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项目简介

星河·盛世锦城，作为世界级的万博百万方城市低密大城，坐落于万博·余荫山房北侧·板桥地铁站，地理位置优越。该项目总建筑面积约为114万平方米，汇聚了教育、购物、休闲、居住、商办等多功能配套设施，全方位满足居民的生活需求，实现理想生活的全面兑现。该社区住宅分5期开发，绿化率约35%，住宅楼高为11-15层，2梯5户规划车位7080个，车位配比达到1:1.2。

开发商实力介绍

开发商为星河控股集团，拥有35年的城市运营经验，资产规模超过千亿，其商业地产是强项，如Coco park就是其知名商业品牌之一。星河地产以其卓越的口碑和信誉，为项目的品质与可持续发展提供了坚实保障。凭借雄厚的实力和丰富的经验，星河控股确保了星河·盛世锦城的每一个细节都经过精心打磨，旨在为业主提供高品质的家居生活环境。

项目价值优势排列

1. 交通便利：临近地铁7号线，南大干线旁，半小时内可达珠江新城，通勤主城区非常方便。
2. 教育资源丰富：区内设有三所学校，包括一所由广东番禺中学教育集团管理的小学，以及多所幼儿园，周边还有多个高等学府。
3. 生活配套完善：自主配置了5万㎡的商业开发，并与余荫山房联合开发成具有岭南建筑特色的商业街，附近更有天河城、万达广场等大型商业设施。
4. 居住环境舒适：采用低密小高层设计，绿化率高达35%，园林景观设计独具匠心，融入岭南园林特色，带来宁静美好的居住体验。

在售户型及价格

目前在售的是三期【玖璋组团】，全南向排布，楼栋为11-15层高，2梯5户。面积段分为98-110-128㎡，涵盖三至四+1房，共有5个户型可供选择，所有户型均为新规设计，实用率达98%以上。其中98㎡户型主朝向朝南，视野开阔；110㎡户型则更注重空间的宽敞大气；128㎡户型独立入户花园设计，增加归家温馨感。

98㎡户型全新升级，主朝向朝南，让阳光洒满每一个角落。主卧配备 270° 无柱飘窗，视野开阔，美景尽收。次卧和阳台尺度大幅增加，提供更加舒适的居住体验，无论是休闲娱乐还是晾晒衣物都更加从容。

110㎡户型以其卓越的设计令人倾心，主朝向西南，带来充足的采光和通风。客厅、阳台和主卧尺度全面超越二期，空间更加开阔大气，彰显尊贵风范。宽敞的客厅是与家人共享欢乐时光的温馨港湾，舒适的主卧则为打造专属的私密空间。

128㎡户型相较于二期 136㎡户型，优势尽显。独立入户花园设计，不仅增加了鞋柜的置物面积，更让归家的第一刻便感受到温馨与舒适。厨房、客餐厅和主卧尺度大幅提升，带来宽敞明亮的烹饪空间、舒适宜人的用餐和起居环境，以及豪华大气的主卧套房，尽显尊崇享受。

全屋精装品质全面提升，从客餐厅到卧室，从厨房到卫生间，每一个细节都精心打磨。地面墙面材质选用知名品牌，品质卓越。门窗、家电、卫浴五金和灯具等均选用高端品牌，打造舒适便捷、高品质的家居生活环境。

星河盛世锦城目前二期处于清货状态，剩下1、7、8栋有余货。

小区园林设计优势

星河·盛世锦城【玖璋】园林景观设计独具匠心，巧妙融入岭南园林特色。“一环九园” 景观布局错落有致，涵盖了全龄活动、康养花园、展示区入口等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求。此外，项目还为业主量身定制了6大主题泛会所体系，包括童龄人社区、老年友好场等，打造“第二生活客厅”，营造自然、轻奢、多元的生活美学。

通勤交通建设介绍

三期组团位于二期组团东侧，距离7号线板桥站大约700米，但离中心商业街和学校要近一些。出门即可上南大干线，无缝连接万博和广州南站，通过多条快速路线，可轻松畅达琶洲、金融城、珠江新城等核心区域，为居民的出行提供极大的便利。这一优越的地理位置让居民能够尽享地铁带来的便捷与繁华生活圈。

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优质教育

项目精心规划并配建了三所学校，其中包括一所由广东番禺中学教育集团直接管理的复建小学（培兰小学），一所融资幼儿园和一所复建幼儿园，共同构成了完善的教育资源布局。此外，小区周边还有番禺中学、加拿大外国语学校等高等学府，实现了孩子们在家门口就能接受优质教育的愿景。

周边商业配套

项目自主配置了5万㎡的商业开发，并与余荫山房联合开发成具有岭南建筑特色的商业街。大型商业设施方面，驾车仅需10分钟即可到达万博区域，那里有天河城、万达广场、万象天地、K11、四海城等众多购物中心，提供了极为完善的生活服务。

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周边医疗实力

项目周边4公里范围内拥有一所三甲医院和一所二甲医院，距离广州市第六人民医院仅1.7公里，广东省妇幼保健院也在10分钟车程内，为居民提供了可靠的医疗保障。

项目总结

综上所述，星河·盛世锦城不仅在地理位置上占据了得天独厚的优势，而且在教育资源、生活配套、居住环境等方面也表现出色。作为一个集多种功能于一体的综合性大城，它致力于为居民提供一个便捷、舒适的居住环境，实现理想生活的全面兑现。无论是对于追求高品质生活的家庭还是重视教育资源的家长而言，这里都是一个理想的居住选择。

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