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武汉建发望湖

武汉建发望湖售楼部:400-6600-767（已认证）

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基本信息

• 项目位置
• ：武昌区沙湖大道与兴河路交汇处。
• 产权年限
• ：70 年。
• 交房标准
• ：精装。
• 总占地面积
• ：约 3.94 万方。
• 总建筑面积
• ：约 8.25 万方。
• 绿地率
• ：35%。
• 容积率
• ：2.52。
• 总户数
• ：370 户。
• 车位数量
• ：417。
• 车位比例
• ：1:1.1。
• 户型面积
• ：建面约 150-220㎡四房。
• 物业费
• ：--元 /m²/ 月。
• 物业公司
• ：武汉怡然物业管理有限公司。

区域优势

• 交通配套
• ：紧邻中北路、秦园东路、沙湖大道，直线约 1.5km 有武汉大道、沙湖大桥、二环线东湖路入口、水果湖隧道入口等，自驾出行便利；距离地铁 4 号线青鱼嘴站
• 商业配套
• ：约 1.6 公里可达群星城，约 1.8 公里可到楚河汉街商圈，“全球奢侈品店王” 武汉 SKP、汉街万达、凯德 1818 等汇聚
• 教育配套
• ：拟引进武昌实验小学（规划中）、武珞路中学（规划中），周边 3km 内还有湖北省武昌水果湖第二小学、水果湖第一小学等 14 个小学，以及 12 个中学。
• 医疗配套
• ：到武汉大学中南医院直线距离约 1.4 公里，周边还有中部战区总医院、省妇幼等医疗资源。
• 生态配套
• ：旁边是武汉内环唯一城中湖沙湖，右边是东湖公园，到武昌江滩生态文化长廊直线距离仅 3.3 公里，周边还有省图书馆、省文化厅、省博物馆、省美术馆等文化地标。

产品特色

• 建筑设计
• ：以 “时代风华 意自东方” 为产品特征，汲取中国传统诗词文化精髓，设计飞檐塔冠，屋檐轻盈起翘，展现千年东方威仪；同时采用大面积 LOW-E 玻璃钻感天幕和铝板外立面，写意沙湖水韵波光。
• 园林景观
• ：融汇五庭四院，形成全围合式布局，从全球臻选数十种名贵树木，如树龄高达 1200 年的西班牙油橄榄，全冠移植于小区内，打造集诗意东方美学与当代人居审美、需求于一体的中式高端园境。
• 户型设计
• ：规划 5 栋高层建筑，以 2.52 的低容积率，灵动排开，做到栋栋望湖，打造建面约 155-224㎡望湖大宅，部分户型采用 270° 观湖设计，视野开阔。
• 会所配置
• ：打造约 2500 平米下沉式独立会所，包含游泳池、私宴厅、健身房、棋牌室等，架空层还设有全龄段泛会所，形成三层立体会所体系，为业主提供多元化的休闲娱乐空间。

沙湖旁纯新盘-原电车二公司片A地块

过程版效果图

项目规划用地面积约3.9万㎡，总建筑面积约8.25万㎡，容积率约2.52。

武汉建发望湖，位于武昌区中北路与兴河路交汇处。

从一期（A-1地块）的主要经济技术指标可知，武汉建发望湖总用地面积26265.88平方米，其中居住用地19630.89平方米，商业商务用地6634.99平方米。总建筑面积92434.01平方米，其中住宅建筑面积63087.44平方米，商业建筑面积2999.77平方米。地块容积率2.52，建筑密度17.53%，规划370户，机动车停车417辆，非机动车停车374辆。

武汉建发望湖是黄石悦发房地产有限公司（厦门建发）以起始价9.91亿元，成交楼面价12010元/平方米，竞得的P（2024）031号地块。

很惊艳！双会所

新中式产品——诗意东方

建发望湖，仍旧是新中式产品序列，当然这也是建发房产的特色和强项，之前在武汉先后打造了玺悦、玺院、朗玥、璞玥等中式住宅产品，都有口皆碑。

项目意境图

此外，项目还将重金改造架空层，规划为“泛会所”，丰富业主的多元化空间需求。

沙湖南岸作为武昌区高端改善聚居区，认可度很高，置换人群也不少，面貌也相对较好。

项目区位示意图

地块信息：

项目用地内控制1所18班中学，用地面积不小于13236平方米，建筑面积不小于 12000平方米，由项目竞得单位进行建设，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门；住宅建筑高度不超过120米。

视线通廊：地块内控制一条垂直沙湖，宽度不低于30米宽的视线通廊沿西侧垂直沙湖的规划道路控制宽度不低于10米的视线通廊。

滨水界面：沿沙湖明渠为重要滨水公共空间界面，A-1地块西侧边界到新建建筑之间不得设置机动车停车位，可适当设置室外的餐饮座位，以保持界面活跃度。

开敞空间：地块内控制用地面积不少于19663平方米的湖泊开敞空间，范围边界可结合具体方案进行确定，开敞空间内允许建设公共绿地、城市广场单位附属绿地、室外体育场地等设施。

其核心原因还是在于沙湖汉街地段成熟，东方美学大宅与水果湖高知圈层的独有优势，加之业主群体整体实力较强，受到经济环境影响较小，以及周边二手房价格坚挺。

“窗外景观，价值千万。”客厅面积越大，观景面则越大，此款御湖户型采取大面宽方厅设计，约19.7米面宽，有着270°环幕边厅，观景周长约15m，带来超广角视野，通透性满分，将千亩玉湖风光尽收眼底，在玉湖片区内难有产品可及！

· 独享约10㎡超大电梯厅，值得一提是此电梯厅为赠送面积，屋内更有半计产权开敞阳台、设备平台、飘窗等赠送面积，高达约27.49㎡，综合使用率约92%，空间加倍实现越级享受！

· 将动静分离做得十分彻底，实现全卧室、四开间朝南，享一线木兰溪景，此举在莆田户型界非常难得和奢侈，让所有家庭成员都拥有向南的卧室。

· 拥有双主卧套房，其中户型西侧为豪华观景主卧套房，设计小家化空间，集独立衣帽间+小客厅+书房+梳妆台于一室。

②望湖建筑面积约143㎡：主卧270°转角窗，上广角般的私人观景台！

赠送面积合计高达约20.47㎡，综合使用率约93%；每一个空间都有相应的赠送面积。可谓是开发商的用心，实实在在给你省钱，相当于你花140+㎡的钱撬动了160+㎡的居住体验。

· 南向约8.6m大尺度观景阳台，尽揽一线木兰溪风光。

· 独立电梯厅，入户空间私人独享；入门之后便是迎来餐客厅阳台一体化格局，整体视野大气开阔；

· 双套卧布局，三卫设计，尊享感体验更佳；让家人的居住舒适度更高；南向次套卧，与主要居住区分离，可给长辈居住，避免生活作息习惯不同带来的纷扰。

· 主卧约4.8米进深，小家化设计，270°转角窗瞰景，比传统窗户视角多90°，主卧空间仿佛上了广角镜头，从“由窗观景”变为“万物入境”的沉浸式体验。

③居湖建筑面积约141㎡：高赠送面积实现约160㎡大户体验！

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