✪迎龙观月，市中心，一中对面，恒隆旁，典藏版别墅

参考报价：40000元/㎡

主力在售：A地块四层叠墅下叠375㎡、上叠300㎡（毛坯、精装均含）

开盘时间：2024年12月20日首次开盘

物业类型：小高层,别墅,商业

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在无锡这座历史与现代交织的城市里，存在着一处备受时光眷顾之地。它位于“龟背壳”旁，拥抱着城市的繁华。亦能远眺锡山与惠山的郁郁葱葱，以及大运河潺潺流淌的景致。“城市不远，山水在望”是其最好的形容。

▲迎龙观月鸟瞰图 实际以交付为准

步入此空间，仿佛跨越了时空的界限，现代建筑的线条被巧妙地融入无锡古典园林的精髓之中，每一砖一瓦皆彰显着对历史文化的尊崇与传承。其中，绿意盎然、水波粼粼的美景，更是将观者瞬间带入一个现代版的寄畅园即视感。

▲实景图

它，就是位于迎龙路与人民路交叉口西南侧的迎龙观月。

抬头不远处，一座梵红色彩的塔楼巍然矗立，极为显眼。这是无锡古航道上的标识与文风文脉的象征——龙光塔。

▲图源网络

龙光塔下，惠风迎晨，尽享山水之美景。这里有着状元佳话，奔锦绣前程，让生活更多了一份特别的意义。

惠山，无锡人的“家山”，兼具自然之美与人文之韵，风景秀丽底蕴深厚。与山为邻，诗意而居，是千百年来人们一直追求的美好生活方式。

在秋冬交替之际，位于惠山脚下与运河之滨的区域，正值一年之中最为绚烂多彩的季节，秋色斑斓，既耀眼夺目又令人心旷神怡。

▲实景图

自探寻宗族根源，至浓厚的家国情感，再到近现代所展现的工商精神，锡惠山麓之所在，为无锡增添了鲜明的文化特色与深远的精神内涵。

这里是无锡人的精神家园。

▲实景图

文脉相承，荣耀相传，迎龙观月，身处运河之畔，对望惠山公园，其建筑与园林也以惠山公园中的龙光塔与寄畅园为设计蓝本。

为最大程度还原“天然去雕饰”的自然山水园林意境，项目团队对《寄畅园》经典园林布局进行深度挖掘分析，提炼出山、水 、门、院、巷、廊等景观要素，引入园区形成主要的空间结构。

▲实景图

府院格局，门庭礼序，传承经典，以现代手法复刻东方美学场景，一场建筑与美学的“塔尖相逢”，场景与艺术的美好共鸣，亦在此拉开帷幕。

京杭大运河无锡段，城市的“黄金水道”，奔流千年，在传承和创新间传递着兴盛繁荣，也串联起灿若星辰的文化遗存。一城运河水韵，无锡人浓浓运河情守护着流淌的“文化记忆”。

▲图源网络

俯瞰运河畔的老街，小桥、流水、人家，每当夜幕降临，华灯初上，运河湾被五彩的灯光装点得如梦如幻。徜徉其间，犹如步入一幅动人的江南水乡画卷之中。

依水而居，枕河而眠。水，江南文化的独特符号。千百年来，无锡城市因河而兴，无锡人在河畔生息繁衍，构筑自己的生活家园。

以“水”为脉，传唱江南诗韵，生活近水、亲水……水、城、人的美妙“河”谐曲，也使世人更加深切地将目光投向此处。

▲迎龙观月鸟瞰图 实际以交付为准

迎龙路与人民路交叉口的西南侧，一块土地顺势更新，引江南“名园、水岸、湖岛”入景，曲水流光，成就人居想象。“运河如玉带，玉从石中来”，以“石中玉”为引，借运河水、人文情和自然景，迎龙观月打磨出一处“传承人文底蕴，创造城市新生”的高品质居住社区。

▲实景图

项目处处可见“水”的巧思。比如。迎龙观月沿运河畔依水而筑，规划出南高北低的气势，建筑布局错落有致，实现了户户观山揽水的效果。这种设计不仅尊重了当地的自然景观，也充分利用了水资源，为居民创造了一个宜人的生活环境。

