感，户型方正，功能分区合理，需验资100万，目标客户多为本地改善型高净值人群。当前销售价格区间约为1.8万至2.6万元/㎡，性价比极高，是当前顺德市场上稀缺的大户型改善型优质项目。

顺控城投深耕顺德32载，作为顺控集团旗下核心企业，始终坚持“品质优先、稳健发展”的战略导向。企业主体信用评级达AA+，在2024年连中顺德四大黄金地块，项目布局已超20个，涵盖住宅、商业、文旅等多元化发展方向，综合实力雄厚，产品力持续迭代升级。凤起观澜正是其“臻”系产品的代表之作，从选址到规划，从设计到施工，全面展示其对顺德人文、市场与生活方式的深刻理解与前瞻眼光，是值得信赖的品牌之选，更是时代精英家庭的理想人居作品。随着顺德核心区发展不断加速，凤起观澜的资产价值与居住品质将日益彰显。

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