不交物业费还有钱拿！柳州这个小区让人羡慕

“我很开心，对业委会很满意！我们不但不用交物业费，还可以拿钱，比以前好太多了！”住在柳州市富康雅居小区的韦泽生拿到刚领的634元分红，开心地向记者展示自己的福利。该小区业委会成立6年时间，公共收益结余通过多种不同形式给业主分红，这一次是首次采用现金分红的形式。4月30日上午，该小区业委会将16万元公共收益以现金形式发放给322户居民，最高领取金额超1700元，未到达现场领取现金的业主可以通过线上领取。

居民排队领取现金。今报记者蓝超君 摄

从“矛盾重重”到“红利共享”

2019年，在社区党员和居民带头下，富康雅居克服重重困难成立首届业委会。新业委会的11名成员零报酬投入工作，通过召开数次业主大会，公开协商解决停车混乱、环境脏乱等问题。

“刚开始像摸着石头过河，但业主的事就得业主自己管。”雅儒街道党工委书记、人大工委会主任周何玲介绍，业委会成立初期遇到了很多问题，但社区和居民们都没有退缩，通过征集民意、设计治理方案，成立业委会后重新规划停车位，利用沿街餐饮网红店聚集优势开放临时停车增加公共收益等，不断充盈公账。雅儒街道的95个小区中，富康雅居如今已是实现“收益反哺”自管小区的“模范”。

领到现金的居民韦先生开心地表示对业委会很满意。今报记者蓝超君 摄

整齐划一的停车位。今报记者蓝超君 摄

为了不断改善小区居住环境，小区还设置了乒乓球台、活动区、合唱室等，丰富居民生活，让居民更有归属感和认同感。成立从最初的完善基础设备到现在公账富余，离不开小区业主们的支持，所以红利要一起发放到居民手中。雅儒街道的95个小区中，富康雅居是实现“收益反哺”自管小区的“模范”。

从质疑到信任，居民直呼“很满意！”

小区业委会主任徐云向记者介绍，成立之初，业委会按0.2元/㎡收取物业费，每一年都会有时间优惠，6年间算上发放给居民的红利部分，相当于减免三年半的费用。业委会收取的所有资金全部用于建设车棚、设充电桩、加装公共视频、修缮照明系统等民生基础工程，结余后返利业主。“看到大家都很满意，我们也很开心，作为业委会一员我们也将继续努力服务好大家！“

现场领取667元的李先生难掩喜悦地表示：“以前交物业费服务还打折，现在免费享受服务还能拿钱！我很满意！”

韦先生指着楼栋间新建的游乐区和整齐规划的车位，开心地表示小区干净整洁，而且安保也很好，实现24小时安保监查，作为小区居民很有安全感。

干净整洁的居民楼。今报记者蓝超君 摄

干净整洁的居民楼。今报记者蓝超君 摄

基层治理的"幸福样本"

富康社区党委书记、主任刘广燕介绍，下一步业委会也将对小区居民的活动场所进行改善，让居民的生活环境能够进一步升级。

同时，富康雅居的成功经验也可以为柳州市其他的社区或小区的居民提供借鉴意义，破解物业与业主的对立困局，为老旧小区改造提供了可复制的“幸福方程式”。通过居民的自管自治，实现居民生活条件的改善。通过居民自治构建和谐家园的一个良好氛围。

来源 | 南国今报记者蓝超君

值班编辑丨王 韬

值班主任丨陈 枫

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