上海
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距12号线黄泥坞站450米
约1.2容积率#精装4F纯叠墅
主力户型：140 /163㎡，176/186㎡
交付时间：25年12月
杭州主城区西溪叠墅
上叠4F南北景观双露台
10分钟车程既达西溪印象城
钱塘快速路（在建）20分钟车程直达武林湖滨中心
12号线黄泥坞站约500米
南北双立面石材干挂
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项目容积率低至1.2，是近几年主城区难得的纯低密地块。项目铺排了21栋叠墅，324套房子。
叠墅，顾名思义，是叠加多层的复式住宅，上层带露台，下层带花园，和一般别墅一样，有着有天、有地、有花园的私密生活空间，是“中坚”购房者梦想中的私属领地。
在双限背景下，杭州低密产品少之又少，今年杭州计划供地80来宗，其中容积率低于1.2的宅地仅有五宗，曜珹里就是其中之一。
近些年来，杭州也闪现过一些现象级的叠墅产品，例如，西溪雲庐、湖境云庐、珊瑚世纪等。
反映到市场上，就是物以稀为贵。好找房平台显示，西溪雲庐挂牌价普遍在10万/㎡，而且很少有人拿出来卖，对他们来说，卖出这一套，今后再拥有类似低密产品的机会，是愈发少了。
曜珹里，就在西溪雲庐约6公里处，可能是今年置业未科南的最好机会了。
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项目依势而建，打造最高11米退台高度的台地建筑，外立面用香槟金铝板，超高的窗墙比，开放式的景观阳台，用简洁轻盈的现代结构美学贯穿项目设计语境，拉近人与自然的距离。
曜珹里 效果图
园林景观设置了云薇落影、鸟鸣林语、金叶满庭、林栖枫径四大宅间花园，将建筑与环境融合在一起，充分平衡了面向景观的开敞性与户型之间的私密性。
曜珹里 效果图
如果说优美的建筑形制和园区让人第一眼爱上，那么人性化的户型设计，则是曜珹里深入人心的肌理纹路。
项目规划了21幢叠墅（一二层为下叠，三四层为上叠），层高约3.2米，户型面积规划为140/160㎡、176/186㎡。
项目精装限价33150元/㎡，总价550万起，放眼全杭州，这个价格在主城其他板块只能买到一套高层，在这里却能拥有叠墅产品。
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约163㎡是3室2厅3卫的上叠，南北观景双露台，三层是休闲区，双套房设计，动静分离，空间阔绰。
曜珹里 约163㎡户型
约176㎡下叠，一层是约46㎡的餐客一体化大横厅，外接多重庭院景观，莳花弄草或户外露营，尽情享受生活；
下叠带的地下室可以布局多种功能，更难得的是，地下室还预留了洗手间的位置！可做一个保姆房。
曜珹里 约176㎡户型
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