每一座城市，都有一条人民路，它见证着时代的变迁，也写满了几代人的成长回忆。在无锡，人民路同样如此。

▲图源网络

历经70余载春秋的更迭，人民路不仅承载着无锡人的集体记忆，更见证了这座城市从文化、经济到商业的沧桑巨变。

一条人民路，一部无锡城脉史。它既是梁溪、惠山、锡山三区的交汇点，又是横跨无锡东西，链接运河盛世与惠山隐秀的央轴动脉。

▲图源网络

如今，这里依然是无锡的繁华中心所在，恒隆广场等城市商圈配套，一城丰盛尽在其中，每一处都散发着无锡独特的魅力与风采。

随着城市格局的不断扩张，人民路的繁华变迁也在助推城市前进的动力，这条路上，有历史、有现在，更有璀璨夺目的未来。

▲实景图

黄金主轴上，擦亮人居新封面。山、水、人、文，家在，带着为城市筑未来的雄心，迎龙观月落子于此。通过深度挖掘在地文化底蕴与自然天赋，与城市文明融汇贯通，致力成为人民路—惠山上的“封面标杆”。

因地制宜，风光无界。日前，迎龙观月全维实景示范区正式亮相。整个示范区以周边山水景观为脉络构筑生态基底，依水而筑，规划南高北低之势，错落有致布局，其目的也是为了不去破坏人民路-惠山的景观中轴。

▲实景图

梁城美景，是梁溪城发集团全资控股子公司，以低碳智慧城市运营商为定位，发挥国企平台优势，践行国企使命担当，秉持“总有美景在身边”的开发理念，立足五大航道，精耕梁溪，不断促进区域空间优化，提升梁溪城市影响力。

梁城美景携手鸿地地产与绿城管理，三强合筑，敬献高质范本。门前营造奢雅叠水，辅以精雕龙鳞元素，呈现“迎龙观月”主题雕塑及“礼跃龙门”之意境，从“头”至“尾”，恢弘起笔一座巍峨门庭，叩启无锡世家荣耀。

▲实景图

迎龙观月，项目总占地约5.3万㎡，总建筑面积约13.4万㎡（含地上、地下），总体容积率约1.5。共分为A、B、C三个地块开发，总户数约338户。

本次首批面世的A地块容积率约1.19，是全无锡不可多得的低密地块。规划3层合院、4层上下叠墅等纯墅质产品，其中叠墅建面约260-350㎡（包含地下室），合院建面约380㎡（含地下室）。

▲实景图

勾勒宋韵美学立面，立意中轴天际。形制龙光塔之重檐，营造永恒的东方屋檐。门楣雕刻精致挂落，外墙镶嵌龙纹格栅，白玉画屏、寻杖勾栏等中式元素融入建筑，流转江南气韵，以“石中藏玉”美好寓意，甄选奢材营造，尽显高雅……

迎龙观月采用现代东方美学的建筑理念，立面设计大面宽、高窗墙比，搭配铝板、一体板、香槟色金属线条、石材等材质，细节之处隐贵彰显。

▲实景图

在户型打磨上，迎龙观月将光影的运用、尺度的把控、场景的演绎，以及为生活留白的期许，精细推敲，完美地注入方寸间。

户户打造南向巨幕面宽，最大化揽光通风；朗阔一体式通厅，观影/宴享/沙龙/品茗轻松转场；L型巨幕观景台，270°无边视野，让一线山川的超感体验愈加亲切，或悦动身心、阅读品茗，一切乐享随心而行。

▲实景图

定制化全套房设计，房房均配备卫浴间、衣帽间、宽景落地窗，升格独赏体验，让家人各有所乐，纵享真我时光。

同时，迎龙观月位于无锡主城稀贵之地，集结了“龟背壳”全优精粹资源，紧邻恒隆广场、三阳广场，交通便利。项目对望惠山、龙光塔、惠山古镇、寄畅园，人文与自然资源尽收眼底，打破生活与自然的边际，还生活以广阔天地‌。

▲实景图

目前，迎龙观月已公开上叠、下叠展示样板间，4室2厅5卫设计，电梯入户，而且全部都带地下室。下叠独门独院入户，为业主提供四季所见皆不同的庭院生活方式。

对于业主来说，每天穿越宋画一般的园林外部社区景观，回到家中私家庭院，心境一切都舒缓了下来。首层LDK一体化设计，超大开间、超大采光，最大化将庭院景观融入室内，带来无边界视野体验。

整个户内全套间设计，为每一位家庭成员带来独立生活空间，实现空间平权。下叠还有约5.5米挑空地下室，业主可做夹层也可挑高，这里未来会是安放闲暇爱好的殿堂，为生活带来N次方的乐趣。

▲实景图

上叠配置有独立入户电梯，实现地上、地下双归家动线。室内拥有270°环幕视野，全套房设计，保证每一位家人的居住舒适。超大露台，为生活增添呼吸感。

未来，项目所在片区还将建设融合无锡山水、凸显运河文化的“山水文化湾区”，打造集市民生活、产城一体融合的“滨水生活凸岸”，呈现具有示范性的城市新封面，焕新主城丰盛生活所享。

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