5月1日起施行：户口迁回政策施行！4类“城里人”可以回村建房

好消息，城市户口迁回农村政策，5月1日开始实施！

官方消息已经出台：根据2025年中央一号文件精神及即将实施的《农村集体经济组织法》，自2025年5月1日起，农村户口迁回政策将进一步放宽，为原农村户籍居民提供更多返乡落户的机会。

届时，将有4类“城里人”可以回村建房，具体我们一起来了解一下：

01、“户口回迁”政策背景

这些年，随着我国乡村振兴战略的加速推进，农村户口的含金量也在快速上升，加上城里买房压力大，生活成本太高，越来越多人希望回到农村可以自己盖房子生活，重新参与到农村的经济发展中。

以前因为缺乏法律支持，在户口回迁这一方面总是面临着诸多阻碍。不过现在，《农村集体经济组织法》的落地已经为需求户口回迁的“城里人”提供了制度化的解决方案。

02、4类“城里人”可申请迁回农村

新规明确，5月1日实施《农村集体经济组织法》，该组织法明确提到：只要以下4类“城里人”同时满足了两个条件，就可以有机会将户口迁回农村，享受农村宅基地、土地等相关福利。

条件一：原户籍为农村户籍；

条件二：经“村集体同意将户口迁回农村。

具体是哪4类“城里人”可以回村呢？

1、因求学迁出户籍的学生

一般农村的孩子考上大学之后，就会将自己的户口迁移到城市里面的大学，方便日后4年的学习。在毕业了之后，没有在城市里面找到单位落户，或是不想要落入集体户口，他们就可以凭毕业证等相关材料申请户口迁回原籍。

2、退役士兵：

按照《户口登记条例》第十一条规定，被征集服现役的公民入伍前，应当由本人或者家庭向常住户口所在地的户口登记机关申报迁出登记，注销户口，不出具迁移证明。取消常住户口时，由军队统一办理集体户口(军籍户口，在人口普查中作为独立单位)

不过，5月1日开始，如果退伍后无稳定非农职业，那么退役士兵就可以凭相关证明恢复农村户籍，重新获得村集体成员身份。

3、因婚姻迁出户籍

如果原本是农村户口，但结婚时将户口迁移到了配偶的所在地，如今出现离婚，或者想把户口迁回，那么5月开始，只要经过村集体同意，也是可以回迁户籍地的。

4、因务工迁出户籍的

如果当初是因为企业要求将户口迁到工作所在地，像这种情况，5月以后也可以申请迁回户口，但一般也有前提条件，需要提供原村宅基地或者房屋证明。

03、户籍回迁也有条件

首先，户籍回迁必须满足无城市福利依赖

比如没有享受城市的保障性住房，不去公务员也不是事业编制的人员，那么就可以申请将户口回迁。

2、土地权属清晰

在户口回迁之前，还必须满足原来所在的农村承包地没有出现长期抛荒的情况，也没有出现承包地被村集体收回，能够提供土地确权证明，那么就可以向村集体申请户口回迁。

3、村集体表决同意回迁

户口回迁符合条件了，也不是说想迁就迁，还得书面申请，经原村集体同意，比如一般是该申请需要获得2/3以上村民同意后，并取得村小组、村委会的接收证明，这样才能向迁入地派出所提交材料办理准迁。

03、户口回迁有哪些好处？

1、集体资产分红：

一般只要户口回迁了，就可以恢复村集体成员的身份，就可以享受与其他成员同样的集体分红，土地补偿等权益。

不过有些地区可能会对新老村民的权益采取分级政策，还有有的地区是允许户口回迁，但是不能享受村集体的分红，也不享受宅基地分配等等。

所以户口回迁之前不要盲目，先向村集体了解情况。

2、土地权益

一般来说，如果户口回迁到农村，村集体都会根据土地剩余情况进行重新分配，包括承包地的分配或者获得流转收益等等。

不过刚才也说了，有些地区可能存在不分配土地，反正如果是以分配宅基地或承包地为目的，想要把户口迁回农村，一定要提前向村集体了解当地回迁权益，别等到迁回又后悔！

3、宅基地申请权：

一般来说，户口回迁以后，只要符合“一户一宅”条件的，就可申请宅基地建房。

4、拆迁补偿影响

有些地区的拆迁安置补偿会按家庭人口来计算，及时将户口回迁的话，就可以增加补偿额度。

另外，户口回迁以后还可以享受农村的公共福利，比如参加新农合医保，养老福利体系等等。

04、申请户口回迁流程

目前户口回迁的流程普遍有五个阶段，当然，每个地区也会存在差异，但是大体上都差不多：

①准备材料

一般包括身份证、户口簿、迁入申请书、《准迁证》及《迁移证》

如果是大学生回迁，还需要提供毕业证，未就业证明等等；

如果是务工人员回签，就需要提供原村宅基地或房屋证明；

至于于婚姻回迁，就需要提供离婚证或结婚证、配偶户口簿、亲属关系证明等等。

②村级初审（30日内）

乡村集体提交申请，获得2/3以上的村民同意，七日内公司表决结果。

③复核审批

村委再将材料报到乡镇，乡镇复合后，再由县级农业农村局终审，审批通过，就签发《农村集体经济组织成员资格认定书》

④户籍迁移与权益登记

拿到认证书后，带上所有材料，到公安部门办理户口迁入，并更换户口本。

然后再上村集体登记土地承包、股权量化等权益，同步更新农村产权交易平台信息。

05、注意几个事项

1、户口回迁以后，相关分红等权益一般第二年开始计算，以前的不补发。

2、户口回到农村之后，就不属于城里人了，所以就要将社保转移到新农保。

3、户口迁回农村，原来的房子还在没有倒塌的话，就可以直接恢复使用，如果没有宅基地，就需要村基地同意分配。

4、如果在城里享受了保障性住房的话，户口迁回农村，就必须按照规定退出保障房。

其实每个地区针对户口回迁都会有自己的规范要求，如果你有这个需要，一定要提前咨询当地派出所或者户籍管理部门。

而且预计在这一次政策利好推动下，预计将有2000万人将户口迁回农村，这也就意味着，农村的发展也将迎来新的格局。

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