☎‍2025聚焦@富颐都荟官方售楼处发布 ㊣官方出品 @售楼中心

✨富颐都荟‌‌‌‌✨✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨富颐都荟‌‌‌‌开发商电话:400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨富颐都荟‌‌‌‌售楼处电话:400-985-0087【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨富颐都荟‌‌‌‌营销中心电话:400-985-0087【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨富颐都荟‌‌‌‌销售中心电话:400-985-0087富颐都荟【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞富颐都荟ip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴✨==【富颐都荟IP贵宾臻享通道】✨☜☜

㊣开发商营销中心恭候品鉴，预约专线一键启幕，尊享富颐都荟IP定制礼遇。匠著传世人居，恭迎亲临雅赏㊣

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-985-0087【☎☎售楼处首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

项目位于鱼珠CBD板块，目前已由富颐华庭改为富颐都荟来对外宣传了，项目是一个超级大盘，配套自给自足，学校商业自身都有配建

从21年以来，销量就一直都挺好的，早期因为富力传出烂尾，导致项目一直被外界诟病，不过这里还有另外一大股东-南驰，也是很有实力的，一二期的业主也在去年收楼，超2500户已经交付

项目地处“珠-金-琶-鱼”珠江黄金8公里内，在广州第二CBD，崛起“下一座珠江新城”。第二CBD占地面积达59平方公里，相当于10个珠江新城，由国际金融城、临港经济区、琶洲形成黄金三角区，是广州发展前景最为广阔的区域，具有无与伦比的地段价值。

PART1

基本信息

• 楼盘位置：广州黄埔区广园快速与茅岗路交汇处（鱼珠地铁站旁）

• （2024 年 7 月数据）

• 在售户型：涵盖 78-139㎡的 2 室、3 室、4 室

• 开盘时间：2024 年 3 月 23 日推出 R13#；2022 年 10 月 1 日首次开盘

• 交房时间：预计 2024 年 09 月

• 占地面：约 795400 平方米

• 建筑面积：约 2278500 平方米

• 规划户：8848 户

• 容积率：3.9

• 绿化率：35%

• 产权年限：住宅 70 年

• 装修情况：装修交付

• 物公司：广州市腾顺物业发展有限公司

• 物业：3.18 元/㎡/月

• 车位比：1:0.89（车位数 5577 个）

PART2

户型鉴

园景独栋，R13栋全新发售两梯四户32层高，户户朝南，户户单边，左手奢谧园林景观，右手坐拥约26万方大型商业综合体。南北各超125米(最大)奢阔楼距，同阳光与风景坦诚相见。

PART3

教育 交通

【学府大城 顶级学位】广大附中黄埔实验学校西校区（已开学）：84班九年制中小学，2022年中考平均分728分，核心素养班均分753，高优率85%以上！广大附中2023年中考录取分数线736分，全市第一！广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园（已开办）：公办18班制，配置30米跑道、集散活动广场、戏水池及沙池等，给予孩子最真切的关怀与教育

【多维立体交通 珠三角全覆盖】4主干道：中山大道、黄埔大道、广园快速、临江大道地铁环绕：鱼珠站（约1.8km）、珠村站（约1.3km，预计2024年建成）隧道互通：车陂南隧道（已通车，距琶洲CBD仅需十分钟）、鱼珠隧道（建设中）23条公交线：1公里内有9大公交站，多条路线通往广州各区28号线大湾区城际铁路、地下空间城际地铁APM线（规划中）

PART4

生态 商业 医疗

【焕心人居 品质生活】R区依托地块优势，打造南北2个集中式中央园林组团；规划3,600㎡全龄段主题乐园、2,700㎡双阳光草坪、720米健康环氧跑道，采用心旅启点入口展示区、酒店式休闲度假区、全龄段主题活动区、植说心语组团花园区等四大主题分区，18大景观节点；以多元功能、舒适健康、艺术自然为核心，贯穿社区入口到大堂归家全动线，回归居住本质，目之所及皆风景。

【航母商业 零距繁华】R13栋东侧约40米即为项目配建的35万方商业航母综合体，预计今年封顶，旨在打造集酒店、公寓、写字楼、购物中心、商业街等多种业态于一体的城市潮流地标！

【完善生活配套 颐享休闲时光】4大医疗保障：中山大学附属第一医院（三甲）、广州医科大学附属第五医院（三甲）、广州市黄埔区中医医院、中山大学附属第六医院珠吉院区（规划中）2大体育中心：天河奥林匹克体育中心，黄埔区体育中心4大生态公园：天河儿童公园、杨桃公园、狮山公园、黄埔公园

✨✨富颐都荟‌‌‌‌开发商电话:400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨富颐都荟‌‌‌‌售楼处电话:400-985-0087【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨富颐都荟‌‌‌‌营销中心电话:400-985-0087【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨富颐都荟‌‌‌‌销售中心电话:400-985-0087富颐都荟【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎ 400-985-0087。我们会让专业的现场销售为您一一解答！

免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

富颐都荟开发商电话: 400-985-0087预约来访下定当天更享折上折！！

（售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。

据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。

数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。

2月房价下跌城市数量增多

从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。

“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。

新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。

从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。

二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。

深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。

“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。