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无锡锦上荣曜

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01:天赋贵地

核心资源聚焦

迭代升级为超越而来

河裂口板块的荣巷一直是不少买房客重点关注的区域，无奈货量稀缺限制了很多购买力！但是锦上荣曜却凭借两大地利属性，赢得众多改善客户的青睐。

一方面，锦上荣曜所在板块发展早且规划不断推进，配套落地成熟且完善。

项目区位图

项目周边汇聚了河埒口万达和万象汇两大商业综合体，这种“出门即繁华”的生活方式，正是锦上荣曜吸引众多购房者的重要原因之一。

项目周边配套图

锦上荣曜教育和医疗配套完善，幼儿园阶段对应正在原址新建升级的无锡市滨湖区桃园实验幼儿园（建设进度稳步推进）；

小学阶段直接对口无锡市育红小学，是滨湖区公立教育体系中的第一梯队名校；初中则划入无锡市河埒中学，是众多家长青睐的优质学府。无锡市第九人民医院为未来业主的健康提供专业的医疗服务。

项目近临933公顷的惠山森林公园，梁溪河、梅园、锡惠公园，“一山一河多园”的天然屏障，“与自然为邻”的生活，也契合了改善客户追求闹中取静的居住需求。

项目周边配套图

另一方面，河埒口板块荣巷的地脉和文脉价值是其不可替代的核心竞争力。

“背山面水”的天然格局赋予荣巷独特的自然风貌，古镇内保存了大量明清建筑和历史遗迹，荣氏家族的创业精神和家国情怀，为荣巷注入了深厚的人文内涵，使其成为无锡近代工业文化的发源地之一。

项目周边配套图

荣巷至今保留着无锡泥人、锡绣、竹刻等传统手工艺的传承，老厂房被改造为创意产业园和艺术街区，让荣巷成为无锡的“文化地标”。

地脉赋予了荣巷优越的自然条件和区位优势，而文脉则为其注入了深厚的文化底蕴和创新活力。

正是因为这份得天独厚，也多了很多保护区域，减少了可开发土地资源的供应，新房供应数量也非常稀缺，买房人可以选择的余地并不多。

像锦上荣曜这类兼具地段和产品力的高端改善项目，一开盘就迎来热销并非意料之外。

02:品牌合力

国企担当与万科深耕之势

品牌硬实力尽显

锦上荣曜，是滨湖建发与万科携手打造的高端住宅标杆。

滨湖建发集团是无锡市滨湖区人民政府批准、由无锡市滨湖国有资本投资有限公司出资设立的国有全资公司。经营范围涵盖城市更新、城市开发、城市建设、城市运营，力求发展成为卓越的城市综合建设开发商。

滨湖建发品牌布局图

作为本土国企，滨湖建发始终肩负着改善区域居民居住水平的重要使命，推出“以旧换新”“以新换新”等创新置业模式，致力于助力居民实现从 “有房住” 到 “住好房” 的实质性转变。叠加“锡十条”5.0加大公积金对高品质住宅贷款力度和滨湖区人才“购房券”等利好政策，大幅度降低购房成本，为锦上荣曜的客户提供一次绝佳的改善置业好时机。

而万科，作为国内房地产行业的领军者，深耕无锡多年，对这座城市的脉络与板块价值有着深刻的理解与洞察。锦上荣曜作为万科在无锡的首个代建项目，是其轻资产发展模式的又一经典之作，秉持着“好产品、好服务”的理念，为无锡量身打造理想人居。

万科物业示意图

作为纯新盘的锦上荣曜，恰恰精准踩住市场节点。现在不仅是高端改善住宅的黄金期，也是楼市利好政策黄金期，此时进场非常合适，因此项目首次开盘就迎来满堂红，直接被抢到断货！

两大开发商携手打造锦上荣曜项目，背后蕴含着对城市更新的共同责任感。滨湖建发凭借国企雄厚的实力与可靠的信誉提供坚实保障，万科依托丰富的经验与卓越的口碑形成品质背书，二者协同发力，为锦上荣曜的品质筑牢了坚实根基。

03:王炸产品

颠覆式产品力！

河埒口板块的扛鼎之作

热销的真正基础，永远绕不开超级硬核的产品力！
锦上荣曜不负众望，以超越级的产品远超买房人的预期，成功吸引大批改善客户，果断上车！

1、超乎想象的产品力 刷新人居天花板

锦上荣曜在产品打造上也是不遗余力，凭实力拉升板块人居上限！

项目以约1.6容积率打造建面约115-324㎡当代海派东方大宅，仅规划9栋洋房与3栋小高层，这种低密布局在无锡市场极为罕见。

项目鸟瞰图

其中6层洋房的稀缺性更为突出，退台洋房更是市场珍品。退台洋房采用独特设计，营造出朗阔的景观视野与丰富的空间感，极大提升了居住舒适度与私密性。

项目效果图

锦上荣曜建筑细节融入家族仪式感元素，如入口处“家族树”静默守候归家，双层大门景墙与星级酒店式环岛落客前厅彰显尊崇身份，入户高定景墙与花境营造私密尊贵感。

项目示范区实景图

园林景观承续梅园、寄畅园景观规制，打造一街两轴四园四巷，形成富有江南园林意蕴的游园式景观，实现自然与人文的和谐融合。

项目示范区实景图

2、卓越生活场景营造 雕刻尊贵圈层烙印

在快节奏的现代生活中，锦上荣曜架空层阳光会所宛如一方都市桃源，为业主开启多元品质生活。

项目会所实景图

清晨，这里是活力健身的天地，跑步机、器械区助力释放压力，唤醒身体能量；午后，瑜伽室里静谧悠然，跟随舒缓的音乐伸展身心，寻得内心宁静。夜幕降临，它又化身社交殿堂，宴请区宾朋满座，共享美食佳酿；棋牌室欢声笑语，会客厅谈天说地。

项目会所实景图

锦上荣曜会所，以丰富功能满足不同生活场景，让业主在家门口邂逅理想生活。

项目会所实景图

3、户型遥遥领先 震撼人心的空间使用率

在户型设计上建面约143平米的主力热销户型，以合理的空间规划和功能布局，成为撬动高端市场的经典之作。

三房四房可变性：空间的灵活魔法

家庭结构较为简单时，户型可将客厅部分空间作为书房。当家庭成员增多，又可轻松将空间改造增加一间独立卧室，完美适应家庭不同阶段的生活变化。

建面约143平米户型图

满载功能厨房：烹饪的艺术殿堂

厨房是家庭情感纽带，满载功能厨房精装标准配备一线品牌洗碗机、烤箱与钻石柜吧，满足多样烹饪需求，让居者乐享烹饪体验。

建面约143平米样板间实景图

BLDKS空间：近14米面宽光的盛宴

一体化空间，将客厅、餐厅、厨房与阳台完美融合，大面宽还带来开阔视野，居者可尽情欣赏窗外美景，提升居住舒适度与品质感。

建面约143平米样板间实景图

约24平主卧套房：私密与奢华的享受

主卧套房设计，衣帽间满足衣物收纳需求，让居住者衣物摆放井井有条，独立卫生间呵护主人隐私，增添生活仪式感。

建面约143平米样板间实景图

锦上荣曜建面约115㎡户型，得房率高达83%，约7米长双联阳台联动LDK一体化设计，让一家人互动交流毫无阻碍。建面约324㎡户型（含地下室）更是惊艳，南向采光面约15.7米，主卧270度转角大飘窗，约4.8米挑高地下室与南北双院，完美诠释了“空间承载生活”的终极居住理念。

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