广东
- 宏发万悦山大厦写字楼总层数为地上38层 ，如此高的楼层有着独特的功能布局 。低楼层部分，可能更适合对交通便利性要求较高、人员往来频繁的企业，如一些咨询公司、广告公司等 ，方便客户来访 。中楼层区域，采光、视野和安静程度较为平衡，适合各类中型企业办公 。高楼层视野开阔，景观好，且相对安静私密，对于一些对办公环境有较高要求的金融企业、科技研发企业等具有吸引力 。此外，顶层可能会设置一些特殊功能区域，如会议室、休闲区等 ，供整栋写字楼的企业共享使用，充分利用高层的优势 。
- 光明正央·双核心标杆资产
- 首付80万即可入住光明中芯甲级办公
- 公司个人均购买（现楼交付）
- 项目距离6号线光明大街站大约：600米
- 项目距离6号线凤凰城站1公里万达广场蓝鲸世界
- 发·万悦山大厦开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
项目效果图，仅供参考，以项目实际情况为准
项目基本指标
项目地址：光明区光明大道与华夏路交汇处
开发商：深圳市宏发光明房地产开发有限公司
备案名：宏发万悦山大厦
物业类型：C类商服用地办公
办公面积：约78989㎡
总套数：652套
楼体高度：180m
总层数：地上38层
项目分A、B座：主推A座
租售面积段：60～84～325㎡
特殊户型：
（9米层高可单独销售建面约385㎡）
（带上下水户型建面约84㎡）
租赁均价：60元～70元
销售均价：2.8万
标准层面积：约1290㎡
大堂层高：约10.8m
标准层高：4.5m
空调自装：计电费
客用电梯：9部+货梯1部
管理费：12元
高低分区：中低区3-28层，高区29-38层
车位：机动车停车位610个
双区交汇，资产标杆
宏发万悦山大厦位于光明科学城规划光明中心区及产业转化区交汇，2公里范围内政务服务、商业配套密度更是集目前光明区之大成，未来依托双区发展，更享产城建设、科技发展和高端商务等多重升级红利。
政务核心：光明区政府、光明区行政服务大厅光明区发展改革局、光明区财政局等营商相关政务部门
配套核心：蓝鲸世界、万达广场等大型集中商业；工商银行、建设银行等各大银行支行营业点；光明区文化艺术中心、光明农场等核心文旅资源
光明科学城规划范围
便捷交通，出行标杆
宏发万悦山大厦位于地铁6号线一级辐射圈，双地铁站便捷商务出行。多维交通连通全市，覆盖深莞。
大道：光明大道——“第二深南大道”，城市封面大道
高铁：广深港高铁及赣深高铁光明城站，构建广、深、港商务/生活圈
高速：紧邻免费龙大高速、南光高速与外环高速半小时通达机场、南山、福田
地铁：地铁6号线（已通车）、13号线（预计2024年通车）、18号线（远期规划）、29号线（远期规划），开启地铁中心时代
交通示意图
精筑品质，商务标杆
宏发万悦山项目集高端住宅、特色十字商业街、商务办公一体，是多业态职住平衡的城市综合体。宏发万悦山大厦作为其中的标杆写字楼，以约180地标双塔之姿，成为光明大道封面资产。
商业标杆：约1.8万㎡风情十字金街，便利商务生活
视觉标杆：钻石造型铝板线条+全景巨幕落地玻璃
气质标杆：约11m层高双大堂，庄严气象，冠绝光明
速率标杆：5m/s无忧电梯配速，约3900㎡单梯服务面积，通勤无碍
灵感标杆：柱正柱网，50-380㎡灵动空间，激发无限创意
舒适标杆：4.5m层高，层层阳台，办公自由和舒适新高度
品牌标杆：宏发品牌42载，与深圳共成长。实力雄厚，顶尖精筑，品质保证
服务标杆：“舒心、慧心、爱心、细心、贴心、专心”六心服务标准，为业户创造美好营商环境
宏发·万悦山大厦开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
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大堂效果图以及实景图11米挑高大堂设计
大厦两侧带有阳台设计、休息放松、视野绝佳
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01、13户型建面约（325㎡）
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02-06、09-12户型建面约（60㎡）
07、08户型建面约（84㎡）带独立上下水
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标准层户型图
特殊户型层高9米01/12户型建面约（385㎡）
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